Ananda Residences

982 меблированные квартиры в двух башнях высотой 227,7 метра в Motor City

Две башни по 54 этажа каждая, заявленная высота 227,7 метра и 982 квартиры, которые будут сданы с меблировкой: Ananda Residences выводит Motor City на новый масштаб. Район формировался вокруг автодрома Autodrome, застраиваясь зданиями средней высоты и виллами, и даже недавние проекты здесь редко превышают четыре десятка этажей. В этом проекте Tiger Group применяет ту же формулу, что уже опробована в Business Bay и JVC: высотные здания, много компактных планировок и меблировка, включённая в стоимость. Название происходит от санскритского слова «ananda», означающего радость или полноту бытия. Проект реализуется в статусе полной собственности (freehold), сдача назначена на 30 июня 2028 года.

54 этажа против 41 у соседей

Чтобы оценить масштаб проекта, стоит взглянуть на соседние стройки. Sierra от IMAN Developers достигает 41 этажа. Velos насчитывает 30 этажей, MIRDAD 1 выстроен в 19 уровней, а 15 Cascade останавливается на пятнадцати. С двумя башнями по 54 уровня, стоящими на общем цокольном этаже и уровне паркинга, Ananda Residences станет самым высоким объектом в местной панораме. Для самой Tiger Group этот масштаб, впрочем, довольно скромен: застройщик заявляет 109 этажей для Tiger Sky Tower и 63 для Auresta. В презентации проект описан как выполненный в «футуристическом» стиле, но ни одно архитектурное бюро не указано, и внимательный покупатель вправе уточнить этот момент у продавца.

343 студии, 460 квартир с одной спальней и 24 дуплекса

Структура лотов заметно смещена в сторону компактного жилья. Башня A включает 138 студий, 276 квартир с одной спальней, 58 с двумя спальнями и 12 дуплексов, всего 484 юнита. Башня B делает ещё больший акцент на студиях: 205 студий, 184 квартиры с одной спальней, 97 с двумя спальнями и 12 дуплексов, всего 498 юнитов. В сумме студии и квартиры с одной спальней составляют более 81% предложения. Типовой план башни A, с 2 по 47 этаж, показывает по десять квартир на этаж, каждая с балконом, из чего можно сделать вывод, что 24 дуплекса расположены на верхних уровнях. Такой микс рассчитан прежде всего на инвесторов, ориентированных на сдачу молодым специалистам или на краткосрочную аренду для гостей, приезжающих на гоночные трассы и стадионы поблизости.

449 паркинг-мест на 982 квартиры

Эта цифра заслуживает отдельного внимания. В официальном описании указан уровень парковки на 449 мест, а в презентации формат обозначен как «G+B». В пересчёте на количество квартир получается меньше одного места на два юнита. В районе, чья идентичность во многом строится вокруг автомобиля, и куда пока не дошло метро, такое соотношение может создать сложности со сдачей в аренду двухспальных квартир и дуплексов, чьи жильцы, как правило, владеют машиной. При бронировании стоит сразу уточнять, за какими именно лотами закреплено парковочное место.

Калакатта, эмперадор и подсвеченный оникс: с оговоркой на реальность

Спецификация отделочных материалов расписана подробно. В ней упоминаются травертин и мрамор калакатта для кухни и ванной комнаты, напольное покрытие из мрамора крема, мрамор эмперадор, панели из подсвеченного оникса, сантехническая арматура бронзового оттенка и нержавеющая сталь с бронзовым покрытием в местах общего пользования. Мебель в комплекте сочетает бежевый текстиль и коричневое дерево. При этом на той же странице указано, что визуализации носят «иллюстративный» характер и могут отличаться от фактически применённых материалов, а на части изображений стоит пометка «сгенерировано ИИ». При покупке на этапе строительства список отделки, приложенный к договору купли-продажи, значит куда больше, чем рекламная брошюра.

Автодром в пяти минутах, Sheikh Zayed Road через Hessa Street

Застройщик заявляет пять минут на автомобиле до Dubai Autodrome и семь минут до Dubai Sports City. До Dubai Hills Mall потребуется около 12 минут, до Mall of the Emirates 16 минут, до Palm Jumeirah 18 минут и до Dubai Marina 19 минут. Dubai Mall указан на расстоянии 23 минут езды. Выезд осуществляется через Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, далее по Sheikh Zayed Road в сторону побережья. На территории комплекса резидентам будет доступен бассейн с лаунж-зоной, тренажёрный зал, теннисные корты, детская площадка, зоны для барбекю и беговая дорожка. Этот набор удобств достаточно стандартен для сегмента, но логично вписывается в спортивную концепцию района.