Bab Al Qasr Canal View Residence 22

848 помещений, из них 94% выходят на канал

Из 848 помещений, которые насчитывает Bab Al Qasr Canal View Residence 22, 94% выходят окнами на канал, согласно брошюре застройщика Burtville Developments. Если считать по квартирам, то у 80% из 242 апартаментов такой вид открывается из каждой комнаты, а некоторые дополнительно захватывают ракурс на море. Проект расположен на участке RBW3 C2, у самого въезда в Al Raha Beach, и делит квартиры между тремя стеклянными башнями по 13 жилых этажей. Здание работает под брендом пятизвездочного отеля Bab Al Qasr, что дает доступ к отельным услугам с оплатой по факту пользования. Квартиры продаются меблированными, в полной собственности (freehold), сдача заявлена на второй квартал 2029 года. Номер 22 входит в серию, которую Burtville развивает в Абу-Даби, от Reem Island до Masdar City, причем у каждого адреса своя тематика.

Башни A, B и C: 96, 85 и 61 квартира

Три башни различаются по размеру. В башне A 96 квартир, в B их 85, а в самой компактной C, 61. Каждая башня стоит на цокольном этаже и двух уровнях подиума, над которыми возвышаются 13 этажей и благоустроенная крыша. Высота потолков 3,5 метра превышает обычный показатель для жилых комплексов района, а полностью остекленные фасады используют этот объем для естественного освещения. Комплекс обслуживают шесть пассажирских лифтов и три грузовых (производства Otis). На участке площадью 94 000 квадратных футов здания занимают лишь 41% territории.

Отельные услуги с оплатой по факту

Договор о бренде не предусматривает обязательного отельного пакета. Услуги парковщика, уборки и прачечной, няни, доставки еды на дом и помощи при переезде предлагаются по запросу и оплачиваются отдельно в каждом случае. Тот же принцип действует для трансферов в аэропорт, аренды автомобиля и бронирования авиабилетов. В течение пяти лет жильцы также получают скидку 25% на услуги отеля Bab Al Qasr (рестораны, спа Ayana, салон Allure, водные виды спорта Sea Hero) и бесплатный доступ к его бассейну и частному пляжу. В брошюре также указан пятилетний бесплатный доступ в Yas Beach Club для шести членов одной семьи. Расходы на обслуживание объекта заявлены в диапазоне от 16 до 18 дирхамов за квадратный фут, эту цифру стоит учитывать при расчете чистой доходности.

Комната для прислуги в каждой планировке, от 2 до 5 спален

Линейка планировок начинается с двух спален и доходит до пяти, и во всех вариантах предусмотрены комната для прислуги и прачечная. Такой выбор явно рассчитан на семьи экспатов, обосновавшихся на несколько лет, а не на краткосрочную аренду. Мебель поставляет The One, сантехнику Hansgrohe, бытовую технику Siemens и Samsung. Часть квартир адаптирована для людей с ограниченной подвижностью, что до сих пор редкость для новых проектов столицы. Два подиума вмещают 477 парковочных мест: по два места на квартиры от трех до пяти спален и одно место на двухспальные, плюс отдельные зоны для гостей, магазинов, парковщика и электрозарядки.

Три бассейна с эффектом бесконечности напротив Yas Island

У каждой башни своя терраса на крыше с бассейном-инфинити, обращенным к Yas Island. Подвесные сады отличаются по площади: 3 775 квадратных футов в башне A, 2 444 в B и 2 400 в C. На земле расположен бассейн 21 на 10 метров для заплывов, а также второй, 16 на 8 метров, для семей, рядом с детскими бассейнами. Наземный уровень дополняют зона отдыха на открытом воздухе площадью 3 320 квадратных футов, детская площадка в 2 280 квадратных футов, открытый спортзал и прогулочная аллея. На генеральном плане также обозначены sky villas с собственной террасой.

Шесть торговых точек на первом этаже, Yas в десяти минутах

На первом этаже разместятся шесть торговых точек: супермаркет, аптека, мужская и женская парикмахерская, кофейня, кафе и кондитерская. Что касается остальной инфраструктуры, Al Muneera находится в пяти минутах, Al Raha Mall в шести, арена Space 42 в семи, а Yas Island и международный аэропорт им. Зайда в десяти минутах езды. Центр Абу-Даби расположен примерно в двадцати минутах по Al Raha Street. Из школ поблизости находятся Raha International School, Al Yasmina Academy и GEMS American Academy. Khalifa University, Mohamed Bin Zayed University of Artificial Intelligence и Sorbonne Abu Dhabi дополняют список вузов, что открывает и спрос на аренду со стороны преподавателей и исследователей.