The Wadi Tower D

Десять этажей у канала Yas Canal, выстроенных вокруг зелёной долины

Участок The Wadi превышает 140 000 м², согласно брошюре застройщика Cosmo Developments. Tower D входит в этот комплекс: цокольный этаж, десять уровней выше и 275 резиденций, от студий до четырёхспальных апартаментов. В рекламных материалах проект иногда привязывают к району Al Rahah, однако в описании самого застройщика он находится на острове Yas Island, вдоль канала Yas Canal, в трёх километрах от моря. Продажа ведётся на правах полной собственности (фригольд), сдача заявлена на 31 декабря 2030 года. От соседних башен Al Raha Beach проект отличает не столько высотность, сколько сам генплан: корпуса расположены вокруг центральной озеленённой долины, по модели сухого русла, вади.

Tower D в составе комплекса площадью 140 000 м²

Название проекта не просто маркетинговый ход. Генплан построен по логике вади, пересохших русел, спускающихся от гор Хаджар к Заливу. Аллеи петляют, здания образуют подобие стен каньона, а в центре расположена зелёная долина с садами, водоёмами и пешеходными маршрутами. Tower D занимает своё место в этом более крупном ансамбле, куда также входят таунхаусы на четырёх уровнях с собственным спортзалом, спа и террасой на крыше. Для покупателя квартиры это означает смешанное соседство: семьи в таунхаусах и жители апартаментов.

Машрабия, тэлли и силуэт доу в отделке фасадов

В брошюре выделено пять источников вдохновения для архитектуры. «Каньон» выражен через горизонтальные объёмы и глубокие тени. Машрабия, традиционная решётка стран Залива, используется как экран, фильтрующий свет и сохраняющий приватность жилья. Тэлли, традиционная эмиратская вышивка, вдохновляет отделочные детали. Изогнутые кровли и округлые контуры марины отсылают к корпусу доу, традиционного парусного судна. Ни одно архитектурное бюро в предоставленных материалах не названо, поэтому пока невозможно связать этот язык форм с конкретным авторским почерком.

275 резиденций: от студии до четырёх спален

На одиннадцати уровнях башни представлен широкий выбор планировок: студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Планировки организованы вокруг просторных гостиных и кухонь, с высокими потолками, как заявляет застройщик. Все резиденции оснащены балконом или террасой, в зависимости от конфигурации, и окнами с двойным остеклением. В некоторых планировках предусмотрены прачечная и комната для прислуги, что важно для семей экспатов, нанимающих домашний персонал. Точные площади по типам жилья в изученных документах не указаны, их нужно будет уточнять по планам продаж.

Гаф, белые мангровые заросли и бриз с канала

Озеленение опирается на местные виды и растения, давно адаптированные к климату региона. Гаф, национальное дерево ОАЭ, формирует основу главных зелёных зон. Финиковые пальмы обрамляют променады, белые мангровые заросли отмечают береговую линию, а агавы, алоэ и суккуленты занимают засушливые участки, не требующие много воды. Каскадные озеленённые террасы на фасадах призваны выполнять функцию теплового буфера. Застройщик также утверждает, что ориентация корпусов направляет бриз с канала и охлаждает общественные пространства без механических систем: это проектная задумка, и пока она не подкреплена конкретными данными.

Пять минут до аэропорта имени Зайда

Расположение прежде всего выигрышно с точки зрения логистики. Международный аэропорт имени Зайда находится в пяти минутах езды, пляж Al Raha в девяти, Masdar City в десяти, а Большая мечеть шейха Зайда в двенадцати. Лувр Абу-Даби расположен в двадцати минутах, центр Абу-Даби в двадцати трёх. На территории заявлены теннисный клуб, марина для яхт, бассейны на крыше, спа, спортзал, велосипедные и беговые дорожки, детские площадки и торговые зоны. Такой набор ориентирован скорее на специалистов, часто путешествующих или работающих в Masdar, а также на семьи, которые хотят иметь внешние пространства без покупки виллы.

Cosmo, опирающаяся на Reportage, сдаёт объект в конце 2030 года

Cosmo Developments входит в группу Flag Holding и полностью полагается на Reportage Properties в операционных вопросах. Reportage хорошо известна на рынке Абу-Даби, в частности в районе Al Raha Beach и на острове Yas Island. Дата сдачи, назначенная на конец 2030 года, ставит Tower D в число проектов с длинным горизонтом реализации. Для инвестора это означает несколько лет без арендного дохода до момента сдачи, а также то, что объект будет готов в районе Yas Canal, который всё ещё активно застраивается. Перед принятием решения стоит внимательно следить за фазировкой строительства разных башен The Wadi и реальным ходом работ на площадке.