Bab Al Qasr Sea View 51

Три здания на берегу моря, где у каждой резиденции свой бассейн

В проекте Bab Al Qasr Sea View 51 частный бассейн предусмотрен во всех резиденциях, от двухспальных апартаментов до трехуровневых пентхаусов. Такое решение встречается редко в многоэтажных жилых комплексах, и именно оно отличает проект Burtville Developments на набережной Al Rahah. Комплекс состоит из трех зданий. Каждое из них включает нижний садовый этаж и наземный этаж, одиннадцать жилых этажей и обустроенную крышу. Сдача проекта намечена на 17 декабря 2029 года, статус собственности freehold, доступный иностранным покупателям.

Частный бассейн в каждой резиденции

Застройщик не ограничивает наличие бассейна виллами или верхними этажами. Согласно описанию проекта, бассейн есть в каждой резиденции, включая апартаменты на типовых этажах. Такое решение серьезно влияет на конструкцию здания (нагрузка от воды на террасах, гидроизоляция, обслуживание) и, вероятно, отразится на размере эксплуатационных платежей. Поэтому перед покупкой стоит уточнить у застройщика реальные размеры бассейна для каждого типа резиденции, поскольку в брошюре эти данные не указаны. При перепродаже такой аргумент легко понять: в районе Al Raha частный бассейн обычно остается привилегией вилл и таунхаусов.

Одиннадцать жилых этажей на двухуровневом стилобате

Архитектура выполнена в современном стиле, имя архитектора в доступных документах не указано. Каждое здание опирается на двухуровневый стилобат (нижний садовый этаж и наземный этаж), где расположены лобби, лаунж-зона и часть коммерческих помещений. Выше находятся одиннадцать жилых этажей. На крыше устроен общий бассейн, отдельный от частных бассейнов в резиденциях. Благодаря умеренной высоте три здания больше напоминают курортный комплекс, чем башню, что обеспечивает открытые виды на море без чрезмерной этажности.

От двухспальных апартаментов до пятиспального триплекса

Линейка резиденций начинается с двух спален и доходит до пяти, студий и однокомнатных апартаментов здесь нет. Также предусмотрены пятиспальные таунхаусы и трехуровневые резиденции. В некоторых планировках есть комната для персонала. Такой набор явно ориентирован на семьи, проживающие в Абу-Даби, и покупателей, ищущих просторное основное жилье, а не на инвесторов, рассчитывающих на аренду небольших квартир. Услуги по уборке, прачечная и служба парковки автомобилей подтверждают ориентацию на постоянно проживающие семьи с определенным уровнем комфорта.

Кинотеатр под открытым небом, плавучая палуба и падел

Список удобств обширен, но некоторые из них заслуживают отдельного внимания. Плавучая палуба с шезлонгами продолжает зону бассейна, а проект также предусматривает зону питания у воды (aqua dining) и занятия аквааэробикой. Вечером к услугам жителей кинотеатр под открытым небом и встроенные скамьи в террасном саду. Из спортивной инфраструктуры доступны корт для падела, площадки для различных видов спорта, крытый спортивный зал с примыкающей открытой зоной и дорожки для бега. Также в базовый набор входят зарядные станции для электромобилей, крытая парковка и система домашней автоматизации.

Шесть минут до аэропорта Zayed International

По заявлению застройщика, до отеля Al Raha Beach и торгового центра Al Raha Mall всего четыре минуты езды. Аэропорт Zayed International находится в шести минутах, что станет реальным преимуществом для часто путешествующих специалистов. До пляжа Yas Beach пятнадцать минут, рядом расположены парки развлечений и инфраструктура острова Yas Island. Такое расположение между аэропортом и побережьем помещает проект в зону с уже насыщенным предложением и высокой конкуренцией. Ряд соседних проектов, например Pearl Beach View или Luluat Marina, также делают ставку на вид на море, но предлагают более традиционные жилые форматы.

Burtville развивает бренд Bab Al Qasr

Sea View 51 входит в серию проектов Bab Al Qasr, которые Burtville одновременно реализует в разных районах Абу-Даби. Garden 65 в Masdar City выстроен вокруг канала протяженностью 275 метров, а Beach Resort 77 на острове Reem Island отводит 73% территории под озеленение. Здесь же главным аргументом становится именно частный бассейн. Застройщик ведет несколько строительных проектов параллельно, поэтому осторожному инвестору стоит внимательно следить за реальным ходом работ вплоть до срока сдачи в декабре 2029 года.