Bab Al Qasr Garden 65

Сад с каналом напротив Central Park Masdar

Канал протяжённостью 275 метров, по которому жители смогут кататься на каноэ, пересекает территорию Bab Al Qasr Garden 65. Именно эта деталь задаёт тон всему проекту от Burtville Developments: благоустройство территории здесь значит не меньше, чем сами квартиры. Комплекс состоит из четырёх зданий с семью жилыми этажами, расположенных на участке площадью 310 000 квадратных футов, который заявлен как самый крупный жилой участок в Masdar City. Застройка занимает лишь 33% территории. Все квартиры сдаются меблированными, под гостиничным брендом управления, а сдача проекта намечена на первый квартал 2030 года.

Минута пешком до Masdar City Central Park

Участок расположен прямо напротив Central Park в Masdar City, по заявлению застройщика, в минуте ходьбы. Торговый центр My City Centre Masdar находится в трёх минутах, а международный аэропорт имени Зайда - примерно в десяти минутах езды на машине. До острова Яс с его тематическими парками и трассой ехать около четверти часа. Masdar City изначально задумывался как экспериментальный низкоуглеродный город. Сегодня здесь расположены штаб-квартира IRENA и кампус Khalifa University, что обеспечивает район притоком квалифицированных специалистов и исследователей. Для будущего жителя главное преимущество - это соседство с аэропортом и островом Яс без необходимости пересекать основной остров Абу-Даби.

Аркады, симметрия и высота потолков 3,60 м

Каждое здание построено по одинаковой схеме: подземный уровень, первый этаж, семь жилых уровней и обустроенная кровля. Фасады выполнены в европейской стилистике: симметрия, арки и большие панорамные окна. Высота от пола до потолка достигает 3,60 метра, что выше среднего показателя для стандартного жилья в ОАЭ. Два из четырёх входных холлов оформлены как атриумы высотой 28 метров, ещё два имеют двойную высоту потолков. На первом этаже расположены 11 коммерческих помещений, ориентированных на парк, с собственной парковкой.

От однокомнатных с садом до Sky Villa

Линейка квартир включает варианты от одной до пяти спален, в форматах simplex, duplex или triplex, причём последние два продаются под названием Sky Villas. Однокомнатные квартиры на первом этаже имеют нетипичную для такого метража планировку: большой приватный сад, гардеробная, комната для персонала с санузлом, прачечная и гостевой туалет. По типовому плану гостиная составляет 3,90 на 5,40 метра, а спальня 3,50 на 3,50 метра. В каждом duplex и triplex предусмотрен собственный лифт, помимо 12 пассажирских и 4 служебных лифтов общего пользования. Что касается парковки, застройщик предусматривает одно место для квартир с одной или двумя спальнями и два места для более крупных, а также 43 места, оборудованных зарядными станциями.

Песчаный пляж, канал и два общих хаба

Озеленённые и водные пространства занимают 67% территории, из них 10% приходится на водоёмы. Вдоль канала расположены бассейн с песчаным пляжем, интерактивная лагуна для детей, пешеходные мостики и понтоны. Из спортивной инфраструктуры есть корты для падел-тенниса, крикета, бадминтона и многофункциональная спортивная площадка, а также беговая дорожка и сад для йоги. Дополняют картину участки под общий огород, дровяные печи для пиццы и фуд-зона. Два хаба соединяют по паре башен каждый и объединяют кинотеатр, сокобар, игровую комнату для детей и небольшие залы для мероприятий. На крышах расположен панорамный бассейн рядом с лаунж-зоной с кондиционированием и кинотеатром под открытым небом.

Сервисный сбор от 16 до 18 AED, сдача в начале 2030 года

Застройщик заявляет сервисный сбор в размере от 16 до 18 дирхамов за квадратный фут в год. Этот уровень соответствует масштабу общественных зон, однако канал, несколько бассейнов и два хаба требуют серьёзных затрат на обслуживание в долгосрочной перспективе. Сдача проекта запланирована на первый квартал 2030 года, то есть впереди почти четыре года строительства. Проект в первую очередь ориентирован на семьи, которым подойдут комнаты для персонала, просторные планировки и многочисленные зоны для детей. Поскольку квартиры сдаются меблированными и находятся под управлением гостиничного бренда, они также подходят для сдачи в аренду. Статус freehold позволяет иностранцам приобретать недвижимость без ограничений.