Oasis 2

Двор, бассейн с регулируемой температурой и девять этажей жилья: Oasis 2 можно оценить вживую

Проект Oasis 2 зарегистрирован в реестре Абу-Даби под номером 2020/10070, дата сдачи назначена на 1 января 2023 года. Для покупателя это меняет саму логику анализа: речь идет уже не о 3D-визуализациях, а о готовом здании, которое можно осмотреть и сравнить с соседними объектами. Reportage Properties построила здесь здание с цокольным этажом и девятью жилыми этажами, организованное вокруг благоустроенного двора. Предложение включает варианты от студий до трехкомнатных квартир, а также небольшую серию дуплексов. Проект входит в серию объектов, которые застройщик реализует в Masdar City, наряду с Plaza, The Gate и Royal Park.

Регистрация в 2020 году, сдача в начале 2023

Согласно официальной документации, проект расположен на участке G04B, эскроу-счет открыт в банке ADCB на имя Oasis Residence 2. Такая схема стала стандартной в Абу-Даби после введения регулирования продаж на этапе строительства, но она позволяет точно проследить историю реализации проекта. От регистрации в 2020 году до заявленной сдачи в начале 2023 года прошло около трех лет. Это довольно короткий срок для десятиэтажного здания с подземным паркингом. Инвестору, который покупает на вторичном рынке сегодня, в первую очередь стоит проверить реальное состояние мест общего пользования и размер эксплуатационных платежей. Также можно ориентироваться на фактически действующие арендные ставки в здании, а не на прогнозные цифры.

От студии до дуплекса на десяти этажах

Линейка включает студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также ограниченную коллекцию дуплексов. Такой широкий выбор форматов отличает Oasis 2 от соседних проектов, сосредоточенных в основном на малых площадях. Студии и однокомнатные квартиры рассчитаны на аренду сотрудниками района и студентами Khalifa University, расположенного в Masdar. Трехкомнатные квартиры и дуплексы больше подходят семьям, которые хотят жить рядом с аэропортом и островом Абу-Даби, не переплачивая за цены Al Reem. В брошюре точное распределение по типам квартир не указано. Поэтому перед сравнением доходности разных форматов стоит запросить эти данные отдельно.

Мраморные полы и душевые без поддона

В каждой квартире предусмотрен просторный балкон или собственная терраса, что остается решающим фактором при перепродаже в условиях местного климата. Потолки высокие, полы в комнатах отделаны мрамором. В спальнях установлены встроенные шкафы и гардеробные, в ванных комнатах, душевые без поддона. Кухни выполнены в формате кухонь-ниш: это решение экономит площадь, но может не устроить семьи, которые много готовят. На больших типах квартир этот момент стоит проверить при личном осмотре.

Подогреваемый бассейн, джакузи и теннисный корт во дворе

Бассейн расположен в центре двора, его температура регулируется, что удобно и зимой, и в разгар летней жары. Вдоль бассейна оборудована терраса с шезлонгами. В комплексе также есть джакузи, общий тренажерный зал и теннисный корт, что редко встречается в здании такого размера. Для семей предусмотрены крытые и открытые игровые площадки, а на первом этаже расположены магазины, кафе и рестораны. Парковка организована под землей, что освобождает прилегающую территорию под озеленение.

Вентиляция и вертикальное озеленение

Masdar City изначально задумывался эмиратом как образцовый пример низкоуглеродной городской застройки, и Oasis 2 следует этой концепции. Застройщик делает акцент на энергосберегающих технологиях и системах вентиляции и кондиционирования, рассчитанных на поддержание стабильного микроклимата внутри помещений. Дополняют эту концепцию сад и элементы вертикального озеленения. В брошюре не приводятся конкретные показатели энергоэффективности или информация о полученной сертификации. Самый простой способ проверить эти заявления на практике, запросить счета за кондиционирование у жильца уже заселенной квартиры.

Двадцать минут до аэропорта и пляжа Al Raha

Магазины, рестораны и медицинские учреждения находятся в пешей доступности. До My City Centre Masdar и Masdar Mall можно добраться на машине, как и до международного аэропорта Абу-Даби. Поездка до Ferrari World на острове Yas и до пляжа Al Raha занимает не более двадцати минут. Расположение между аэропортом и Yas Island привлекает летный персонал, инженеров и руководящих сотрудников компаний из соседних деловых зон. Этим же объясняется и то, почему Reportage реализует здесь сразу несколько проектов.