Sila

101 резиденция на участке менее 4 000 м², в двух минутах от Central Park в Masdar

Участок под проект Sila занимает 3 978 м², и компания Reportage Properties планирует разместить на нём 101 резиденцию. Это относит проект к категории небольших комплексов, далеко от башен на несколько сотен квартир, которые множатся в других районах Абу-Даби. Программа объединяет шестиэтажное здание и ряд таунхаусов, что позволяет разместить на одном участке и семьи, и покупателей квартир. Проект расположен в Masdar City, низкоуглеродном районе, запущенном эмиратом рядом с международным аэропортом. Сдача объекта намечена на сентябрь 2029 года. Для покупателя важнее не количество удобств, а качество адреса в районе, который всё ещё находится в стадии застройки.

Два подземных этажа, первый этаж и шесть этажей выше

Основное здание включает два подземных уровня, первый этаж и шесть жилых этажей, увенчанных крышей. Такая высотность остаётся скромной и соответствует градостроительным нормам Masdar City, которые предполагают сдержанную этажность и тенистые улицы. Два подземных этажа отведены под крытую парковку, что освобождает уровень земли для садов и пешеходных дорожек. Фасад построен на чёткой геометрии, с широкими остеклёнными поверхностями, ритмично разбавленными вертикальными декоративными элементами. Эти вертикальные ламели выполняют и практическую функцию в местном климате, ограничивая прямое воздействие солнца. Ни одно архитектурное бюро не указано в официальной документации.

Квартиры и таунхаусы вплоть до четырёх спален

В здании представлены квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Таунхаусы предлагаются в вариантах с тремя и четырьмя спальнями. Отсутствие студий и вариантов с одной спальней это осознанный выбор: Sila ориентирован на устроенные семьи, а не на инвесторов, ищущих небольшие площади для посуточной сдачи. В планировках гостиная и столовая объединены в одном пространстве, кухня открыта в основную комнату, а у каждой резиденции есть балкон или терраса. В некоторых конфигурациях добавлена комната для прислуги и прачечная, стандарт, ожидаемый семьями экспатов в ОАЭ. Точное распределение между таунхаусами и квартирами на данном этапе не раскрывается.

Три минуты до университета MBZUAI

Университет искусственного интеллекта имени Мохаммеда бин Зайда (MBZUAI) находится примерно в трёх минутах от проекта. Это учебное заведение привлекает исследователей, преподавателей и аспирантов со всего мира, людей, которые ищут жильё поблизости на несколько лет вперёд. Central Park в Masdar City находится в двух минутах езды, международный аэропорт Абу-Даби примерно в десяти минутах. Yas Island и Ferrari World заявлены в 18 минутах на машине. Такое сочетание формирует довольно конкретный профиль жильца: специалисты, работающие в аэропорту и компаниях свободной зоны Masdar, семьи исследователей, сотрудники, занятые на Yas Island. Статус freehold, открытый для иностранных покупателей, облегчает доступ этой аудитории к собственности.

Два бассейна и крытый спортзал на 101 семью

Проект предусматривает бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей, окружённые прилегающей зоной отдыха. В расчёте на 101 резиденцию такое соотношение обещает умеренную загруженность, что редко встречается в крупных башнях. Спортзал крытый и оснащённый, что особенно полезно летом, когда находиться на улице значительную часть дня затруднительно. Что касается открытых пространств, жителям будут доступны детская игровая площадка, зоны для барбекю, благоустроенные сады и пешеходные аллеи. Дополняют комплекс лобби, зоны отдыха и общественное пространство. Ничего экстраординарного, но набор, продуманный под повседневную жизнь семей.

Сентябрь 2029 года: долгий горизонт для Masdar

При сдаче, назначенной на 5 сентября 2029 года, покупатель соглашается на ожидание чуть более трёх лет. Этот срок даёт району время заполниться, поскольку к тому моменту должны быть сданы несколько соседних жилых проектов. Reportage Properties входит в число самых активных застройщиков в Masdar City и хорошо знаком с техническими особенностями этой территории. Компания также расширяет присутствие за пределами Абу-Даби, вплоть до побережья Фуджейры. Инвестору стоит уточнить график платежей, привязанный к этапам строительства, который не детализирован в брошюре. Эту информацию нужно получать напрямую у застройщика перед принятием решения.