Damac Islands 2 - Bermuda

Восемь тропических островов в одном районе на юго-западе Дубая

Damac Islands 2 повторяет формулу, благодаря которой первая очередь проекта была распродана полностью: генплан организован вокруг тематических зон, вдохновлённых тропическими островами, здесь это Bahamas, Tahiti, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauritius и Antigua. Bermuda один из таких кластеров. Здесь представлены таунхаусы на четыре и пять спален, виллы дуплекс на пять спален и отдельно стоящие виллы на шесть спален, квартир нет. Застройщик заявляет более 45 объектов инфраструктуры на территории всего комплекса. Сдача назначена на 30 июня 2030 года, статус собственности фрихолд. Расположение ориентировано на крупные магистрали западного Дубая, в разумной транспортной доступности от Sports City, Motor City и DAMAC Hills.

Sports City и DAMAC Hills в пятнадцати минутах

Bermuda опирается на дорожную сеть Sheikh Zayed Road, Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. До Sports City, Motor City и DAMAC Hills можно доехать за пятнадцать минут. Территория Expo 2020 находится в двадцати минутах, аэропорт Al Maktoum International в двадцати трёх минутах. Зона Burj и Dubai Investment Park расположены в пределах двадцати пяти минут, Burj Al Arab примерно в тридцати пяти минутах, а Dubai International Airport в сорока минутах езды. Это позиционирование явно ориентировано на будущий южный полюс роста города, а не на исторический центр.

Три формата вилл, ни одной квартиры

Кластер предлагает только малоэтажную застройку. Таунхаусы на четыре и пять спален формируют начальный сегмент, с просторными гостиными и планировками, стремящимися к плавному переходу между внутренним и внешним пространством. Виллы дуплекс на пять спален представляют промежуточный формат, а отдельно стоящие виллы на шесть спален рассчитаны на большие семьи или покупателей, которым важны площадь и приватность. Интерьеры выполнены в современном стиле, с акцентом на объёмы и продуманность внутренних маршрутов. Такая ориентация исключительно на семейное жильё отличает Bermuda от жилых башен с квартирами, которые DAMAC строит в других частях города.

Лагун для купания и тематические сады

Вода определяет весь проект. Кластер даёт доступ к лагуну для купания, бассейнам с солёной водой и нескольким водопадам, вписанным в ландшафт. Вокруг DAMAC разворачивает ботанический сад, оазис для бабочек, зоны для наблюдения за птицами и фруктовый сад. Направление, связанное со здоровьем и отдыхом, включает Island Vida, пространство, объединяющее уход с использованием растений, гидротерапию, сад лекарственных трав и кристаллы. Что касается спорта и досуга, здесь есть фитнес-зал, тренажёры под открытым небом, мультиспортивные площадки, платформы для йоги и маршрут в кронах деревьев с домиками на деревьях и подвесными переходами.

Коворкинг, крытый и открытый клубный дом, гостевые лоджи

Bermuda не ограничивается активностями на открытом воздухе. Крытый клубный дом объединяет зоны отдыха, фитнес-зал и развлекательные пространства, а открытый клубный дом ведёт к общему бассейну и местам отдыха на природе. Проект включает коворкинги, оснащённые современными технологиями, офисы и торговую площадь. Гостевые лоджи, гастрономический опыт в формате «от фермы к столу» и культурная площадь с библиотекой, музеем и выставочным пространством дополняют предложение. Всё это вписывается в подход к устойчивому развитию, который DAMAC продвигает на уровне всей группы, с экологическими сертификациями, к которым стремятся её проекты.

Вторая очередь как продолжение первого успеха

Коммерческая логика Bermuda очевидна. Damac Islands 1 был распродан полностью, и застройщик запускает вторую очередь как продолжение той же концепции, добавляя новые тематические решения. Основной покупатель это прежде всего экспатриантская семья, которая ищет виллу с доступом к воде и закрытый комплекс, ориентированный на природу и заботу о здоровье, а не инвестор, рассчитывающий на краткосрочную аренду. Срок сдачи в середине 2030 года предполагает долгий период строительства, а значит и план платежей, растянутый на несколько лет. Те, кто следит за проектами DAMAC с виллами у воды, узнают здесь проверенную модель, реализованную на более обширной территории.