Damac Islands 2 - Mauritius

Восемь тематических островов и кластер под названием Маврикий

Damac Islands 2 повторяет уже отработанную схему: первая фаза проекта была полностью распродана, и это стало поводом для DAMAC запустить прямое продолжение. Мастер-план строится вокруг восьми островов, каждый из которых носит имя тропического направления (Багамы, Таити, Бермуды, Барбадос, Куба, Мауи, Антигуа и Маврикий). Кластер Mauritius предлагает исключительно малоэтажную застройку: таунхаусы на 4 и 5 спален и твин-виллы на 5 спален, площадью от 2 186 кв. футов. Сдача назначена на июнь 2030 года, а заявка на участие (EOI) стартует от 5% стоимости. Недвижимость оформляется в полную собственность (фригольд), доступную иностранным покупателям.

Только дома, никаких башен

Линейка продуктов намеренно ограничена. Всего три формата: таунхаус на 4 спальни от 2 186 кв. футов, таунхаус на 5 спален от 2 829 кв. футов и твин-вилла на 5 спален от 3 492 кв. футов. В этом кластере нет ни квартир, ни жилых башен, что явно ориентирует проект на семьи, которым нужна площадь на земле и собственный сад. Архитектура играет на образе современного острова: террасы, большие панорамные окна и расположение построек с учётом рельефа местности. Такая ставка на единую типологию облегчает и последующую перепродажу, ведь покупатель заранее понимает, как выглядит его окружение.

Озеро, водопады и ботанический сад

DAMAC заявляет более 45 объектов инфраструктуры на территории комплекса. В основе всего лежит природная составляющая: озеро (названное Serenity Lake), водопады, ботанический сад с оазисом для бабочек и зоной наблюдения за птицами. Также предусмотрен парк с солнечной энергией, оборудованный зарядными станциями и дорожками для электросамокатов. Что касается оздоровления, в проекте есть спа для восстановления, бассейны с солёной водой, сад лечебных трав и спортивная зона под открытым небом. Эти элементы не являются просто декором: они формируют повседневную жизнь вокруг ходьбы, воды и растительности.

Подвесные мосты, домики на деревьях и каяки

Другая сторона проекта делает ставку на приключения. Маршрут на деревянных лодках соединяет верёвочные мосты и плавучие сады, создавая прогулку между островками. Выше расположены домики на деревьях, связанные с надземной тропой (Peak Walk) и тарзанками. Проект также включает смотровые площадки, дикий парк с образовательной функцией и варианты питания на свежем воздухе (барбекю в пещере, завтрак в шатре, ужин на природе). Это предложение рассчитано как на детей, так и на взрослых, которые ищут развлечения, не покидая территорию комплекса.

Аэропорт Аль-Мактум в 23 минутах

Кластер расположен в продолжении района Dubailand, в зоне, которая активно застраивается. DAMAC Hills, Sports City и Motor City находятся в 15 минутах, что делает школы, клиники и магазины этих районов легко доступными. Территория Expo 2020 указана в 20 минутах, а международный аэропорт Аль-Мактум в 23 минутах, и это важный момент, учитывая растущее значение этого хаба в южной части города. Бурдж-эль-Араб и международный аэропорт Дубая находятся дальше, в пределах 30 40 минут в зависимости от трафика. Доступ обеспечивается через трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road.

Застройщик, который опирается на успех распроданной первой фазы

DAMAC Properties строит здесь прямое продолжение, а не отдельную концепцию. Изначальный комплекс, Damac Islands, был полностью распродан, и эта вторая очередь повторяет позиционирование на воде с акцентом на отдых, которое обеспечило этот успех. Застройщик подчёркивает экологическую составляющую: планируется сертификация LEED для своих проектов, а также умная инфраструктура и возобновляемые источники энергии, интегрированные в мастер-план. Для покупателя смысл раннего входа через EOI под 5% заключается в обычной разнице в цене между запуском и последующими фазами комплекса, спрос на который уже доказан. Официальная дата коммерческого запуска будет объявлена позднее.