Lagoons Views Phase 2

Восемь малоэтажных корпусов на берегу искусственной лагуны

Lagoons Views Phase 2 отходит от привычной для DAMAC Properties высотности. Здесь нет 40-этажных башен: проект состоит из двух кластеров (под номерами 11 и 12), в каждом по четыре корпуса высотой в семь этажей плюс первый уровень. Комплекс расположен вдоль бирюзовой воды в составе общины Damac Lagoons, на Hessa Street, прямо напротив Damac Hills. В продаже квартиры с одной и двумя спальнями, светлые тона отделки, открытые планировки. Сдача намечена на середину 2027 года, недвижимость продается в статусе фригольд. Это вторая фаза проекта, а значит, к моменту заселения часть окружающей застройки уже будет готова.

Формат в семь этажей: редкость для портфеля DAMAC

Большинство недавних проектов девелопера делают ставку на высотность, будь то в Business Bay или Dubai Harbour. Lagoons Views Phase 2 идет другим путем: восемь корпусов всего по семь этажей. Такой невысокий формат меняет повседневный опыт жильцов: меньше ожидания лифта, ниже плотность на каждый корпус, более прямая связь с садами и водной поверхностью. Архитектура опирается на южноевропейские мотивы: современные фасады с плавными линиями и явные средиземноморские отсылки. Все восемь адресов имеют четкую маркировку (от 11A до 11D, от 12A до 12D), которая структурирует кондоминиум. Такой выбор явно рассчитан на семейную аудиторию, а не на спекулятивный формат квартиры в башне.

Лагуна для плавания, водный фитнес и открытая сцена

Инфраструктура выстроена вокруг воды и жизни на открытом воздухе. У бассейна предусмотрены шезлонги, бар прямо в воде и плавучие платформы для отдыха. Водный фитнес-зал дополняет стандартные тренажерные залы: идея в том, чтобы заниматься спортом прямо в спокойных водах лагуны. Проект также включает открытую сцену и площадку для мероприятий, задуманные для музыкальных вечеров и представлений. Для отдыха предусмотрены зоны для йоги на открытом воздухе, спа и зеленые зоны для релаксации. В пешей доступности находится ресторан у воды, а в брошюре также упоминаются открытый кинотеатр и кафе под открытым небом.

Damac Hills напротив, три автомагистрали рядом

Участок расположен на Hessa Street, напротив общины Damac Hills. Такое положение обеспечивает быстрый доступ к Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road, трем главным трассам, обслуживающим запад Дубая. Рядом много точек притяжения: Dubai Polo & Equestrian Club в десяти минутах езды, Dubai Autodrome в двенадцати, Miracle Garden в тринадцати, Global Village и IMG World в четырнадцати. Jebel Ali School заявлена в пяти минутах, Fairgreen International School в одиннадцати. До Mall of the Emirates около двадцати четырех минут езды, до Al Maktoum International Airport около тридцати. Это периферийная локация, более зеленая и спокойная, чем центр города, ориентированная на южную часть Дубая.

Расчет на обосновавшиеся семьи экспатов

Набор типологий (только одна и две спальни) и малоэтажный формат довольно четко очерчивают портрет покупателя. Это не студии для краткосрочной сдачи в аренду и не статусные пентхаусы для состоятельных иностранных клиентов. Проект скорее нацелен на семьи или пары экспатов, которые хотят жить рядом с международными школами и конными клубами, но без цен и плотности застройки Dubai Marina. Непосредственная близость к Damac Hills, уже сложившейся и обеспеченной инфраструктурой общине, усиливает эту семейную направленность. Покупатели, которые ценят комфортное проживание больше, чем быструю доходность, найдут здесь подходящую среду.

Девелопер с 47 000 сданных единиц жилья

DAMAC Properties работает на рынке недвижимости Ближнего Востока с 2002 года. Компания заявляет о примерно 47 000 сданных единиц жилья и более чем 33 000 объектов на разных стадиях строительства, по данным на конец 2023 года. В этом конкретном районе DAMAC действует на своей территории: и община Damac Lagoons, и расположенная напротив Damac Hills созданы самим девелопером, что дает ему контроль над общим благоустройством, дорогами и общей инфраструктурой. Компания также известна сотрудничеством с модными и дизайнерскими брендами (Versace, Cavalli, de Grisogono), однако Lagoons Views Phase 2 не несет ни одного из этих имен и остается обычным жилым проектом. Такая преемственность в управлении генеральным планом территории это важный момент для тех, кто рассматривает покупку во второй фазе.