Valencia

779 юнитов в четырёх башнях, завершающих квартирную главу DAMAC Lagoons

Valencia отходит от формата вилл, на котором строилась репутация DAMAC Lagoons. На этот раз DAMAC Properties делает ставку на вертикальную застройку: четыре 13-этажные башни на общем цокольном этаже и двухуровневом подиуме, всего 779 квартир. Согласно брошюре, конфигурация обозначена как G+2P+13F. Типологии варьируются от студий до апартаментов с двумя спальнями, включая варианты с одной спальней. Сдача запланирована на март 2029 года, статус собственности freehold.

Балконы каскадом и волнообразные фасады

Архитектура строится вокруг идеи движения. Линии фасадов повторяют форму волны: в брошюре это описано как «застывшие в белом цвете волны». Балконы смещены относительно друг друга этаж за этажом, создавая каскадный силуэт, дополненный густым озеленением, которое смягчает вертикальность объёмов. Внутри DAMAC делает акцент на светлых тонах, мягких текстурах и естественном освещении. Такой подход заметно отличается от бутиковых корпусов в 6-8 этажей, характерных для остальной части комплекса, например для Lagoon Views. Valencia выбирает более urban и плотный формат.

Молл и офисы у подножия жилых башен

Valencia не ограничивается жилой функцией. Проект включает офисный блок (1B+LG+G+8F, около 37 350 квадратных метров площади) и молл, задуманный как инфраструктура районного значения. В нём разместятся супермаркет, точки питания, детская зона, лайфстайл-бутики и пространства для временных арт-инсталляций. Логика простая: жить, работать, делать покупки и питаться, не покидая пределов комплекса. Для офисной части предусмотрено 747 парковочных мест. Именно это сочетание разных функций отличает Valencia от соседних чисто жилых кластеров.

Амфитеатр на лагуне и аквагимнастика среди удобств

Перечень удобств выходит далеко за рамки стандартного бассейна и спортзала. Амфитеатр на берегу лагуны транслирует шоу прямо на воде, синхронизированные с фонтанами. Зона аквагимнастики предлагает подводные фитнес-станции и силовые тренажёры для щадящих тренировок. Плавучие павильоны служат местом для совместных трапез и отдыха. Также предусмотрены водный навес, охлаждающий аллеи с помощью мелкодисперсного распыления, сцена для фламенко под мероприятия, кинотеатр под открытым небом, спа и зона для йоги на свежем воздухе. Средиземноморская тематика прослеживается во всём, что соответствует общей концепции DAMAC Lagoons.

Global Village в 17 минутах, Al Maktoum в 30

Valencia расположен в Dubailand, в границах DAMAC Lagoons. В брошюре указаны конкретные показатели времени в пути: 10 минут до Saudi German Clinic, 8 минут до DAMAC Mall, 17 минут до Trump Golf Club, 19 минут до Global Village и 30 минут до аэропорта Al Maktoum. До Mall of the Emirates заявлено 25 минут, до Downtown Dubai около 30 минут. Идея девелопера в том, чтобы создать сообщество с минимальными перемещениями: магазины в шаговой доступности, а городской дизайн призван сократить время, теряемое на ежедневные поездки.

Кто покупает в Valencia

Набор из студий и апартаментов с двумя спальнями рассчитан на иного покупателя, чем виллы DAMAC Lagoons. Речь идёт о молодых профессионалах, парах и инвесторах, ищущих более доступный порог входа по сравнению с тематическими средиземноморскими домами. Наличие молла и офисов на территории усиливает потенциал для аренды: арендатор может работать и совершать покупки без автомобиля. В брошюре также приводится статистика по вторичному рынку в других комплексах DAMAC и показателям доходности в DAMAC Hills: этот аргумент девелопер использует, чтобы подкрепить уверенность в перспективах района. С учётом сдачи в 2029 году Valencia подойдёт тем, кто готов подождать в обмен на цену на старте продаж.