Piazza Roma

DAMAC строит офисы посреди района средиземноморских вилл

Piazza Roma резко выделяется на фоне всего, что DAMAC Lagoons предлагал до этого момента. Там, где мастер-план собирает жилые кластеры с названиями Santorini, Nice или Portofino, этот проект размещает две офисные башни, соединённые торговым центром. Вертикальная конфигурация включает подземный этаж, нижний уровень, первый этаж и восемь офисных этажей (1B+LG+G+8F). Общая офисная площадь достигает 37 350 м², а паркинг рассчитан на 747 машин. Сдача запланирована на 29 июня 2030 года, статус собственности фрихолд.

Деловой кластер, встроенный в район вилл

DAMAC Lagoons изначально задумывался прежде всего как жилой район с искусственными лагунами и атмосферой прибрежных деревень. Piazza Roma закрывает пробел: отсутствие рабочего места прямо внутри квартала. Маркетинговый посыл DAMAC можно свести к одной формуле: сократить путь до работы до нескольких минут пешком. Для родителей, живущих в соседних виллах и работающих, выгода очевидна. Проект также рассчитан на предпринимателей и профессионалов, которым нужен адрес в районе, активно набирающем плотность застройки. Это ставка на зрелость Dubailand как самодостаточного жизненного пространства.

Две офисные башни и торговый центр как связующее звено

Архитектура выдержана в современном стиле: чёткая геометрия, скруглённые углы и большие панорамные окна. Башни не просто соседствуют друг с другом, они физически соединены торговым центром, который служит для них общим основанием. В этом моле расположены супермаркет, зона ресторанов, детская зона и магазины лайфстайл-формата. Он выполняет двойную функцию: обслуживает сотрудников офисов и оживляет жизнь жилого квартала. Интерьеры офисных помещений построены на минимализме, нейтральной цветовой палитре и максимальном естественном освещении. DAMAC заявляет о решениях для подключённых офисов, отдельных переговорных зонах и встроенных зонах питания.

Только офисы, никакого жилья в самом здании

Piazza Roma продаёт исключительно офисные блоки. Это важное отличие от привычных для DAMAC многофункциональных башен, где обычно совмещаются жилые и коммерческие функции. Здесь все восемь этажей отведены под работу, без студий и квартир, которые размывали бы назначение здания. Такой подход рассчитан на конкретную аудиторию: инвесторов, ищущих коммерческий актив, компании, желающие иметь собственные помещения, и представителей свободных профессий из этого района. Жилая часть мастер-плана реализуется через соседние проекты, например Valencia. Таким образом Piazza Roma сознательно выступает как деловой объект на службе всего района.

Global Village и аэропорт Al Maktoum менее чем в двадцати минутах

В официальной брошюре расстояния указаны с точностью. До Trump Golf Club 17 минут, до Global Village 19 минут, до аэропорта Al Maktoum 30 минут. Saudi German Clinic находится всего в 10 минутах, а DAMAC Mall в 8 минутах. Данные GenieMap расширяют картину: Mall of the Emirates в 25 минутах, Downtown Dubai примерно в 30 минутах, международный аэропорт Дубая в 35 минутах. Такое расположение в Dubailand остаётся удалённым от исторических деловых центров, таких как Business Bay или DIFC. Преимущество проекта в другом: в непосредственной близости к быстро растущему населению района.

DAMAC продолжает реализацию мастер-плана Lagoons до 2030 года

По графику Piazza Roma относится к отдалённым срокам застройщика, середина 2030 года. DAMAC развивает Lagoons поэтапно, сначала сдавая кластеры вилл, а затем общественные объекты. Показатели вторичного рынка, приведённые в брошюре, служат аргументом: указан рост цен на предыдущих проектах DAMAC Hills. Торговый центр Piazza Roma добавляется к уже длинному списку удобств, запланированных в районе: бассейн, спортзал, амфитеатр на лагуне для вечерних мероприятий, кинотеатр под открытым небом. Для покупателя главный вопрос в том, насколько быстро будет заселяться Dubailand к моменту сдачи. Офис или магазин имеют ценность только тогда, когда рядом уже есть проживающие клиенты.