Suburbia

Жилой комплекс посреди коммерческой зоны

Suburbia занимает редкую для Дубая позицию: это один из первых жилых комплексов, построенных внутри Downtown Jebel Ali, района, где преобладают офисы и логистика Free Zone. Компания DAMAC Properties сдала здесь две башни в ноябре 2013 года, каждая из которых включает два подземных этажа, наземный этаж, мезонин, трёхэтажный подиум и четырнадцать жилых уровней. Проект расположен напротив Gate 5 зоны Jebel Ali Free Zone и выходит прямо на Sheikh Zayed Road. Фасад отходит от привычного для застройщика современного стиля в пользу марокканских мотивов: яркие цвета, геометрические узоры, открытые террасы. Всё это создаёт визуальный образ, который резко выделяется на фоне окружающего промышленного пейзажа.

Три минуты до станции метро Life Pharmacy

Транспортная доступность здесь главный аргумент в пользу локации. Станция метро Life Pharmacy находится в трёх минутах ходьбы, что связывает жителей с красной линией без необходимости пользоваться автомобилем. До Ibn Battuta Mall, одного из крупнейших тематических торговых центров города, можно добраться за десять минут. Dubai Marina, JBR, Jumeirah Lake Towers, Expo City Dubai и Dubai Parks & Resorts находятся в пределах пятнадцати минут. До Palm Jebel Ali двадцать минут, а до аэропорта Al Maktoum International, который должен стать одним из крупнейших в мире, двадцать пять минут. Именно в этой точке Jebel Ali сходятся крупная автомагистраль, порт и линия метро, что делает район логистическим узлом, аналогов которому в эмирате практически нет.

Дуплексы с расчётом на атмосферу виллы

Линейка планировок включает варианты от студии до классической трёхкомнатной квартиры, но настоящая особенность проекта это дуплексы на две, три и четыре спальни. Такие квартиры на двух уровнях сочетают удобство обычной квартиры с комфортом дома благодаря собственным террасам и продуманному озеленению. В гостиных семейных планировок зона отдыха чётко отделена от обеденной зоны. В студиях вместо полноценной столовой предусмотрена барная стойка со стульями. Такой широкий выбор форматов подходит и одиноким жильцам, и семьям, ищущим просторное жильё рядом с работой.

Сдача с мебелью, готово к заселению

Suburbia отличается высоким уровнем финальной отделки под ключ. Квартиры продаются полностью готовыми и укомплектованными, что редкость для этого сегмента рынка. Каждая квартира оснащена встроенной кухней (варочная панель, духовой шкаф, холодильник, стиральная машина с функцией сушки), центральным кондиционированием, стеклопакетами, гардеробными в спальнях и облицованными плиткой ванными комнатами. Мебель также входит в комплектацию: двуспальная кровать с матрасом в студиях и одной из спален, комбинации двуспальных и односпальных кроватей в квартирах с двумя и тремя спальнями, а также диван, обеденный стол, журнальный столик, телевизор, посуда и кухонные принадлежности. Фактически покупатель или арендатор может заселиться без дополнительных вложений, что заметно сокращает сроки сдачи в аренду.

Бассейн с регулируемой температурой, сауна и тренажёрный зал

Инфраструктура сосредоточена на подиуме и общих уровнях комплекса. Здесь есть открытый бассейн с контролируемой температурой воды, которым можно пользоваться несмотря на жару, а также тренажёрный зал с современным оборудованием и сауна для восстановления. На подиуме предусмотрена прогулочная зона и открытые террасы для отдыха в конце дня. В комплексе также есть детская игровая площадка, озеленённый сад, ресторан, зоны отдыха и общие пространства для жильцов. Общая идея сделать акцент на практичности повседневного использования, а не на декоративном изобилии сервисов.

Рассчитан на сотрудников компаний Free Zone

Позиционирование Suburbia отвечает конкретному спросу. В зоне Jebel Ali Free Zone работает более 7 000 компаний, включая около сотни из списка Fortune 500, и на неё приходится примерно половина экспорта Дубая. Поэтому жильё в первую очередь ориентировано на руководителей, сотрудников и гостей компаний, расположенных в этом районе, которые хотят избавиться от долгих поездок в центр города. Для собственника близость к такому крупному рынку труда упрощает сдачу в аренду, будь то долгосрочный договор или временное размещение сотрудников. DAMAC Properties, работающая на Ближнем Востоке с 2002 года и сдавшая около 32 000 объектов жилья, применяет здесь формат меблированных квартир, адаптированный именно под эту профессиональную аудиторию.