Acacia Park Heights

Три девятиэтажных корпуса на границе центрального парка Dubai Hills

Acacia Park Heights объединяет три девятиэтажных здания с общей инфраструктурой в рамках мастер-плана Dubai Hills Estate. Компания Emaar Properties сдала комплекс в феврале 2020 года, то есть проект уже заселён и имеет реальную арендную историю. Квартиры представлены форматами от одной до трёх спален, во всех предусмотрены балконы с прозрачными ограждениями. Концепция проста: большие окна, светлые тона интерьеров и прямой выход к парку Dubai Hills Park, который граничит с комплексом. Это малоэтажный формат в районе, где обычно преобладают более высокие башни.

Девять этажей напротив парка площадью 11 миллионов м2

Dubai Hills Estate занимает 2 687 акров, то есть около 11 миллионов квадратных метров, и входит в состав Mohammed Bin Rashid City. Acacia расположена в жилой зоне у границы районного парка, в стороне от шумных магистралей, но рядом с торговыми точками. Во внутренних дворах трёх корпусов устроены бассейны и детские площадки, а на первых этажах разместились супермаркеты, магазины и кафе. Высота в девять этажей меняет привычную картину по сравнению с соседними башнями Dubai Hills: меньше квартир на здание, вид держится на уровне крон деревьев парка, а плотность застройки умеренная. Такой малоэтажный формат остаётся редкостью в этом преимущественно вертикальном районе.

Al Khail Road и пять минут до Dubai Mall

Комплекс опирается на Al Khail Road, одну из главных магистралей города. От Acacia до Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden можно доехать за пять минут на машине. За двадцать минут добираются до аэропорта Al Maktoum International, DIFC, Dubai Marina, Palm Jumeirah, IMG Worlds of Adventure и Global Village. Кроме того, Emaar связала мастер-план с сетью метро и железной дороги, с заявленным подключением к линии на Al Maktoum. До Downtown Dubai на машине двенадцать минут. Для семьи, работающей в финансовом центре, но желающей жить спокойно, такое расположение вполне оправдано.

Районный парк как главное преимущество

Настоящая сила Acacia заключается не во внутренних дворах, а в примыкающем парке Dubai Hills Park. Здесь есть искусственная лагуна, аквапарк, скейт-парк, зона для прогулок с собаками, теннисные корты, баскетбольная площадка, каток, места для пикников и беговые дорожки. В целом по мастер-плану проложено 45 км природных троп и построено 14 теннисных кортов. К этому добавляется гольф-клуб Dubai Hills Golf Club с чемпионским полем на 18 лунок, а рядом расположен Dubai Polo and Equestrian Club. Таким образом, у жителей есть набор возможностей для активного отдыха на улице, который значительно превышает то, что может предложить отдельное здание.

Продукт, рассчитанный на семьи экспатов

Набор из квартир от одной до трёх спален, отсутствие студий и наличие школ в рамках мастер-плана ясно указывают на целевую аудиторию покупателей. В Dubai Hills Estate предусмотрено четыре школы и два отеля, что формирует стабильную районную жизнь, а не краткосрочный спекулятивный продукт. Просторные балконы и большие окна отвечают запросам семей, которые ценят пространство и естественный свет. Статус freehold позволяет иностранцам покупать недвижимость без ограничений на право собственности. Для экспата, который планирует остаться надолго, или инвестора, рассчитывающего на долгосрочную аренду семьям, Acacia отвечает ожидаемым критериям в этом сегменте.

Emaar, исторический застройщик Dubai Hills

Dubai Hills Estate является совместным предприятием Emaar и Meraas, и именно Emaar построила значительную часть жилого фонда района. У застройщика солидная история сдачи объектов в этой зоне: в рамках всего проекта запланировано более 20 000 квартир и 2 000 вилл. Acacia продолжает эту линию: чёткие фасадные линии и стабильно качественные материалы, характерные для жилых коллекций Emaar. Тот факт, что проект сдан ещё в 2020 году, позволяет оценить качество управления общими зонами и состояние здания с течением времени, что даёт преимущество по сравнению с покупкой на этапе строительства. Это зрелый актив в районе, который продолжает активно застраиваться.