Hillsedge

Две башни на границе крупнейшего парка Dubai Hills Estate

Hillsedge расположен на границе Hillside Park, ландшафтной инфраструктуры, которая стала рекреационным центром Dubai Hills Estate. Башня A насчитывает 19 жилых этажей, башня B останавливается на 18. Разница в высоте не случайна: ступенчатое расположение объёмов позволяет большинству квартир получить вид на парк или панораму на горизонт Downtown Dubai. Emaar Properties планирует передачу ключей в январе 2029 года, стартовая цена квартир с одной спальней начинается ниже 1,9 млн AED. Проект появляется в районе, который принял более 22 000 жителей с 2020 года.

Hillside Park: беговые дорожки, мини-гольф, кинотеатр под открытым небом

Hillside Park не является типичным придомовым сквером. Парк включает размеченную беговую трассу, скейт-парк и памп-трек, поле для мини-гольфа, многоуровневые детские площадки, амфитеатр и кинотеатр на открытом воздухе. Резиденты Hillsedge получают доступ к этим объектам напрямую с подиума, не пересекая дорогу. Йога-платформа выходит на зелёную зону, а паркур-площадка ориентирована на молодую аудиторию. Для семей раздельные игровые зоны по возрастам снижают скопление людей и повышают безопасность.

Только одна и две спальни: компактный ликвидный продукт

Emaar ограничивает Hillsedge квартирами с одной и двумя спальнями. Это осознанное решение нацелено на молодых профессионалов, пары и инвесторов, ищущих ликвидный арендный продукт в Dubai Hills. Планировки предусматривают открытые кухни, соединённые с гостиной, что максимизирует проникновение дневного света и создаёт ощущение простора при компактных площадях. Каждая квартира имеет балкон, рассчитанный на обеденный стол на четверых. Внутренняя палитра остаётся нейтральной (песочные тона, светло-серый), что даёт гибкость в выборе мебели без конфликта с фиксированной отделкой.

Пять минут до Kings College Hospital, двенадцать до Downtown

Al Khail Road проходит вдоль комплекса и обеспечивает прямой выезд на магистраль в северном и южном направлениях. Kings College Hospital находится в пяти минутах езды, Dubai Hills Business Park на том же расстоянии. Dubai Hills Mall с более чем 650 магазинами и крупнейшими в регионе крытыми американскими горками доступен за восемь минут. Downtown Dubai, где расположены Burj Khalifa и Dubai Mall, находится в двенадцати минутах при нормальном трафике. Несколько международных школ и детских садов работают в пешей доступности, что стабильно поддерживает семейный спрос в этом районе.

Инфраструктура подиума: бассейн, спортзал, зоны барбекю

Общий подиум охватывает обе башни и включает взрослый бассейн, отдельный детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал со стеклянными стенами от пола до потолка с видом на парк и отдельную студию йоги. Зоны барбекю и пикника расположены по периметру подиума, предлагая альтернативу походам в рестораны. Площадка для выгула собак отвечает растущему спросу владельцев домашних животных в сообществах Emaar. Уличные тренажёры дополняют крытый фитнес-центр для тех, кто предпочитает тренировки на свежем воздухе.

Опыт Emaar в Dubai Hills: Golf Grove, Park Heights, Sidra

За последние шесть лет Emaar сдал несколько очередей в Dubai Hills Estate, включая апартаменты Golf Grove, башни Park Heights и виллы Sidra. Этот локальный опыт снижает риски покупки на этапе строительства, что особенно важно для иностранных инвесторов, незнакомых с эскроу-регулированием Дубая. Застройщик сообщил о рыночной капитализации 71,7 млрд AED на конец 2023 года и чистой прибыли 5,3 млрд AED в первом полугодии 2024 года. Более 115 000 жилых единиц сданы по всему миру на двенадцати рынках, масштаб, с которым мало кто из региональных конкурентов может сравниться.