Greenside Residence

Две башни напротив гольф-поля Dubai Hills

Greenside Residence состоит из трёх корпусов разной этажности. Первая башня насчитывает 19 жилых этажей над цокольным этажом, первым уровнем, подиумом и техническим этажом на крыше. Вторая построена по такой же схеме, но поднимается до 22 этажей. Третий корпус ограничивается первым уровнем и подиумом. Проект в Dubai Hills Estate реализует Emaar Properties, застройщик, развивающий эту общину между Downtown Dubai и Dubai Marina вдоль трассы Al Khail Road. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года.

Мастер-план вокруг гольф-поля площадью 1,2 млн м²

Dubai Hills Estate входит в состав Mohammed Bin Rashid City. Центром притяжения служит гольф-поле чемпионского уровня площадью 1,2 миллиона квадратных метров, чьи фервеи становятся фоном для значительной части квартир Greenside. В рекламных материалах особо выделяется парк Dubai Hills Park, который называют самым протяжённым парком среди всех общин Дубая: там есть беговые дорожки, площадки для волейбола и баскетбола, скейт-парк и зона для выгула собак. Торговый центр Dubai Hills Mall, до которого несколько минут пешком, объединяет более 650 магазинов и заведений питания, а также крытые американские горки. В пешей доступности расположены три международные школы и детский сад, включая GEMS International School. Для мастер-плана, ориентированного на семьи, баланс между природой и инфраструктурой здесь действительно главный аргумент.

Апартаменты с 1-3 спальнями, включая варианты на первом этаже

Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Отдельного внимания заслуживает наличие квартир на уровне первого этажа: формат довольно редкий для башен Emaar и обычно востребованный у семей, которые хотят иметь прямой выход к зелёным зонам. Планировки предполагают гибкие площади и открывают виды на гольф-поле, парки и окружающие малоэтажные кварталы. Ориентация зданий продумана так, чтобы захватывать панорамные виды на город. Внутренние пространства спроектированы с расчётом на адаптацию под нужды разных семей.

Приподнятый подиум, бассейн с эффектом бесконечности и зона барбекю

Гостей встречает лобби с современным интерьером и лаунж-зона для резидентов. Основная часть инфраструктуры сосредоточена на приподнятом озеленённом подиуме. Здесь расположены бассейн с эффектом бесконечности и терраса при нём, крытые залы для тренировок в дополнение к площадкам для фитнеса на открытом воздухе, детская игровая площадка и открытая лужайка. Дополнительно предусмотрены лужайка для мероприятий и зона барбекю для встреч с соседями. Многофункциональный зал служит местом для собраний и совместных активностей. Вся эта инфраструктура ориентирована на виды на поле для гольфа и окружающий пейзаж.

Downtown и Marina в пятнадцати минутах

Расположение проекта завязано на прямой выезд на Al Khail Road. Downtown Dubai и Dubai Marina находятся в пятнадцати минутах езды на автомобиле. Согласно рекламным материалам, международные аэропорты Дубая также находятся в пятнадцати минутах, а District 2020 в двадцати пяти. В более долгосрочной перспективе близость к планируемым линиям Etihad Rail и метро должна улучшить сообщение с другими эмиратами. King's College Hospital и Dubai Hills Golf Club находятся в непосредственной близости. Для покупателя, который хочет оставаться на связи с деловыми центрами, не сталкиваясь с плотной застройкой центра города, такое сочетание выглядит логичным.

Застройщик, сдавший более 85 000 жилых объектов

Emaar Properties остаётся одним из наиболее капитализированных игроков сектора: капитализация компании составляет 51,8 млрд дирхамов ОАЭ, а выручка за 2022 финансовый год достигла 24,9 млрд дирхамов ОАЭ. Группа заявляет о более чем 85 000 сданных объектов и более чем 27 000 объектов в разработке, присутствуя на двенадцати рынках. Именно эта компания построила Burj Khalifa и полностью развила Dubai Hills Estate, что даёт Greenside гарантию застройщика, уже хорошо знающего всю окружающую инфраструктуру проекта. Объект продаётся в статусе фрихолд. Для инвестора такая преемственность между застройщиком жилого комплекса и застройщиком всего района снижает неопределённость относительно сроков ввода соседней инфраструктуры.