Club Place

Три здания вдоль поля для гольфа Dubai Hills

Club Place не делает ставку на одну высотную башню. Emaar Properties выбрала три корпуса разной этажности, объединённых общим стилобатом с паркингом. Building A вырастает до 20 жилых этажей, Building B ограничивается 17 этажами, а Building C представляет собой всего один наземный этаж и один этаж стилобата, отведённые под инфраструктуру. Все три корпуса начинаются с подземного уровня, затем идёт наземный этаж, паркинговые уровни и уже потом жилые этажи. Проект делает акцент на видах на поле для гольфа Dubai Hills, 18-луночную трассу, вокруг которой выстроен весь район. Сдача заявлена на конец ноября 2027 года.

Квартиры с 1 спальней от 58 м²

В брошюре подробно расписаны несколько типовых планировок только для Building A. Квартира с 1 спальней типа 2A имеет жилую площадь 58,28 м² и общую площадь с балконом 64,82 м², тогда как тип 1A достигает 65,76 м². Квартиры с 2 спальнями занимают около 101 м² жилой площади, при этом варианты на первом этаже с выходом в сад получают полноценную террасу. Отдельно стоит тип 1C на уровне стилобата: терраса длиной 12,32 метра добавляет почти 27 м² внешнего пространства к квартире площадью 101 м². Кухни объединены с гостиной, в каждой квартире предусмотрена отдельная постирочная и гардеробная в главной спальне. Микс форматов включает квартиры от 1 до 3 спален, часть юнитов расположена на первом этаже.

Кинозал внутри и ещё один под открытым небом

Список удобств включает два кинозала: один закрытый, второй под открытым небом на озеленённом стилобате. Это самая заметная особенность проекта. Рядом расположены общий бассейн с кабанами и зелёными насаждениями, тренажёрный зал с видом на сад на стилобате, а также детская игровая площадка. Building C сосредотачивает часть этих функций на своём этаже стилобата. Дополнительно предусмотрены конференц-зал, лобби, лифты и система безопасности с видеонаблюдением. Паркинг крытый, распределён по уровням стилобата.

Пешком до Dubai Hills Mall и King's College Hospital

Club Place пользуется преимуществами уже сложившегося мастер-плана Dubai Hills Estate, разработанного Emaar совместно с Meraas. До Dubai Hills Mall и King's College Hospital можно дойти пешком, что редкость для нового проекта в Дубае. Al Khail Road проходит вдоль района и обеспечивает быструю связь с центром города. По заявлению Emaar, до центра города 15 минут на машине, а до международного аэропорта Дубая 25 минут. Район спроектирован вокруг гольф-поля и просторных зелёных зон, что делает его более жилым по духу по сравнению с прибрежными проектами застройщика.

Ставка на семьи, а не на быструю аренду

Club Place рассчитан прежде всего на семьи экспатов, уже обосновавшихся в Дубае. Близость больницы, школ и торгового центра, наличие игровых площадок и садов, формат невысоких зданий вместо башни, всё это указывает на долгосрочное проживание. Квартиры с 2 и 3 спальнями с террасами на стилобате явно ориентированы на эту аудиторию. Квартиры с 1 спальней площадью от 58 до 66 м² заинтересуют молодых специалистов или инвесторов, ищущих стабильного арендатора в сложившемся районе. Dubai Hills, это не зона быстрой спекуляции, а район, где спрос на аренду опирается на уже действующую инфраструктуру.

Emaar на своей территории в Dubai Hills

Emaar Properties хорошо знает этот район, который застройщик развивает совместно с партнёрами с момента запуска мастер-плана. Компания уже сдала здесь несколько коллекций квартир и вилл вокруг гольф-поля. Club Place продолжает эту линию с характерными для бренда решениями: озеленённый стилобат, общая инфраструктура, стандартизированная отделка и соблюдение сроков. В документации указано, что площади и планировки могут быть изменены по усмотрению застройщика, стандартная оговорка для продаж на стадии строительства. Право собственности оформляется как freehold, доступное для иностранных покупателей.