Elvira Dubai Hills Estate

Две 16-этажные башни на границе Dubai Hills Park

Elvira состоит из двух корпусов, одинаковых по своим габаритам: подземный этаж, первый этаж, подиум, шестнадцать жилых этажей и крыша. Emaar Properties закладывает здесь не самый типичный набор форматов для башни с апартаментами. Здесь есть квартиры от одной до трёх спален, а также трёхспальные таунхаусы, расположенные прямо у парка, и трёхспальные дуплексы с террасами. Проект граничит с Dubai Hills Park в южной части мастер-плана и находится в нескольких минутах ходьбы от Dubai Hills Mall. Сдача запланирована на 30 марта 2027 года, право собственности полное (фригольд).

Таунхаусы и дуплексы в башне с апартаментами

Именно сочетание типологий отличает Elvira от большинства башен Dubai Hills. Трёхспальные таунхаусы выходят прямо на Dubai Hills Park: такая конфигурация первого этажа с выходом в сад редко встречается в многоквартирных домах. Трёхспальные дуплексы добавляют просторные террасы на двух уровнях. Классические апартаменты варьируются от одной до трёх спален, и все они оснащены большими балконами. Такое разнообразие рассчитано сразу на две категории покупателей: семьи, которым нужен простор дома, но без отказа от вертикального формата башни, и покупателей, желающих более компактное жильё с видом на парк.

Панорамные окна от пола до потолка с видом на парк и Marina

Архитектура выдержана в привычном для Emaar современном стиле: чёткие линии, горизонтальные объёмы, широкие балконы. Основную работу выполняют панорамные окна во всю высоту, которые с одной стороны раскрывают вид на силуэт Dubai Marina, а с другой на зелёные зоны комплекса. Внутри палитра построена на светлых тонах и нейтральных материалах, чтобы максимально использовать естественный свет. Планировки открытые, жилые пространства просторные. Ничего сверхъестественного в самой концепции, но исполнение выстроено логично, с видом в качестве главного аргумента.

Озеленённый подиум с прямым выходом в парк

Инфраструктура сосредоточена на общем для обеих башен подиуме. В Elvira предусмотрены бассейн и детская купель, полноценный тренажёрный зал, многофункциональный зал и игровая зона для детей. Зоны для барбекю дают прямой доступ в Dubai Hills Park, что расширяет использование территории далеко за пределы участка. Сам парк добавляет беговые дорожки, баскетбольную площадку, зону для волейбола, скейт-парк и площадку для выгула собак. Иными словами, резиденция опирается как на собственную инфраструктуру, так и на возможности соседнего мастер-плана.

Двенадцать минут до Downtown, пятнадцать до Marina

Elvira пользуется центральным положением Dubai Hills Estate, зажатого между Downtown Dubai и Dubai Marina и проходящего вдоль Al Khail Road. До Downtown отсюда двенадцать минут, до Dubai Marina пятнадцать, до международного аэропорта Дубая двадцать, а до Al Maktoum двадцать пять. Dubai Hills Mall с более чем 650 магазинами находится в пешей доступности, как и Dubai Hills Golf Club с полем на 1,2 миллиона квадратных метров. Будущие линии метро и Etihad Rail, запланированные в этом районе, дополнительно улучшат транспортную доступность. Рядом расположены King's College Hospital и GEMS International School, что важно для семей с детьми.

Emaar на своей территории

Dubai Hills Estate это совместное предприятие Emaar и Meraas, и застройщик годами наращивает здесь число запусков. Emaar остаётся крупнейшим девелопером за пределами Китая, с более чем 81 600 сданными жилыми единицами на конец 2021 года. В рамках этого конкретного комплекса компания контролирует парк, молл и гольф-поле, что позволяет калибровать каждую резиденцию с учётом уже существующей инфраструктуры. Для покупателя это снижает неопределённость относительно итоговой среды. Elvira выходит на рынок в районе, который уже в значительной степени построен и функционирует, а не остаётся обещанием на генеральном плане.