Golf Acres

Шестнадцатиэтажное здание на фервеях Emaar South

Golf Acres включает цокольный этаж, подиум, шестнадцать жилых этажей и рутоп. Это самый выраженный вертикальный проект среди тех, что Emaar сейчас строит вокруг своего поля для гольфа: Golf Verge ограничен 12 уровнями, а Golf Meadow, 15. В комплексе сочетаются квартиры с 1 по 3 спальни и таунхаусы с 3 спальнями, последние расположены у подножия башни. Современный фасад выполнен в землистых тонах, которые перекликаются с окружающим зеленым ландшафтом. Сдача намечена на 31 декабря 2028 года, статус собственности фрихолд.

Пять минут от аэропорта Аль-Мактум

Расположение Golf Acres определяется прежде всего близостью к международному аэропорту Аль-Мактум, всего пять минут на машине. Со временем этот аэропорт должен стать крупнейшим в мире, и именно вокруг этой перспективы строился Emaar South. До Dubai Marina тридцать минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa тридцать пять, до центра Абу-Даби пятьдесят минут. Близость к Dubai-Al Ain Road и автомагистрали Emirates Road облегчает перемещение по остальной части города. Expo City и свободная экономическая зона Jebel Ali дополняют деловую инфраструктуру южного района. Это вариант для тех, кто работает на юге, а не на историческом побережье.

Квартиры с прямым видом на поле на 18 лунок

Сердцем проекта остается гольф. Из окон жилых блоков открывается вид на championship course Emaar South на 18 лунок, чем на этом ценовом уровне могут похвастаться немногие комплексы. В интерьерах использована пастельная палитра и натуральные материалы, продолжающие цветовую гамму фасада. Квартиры отличаются просторными планировками и открытыми видами на фервеи. Таунхаусы с 3 спальнями, представленные в меньшем количестве, рассчитаны на семьи, которые хотят прямой выход на землю, оставаясь при этом в рамках кондоминиума. Весь проект ориентирован на спокойную жизнь вдали от плотной застройки центра.

Бассейн, йога-дек и скейт-парк

Перечень удобств выходит далеко за рамки стандартного бассейна и озелененных территорий. В Golf Acres предусмотрены бассейн для взрослых и детей, крытый спортзал и уличная зона для тренировок, беговая дорожка и йога-дек. Скейт-парк и многофункциональные спортивные площадки рассчитаны на подростков и любителей активного отдыха. Кабаны, лужайки для мероприятий и зоны для пикников формируют пространство для отдыха на улице, дополненное площадками для барбекю и детскими игровыми зонами. Клубный дом, торговая площадь и киоски завершают коммерческую составляющую комплекса. Рестораны и кофейни мастер-плана также будут доступны в пешей доступности.

Emaar South, район, который еще строится

Покупка в Golf Acres, это ставка на район, который еще далек от завершения. Emaar South, мастер-план, выстроенный вокруг поля для гольфа, где по мере развития появятся отели, магазины, медицинские учреждения, школы и объекты досуга. Развитие опирается на ожидаемый рост южного коридора Дубая, движимый близостью Аль-Мактум и Expo City. Emaar продолжает запускать здесь новые жилые проекты, что говорит об уверенности застройщика в этой зоне. Для покупателя это означает район, который еще формируется, но при этом находится под контролем застройщика, управляющего всем мастер-планом. Риск связан скорее со сроками созревания района, чем с качеством самой застройки.

Emaar, крупнейший застройщик за пределами Китая

Golf Acres реализуется под именем Emaar Properties, компании, которая сдала более 115 000 жилых единиц и разрабатывает еще более 42 000. Ее капитализация на конец 2023 года составляла 71,7 миллиарда дирхамов, а чистая прибыль за первое полугодие 2024 года достигла 5,3 миллиарда. Это крупнейший застройщик недвижимости за пределами Китая, работающий более чем на двенадцати рынках. Для проекта со сдачей в 2028 году такая финансовая устойчивость играет значимую роль, особенно в том, что касается соблюдения сроков. Emaar также является создателем самого района Emaar South, что напрямую связывает интересы застройщика с полноценным развитием этой территории.