Golf Trails

Десятиэтажное здание напротив поля для гольфа Emaar South

Golf Trails включает первый этаж, подиум и десять жилых уровней, высота скромная по меркам башен центра Дубая. Проект расположен в Emaar South, мастер-плане, построенном вокруг поля для гольфа на 18 лунок и находящемся в непосредственной близости от международного аэропорта Al Maktoum. Emaar Properties предлагает здесь апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Срок сдачи назначен на 31 октября 2030 года. Ориентация здания подчинена простой задаче: из каждого жилого блока открывается вид на зеленые фервеи поля для гольфа.

Пять минут до Al Maktoum, десять до Expo City

Расположение Emaar South объясняется близостью к будущему авиационному узлу Дубая. Международный аэропорт Al Maktoum находится в пяти минутах езды на автомобиле, что делает проект максимально близким к инфраструктуре, которая должна стать крупнейшим аэропортом в мире. До Expo City Dubai можно доехать за десять минут, до Dubai Marina за тридцать, а до Downtown с Burj Khalifa за тридцать пять минут. Исторический аэропорт Дубая (DXB) остается примерно в сорока пяти минутах езды. Такое расположение на юго-западе привлекает тех, кто работает рядом с аэропортом, Expo или свободной зоной Jebel Ali, и кто готов мириться с удаленностью от центра ради более зеленого окружения.

Из каждого окна вид на фервеи

Концепция Emaar в этом проекте сводится к одной идее: максимально раскрыть вид на поле для гольфа. Фасады сочетают четкие линии и широкие панорамные окна во всю высоту, а палитра природных оттенков приближает здание к окружающему ландшафту. Внутри отделка построена на теплых нейтральных тонах, с использованием натурального дерева, камня, стекла и металлических деталей. Планировки открытые, кухни современные, ванные комнаты выполнены с вниманием к деталям. Общая атмосфера ориентирована скорее на спокойствие, чем на демонстративный эффект.

Падел, йога и бассейн с эффектом бесконечности на подиуме

Инфраструктура сосредоточена на уровне подиума, что объединяет общественную жизнь комплекса на одном этаже. Здесь предусмотрены бассейн с эффектом бесконечности, детский бассейн и зона с водными аттракционами, крытый спортзал и дополняющая его открытая спортивная зона. Для любителей йоги предусмотрены помещение внутри здания и площадка на открытом воздухе. Корт для падела, мультиспортивные площадки и стол для настольного тенниса дополняют спортивное предложение. Для семей предусмотрены крытые и открытые игровые площадки, зоны для барбекю, озелененные лужайки и пешеходные дорожки, связывающие всё это с остальной территорией комплекса.

Сочетание семей экспатов и специалистов, работающих у аэропорта

Целевая аудитория проекта прослеживается по типологии жилья и локации. Апартаменты с одной спальней рассчитаны на молодых специалистов, работающих рядом с Al Maktoum, Expo City или логистическими зонами на юге. Таунхаусы с тремя спальнями и семейные апартаменты нацелены на экспатов, для которых пространство, школы и зеленое окружение важнее близости к центру. В Emaar South предусмотрены школы K-12, детские сады, клиника, мечеть, магазины и несколько районных парков. Невысокая плотность застройки Golf Trails, всего десять этажей, соответствует этому запросу на спокойную жилую среду.

Emaar, крупнейший застройщик за пределами Китая

Golf Trails входит в портфель Emaar Properties, группы, которая заявляет о более чем 200 000 сданных жилых единицах и 53 000 в стадии разработки. Выручка застройщика составляет 49,6 миллиарда дирхамов, а рыночная капитализация на конец 2025 года достигает 124,2 миллиарда дирхамов. В Emaar South компания реализует комплексный мастер-план, где поле для гольфа служит центральной осью, окруженной магазинами, клубным домом, школами и парками. Недвижимость продается в статусе freehold, то есть в режиме полной собственности, доступном иностранным покупателям. Для инвестора главный вопрос связан прежде всего со зрелостью района: ставка Emaar South делается на рост значимости Al Maktoum и Expo City к 2030 году.