Golf Vale

Одиннадцатиэтажное здание на краю фервеев Emaar South

Golf Vale построен по простой схеме: цокольный этаж, подиум и одиннадцать жилых уровней. Проект возводит компания Emaar Properties в Emaar South, мастер-плане, выстроенном вокруг поля для гольфа на 18 лунок соревновательного уровня, к западу от Дубая. В проекте сочетаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями, что редкость для здания такой высоты. Сдача назначена на 31 марта 2030 года. Главный образ проекта один: переливной бассейн, будто подвешенный над зелеными полями. Для инвестора здесь важнее всего непосредственная близость к международному аэропорту Al Maktoum, который Дубай готовит на роль своего будущего главного авиахаба.

Пять минут до аэропорта Al Maktoum

Расстояние до Al Maktoum International Airport измеряется минутами езды на машине, по данным Emaar, ровно пятью. До Expo City десять минут, что помещает Golf Vale в южный коридор, который Дубай развивает с 2020 года. До Dubai Marina тридцать минут, до Downtown и Burj Khalifa тридцать пять, до старого аэропорта Dubai International сорок пять. Такое расположение меняет саму суть покупки. Это не адрес в центре города, а ставка на будущее: рост значения Al Maktoum и его гигантского терминала, который должен стать крупнейшим аэропортом в мире. Покупатели, выбирающие Emaar South, делают ставку именно на этот географический сдвиг.

Переливной бассейн над полями для гольфа

Инфинити-бассейн, окруженный ландшафтными зонами и обращенный к фервеям, задает тон всему проекту. К нему добавлены зона отдыха у бассейна, детский бассейн и кабаны. Спортивная составляющая насыщенная: корт для падел-тенниса, крытые и открытые фитнес-залы, спортзал под крышей и на открытом воздухе. Для тех, кто ищет спокойствия, предусмотрены зоны для йоги в помещении и на улице, места для пикника и утопленные зоны отдыха (sunken seating). Семьи найдут здесь детскую площадку на улице, общий газон (community lawn) и клубный дом. Прямой выход к полю на 18 лунок, пожалуй, главное преимущество, которым мало какой соседний проект может похвастаться.

Теплое дерево, фактурный камень и стекло в отделке

Emaar описывает архитектуру проекта как строгую и лаконичную, с плавными планировками, которые впускают свет и стирают границу между интерьером и улицей. В отделке интерьеров использованы четыре материала: теплое дерево, фактурный камень, металл и стекло. Ставка сделана на сдержанность, без лишнего декора. Каждая поверхность выбрана за фактуру и глубину, а не за визуальный эффект. Этот подход в целом характерен для того, что Emaar применяет в своих других гольф-сообществах, но здесь он особенно раскрывается благодаря открытым видам на зеленые поля.

Семьи экспатов и покупатели-любители гольфа

Emaar South позиционируется как сообщество, ориентированное на семьи, с школами, магазинами, медицинскими учреждениями и отелями, включенными в мастер-план. Поэтому Golf Vale рассчитан на экспатов, которые ищут зеленое окружение и инфраструктуру в пешей доступности. Наличие таунхаусов с 3 спальнями расширяет целевую аудиторию на семьи, которым нужен собственный выход в сад без необходимости покидать комплекс. Формат фрихолд позволяет иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность. Второй тип покупателя, это любитель гольфа, будь то резидент или инвестор, рассчитывающий на арендный доход, которого привлекает прямой выход на поле. Начальная стоимость жилья в Emaar South остается ниже, чем в Dubai Hills или Creek Harbour, что важно для тех, кто впервые покупает недвижимость в Дубае.

Emaar, крупнейший девелопер за пределами Китая

По итогам 2024 финансового года выручка Emaar Properties составила 35,5 млрд дирхамов, а чистая прибыль 17,5 млрд. Капитализация компании достигает 114 млрд дирхамов. Группа заявляет о более чем 118 400 сданных объектах и более чем 50 500 объектах в стадии строительства на десяти рынках. Это крупнейший девелопер недвижимости за пределами Китая. Для покупателя на этапе строительства со сдачей в 2030 году такая финансовая устойчивость становится конкретным критерием: она снижает риск задержек или заморозки проекта, а именно это инвесторы в Дубае внимательно отслеживают в долгосрочных сделках.