Golf Meadow

15-этажное здание на границе поля для гольфа на 18 лунок в Emaar South

Golf Meadow объединяет два формата жилья на одном участке: жилой комплекс из 15 этажей и таунхаусы с 3 спальнями. Здание состоит из первого этажа, подиума и пятнадцати жилых уровней. Emaar Properties предлагает здесь квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, все они ориентированы на поле для гольфа или зеленые зоны, формирующие мастер-план Emaar South. Окна от пола до потолка открывают вид на фервеи чемпионского поля. Сдача проекта запланирована на 31 июля 2029 года, статус собственности фригольд.

Пять минут до Al Maktoum International

Официальная брошюра указывает самую показательную цифру проекта: пять минут на машине до Al Maktoum International Airport. Это ключевой аргумент Emaar South, района, спроектированного вокруг будущего крупнейшего аэропорта мира и зоны Expo City. До Dubai Marina можно добраться за 30 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa за 35 минут по Emirates Road или Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Dubai International Airport 45 минут. Позиционирование явно рассчитано на тех, кто ориентируется на аэропорт и логистический узел Jebel Ali, а не на исторический центр Дубая.

Фасад земляных оттенков и природные материалы

Архитектура строится на землистой палитре, далекой от классических дубайских башен из голубоватого стекла. Фасад выполнен в минеральных тонах и сочетает сплошные объемы с затененными нишами. Внутри Emaar делает ставку на деревянную отделку, каменные акценты и приглушенные цвета. Идея заключается в том, чтобы перенести окружающую зелень внутрь жилых помещений с помощью материалов, визуально продолжающих зелень поля для гольфа. Благодаря панорамным окнам от пола до потолка этажи получают много естественного света.

Падел, детская зона с фонтанчиками и студия йоги на подиуме

На уровне подиума сосредоточена основная инфраструктура. Здесь есть бассейн для взрослых и бассейн для детей, зона с водными фонтанчиками (сплэш-пад), корт для падела и крытый спортзал вместе с открытой зоной для фитнеса. Программу дополняют студия йоги, стол для пинг-понга, зона для барбекю и лужайка для мероприятий. Для семей предусмотрены отдельные детские площадки и ландшафтные зоны отдыха. Этот набор соответствует стандарту сообществ Emaar South, рассчитанному скорее на повседневное использование, чем на демонстративный эффект.

Семейный формат с акцентом на гольф

Golf Meadow ориентирован прежде всего на семьи экспатов, которые ищут просторное жилье рядом с аэропортом и Expo City. Таунхаусы с 3 спальнями и семейные квартиры рассчитаны на тех, кто хочет получить атмосферу гольф-сообщества без бюджета виллы в Arabian Ranches или Dubai Hills. Поле для гольфа на 18 лунок Emaar South, озеро Reimond (Love Lake) и соседние парки формируют образ жизни на природе. Это ставка на рост еще молодого района, чья капитализация во многом будет зависеть от постепенного открытия Al Maktoum International.

Emaar, первый девелопер за пределами Китая

Emaar Properties показывает выручку в 35,5 млрд дирхамов и чистую прибыль в 17,5 млрд дирхамов по итогам 2024 финансового года. Группа заявляет о более чем 118 400 сданных жилых единицах и более 50 500 находящихся в разработке на десяти рынках. Emaar South входит в число расширяющихся мастер-планов компании наряду с другими гольф-проектами в том же районе, такими как Golf Verge. Такая финансовая устойчивость снижает риск задержек или заморозки строительства, что является решающим критерием при покупке на этапе строительства со сдачей через четыре года.