Greencrest

Башня на 20 этажей на фервеях гольф-клуба Dubai Hills

Greencrest, это единственное здание проекта: цокольный этаж, подиум и двадцать жилых этажей. Проект реализует Emaar Properties в Dubai Hills Estate, мастер-плане площадью более 11 миллионов квадратных метров, зеленые зоны которого тянутся между Al Khail Road и Umm Suqeim Street. Квартиры представлены в форматах с одной, двумя и тремя спальнями, без вилл и таунхаусов, которые могли бы размыть концепцию. Башня выходит прямо на поле для гольфа на 18 лунок, что и составляет главную идею проекта. Сдача запланирована на 30 июня 2029 года, статус собственности фригольд.

Просторные балконы с видом на поле на 18 лунок

Фасад построен на четких линиях и нейтральной цветовой палитре. В каждой квартире предусмотрены балконы или террасы, рассчитанные так, чтобы продолжать внутреннее пространство наружу. Идея проста: открыть виды на зелень Dubai Hills Golf Course и из гостиной, и из спальни. Панорамные окна пропускают свет по всей глубине планировки. Именно эта ставка на пейзаж, а не высота здания, отличает Greencrest от соседних проектов Dubai Hills.

Подиум для спорта и активного отдыха

На уровне подиума сосредоточена основная часть инфраструктуры. Здесь есть бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей, зона отдыха у бассейна, крытый спортзал вместе с открытой фитнес-зоной, а также площадка для йоги. Emaar добавляет мультиспортивную площадку формата MUGA, детские игровые зоны в помещении и на улице, а также водную площадку для детей. Дополняют инфраструктуру многофункциональный зал, зоны для барбекю и места для общения. Все это рассчитано на повседневное использование, а не на декоративную витрину.

Dubai Hills Mall и King's College Hospital рядом

Ближайшее окружение играет важную роль при выборе жилья. Dubai Hills Mall, парк Dubai Hills Park и гольф-клуб находятся в нескольких минутах езды. King's College Hospital и школа GEMS International School тоже расположены поблизости, что важно для семей с детьми. До Downtown Dubai и Dubai Marina добираться около 10 минут, до международного аэропорта Дубая 15 минут, а до аэропорта Al Maktoum 20 минут. Будущая синяя линия метро со временем должна улучшить транспортную доступность района, который пока ориентирован в основном на автомобиль.

Формат, рассчитанный на семьи экспатов

Сочетание квартир с одной, двумя и тремя спальнями с близостью школ, больницы и парка нацелено прежде всего на семьи, которые планируют жить в Дубае долгосрочно. Планировки делают акцент на функциональных кухнях и открытых гостиных в нейтральных тонах. Это не проект студий для быстрого дохода от аренды, а классическое жилье для постоянного проживания. Dubai Hills Estate построил свою репутацию именно на таком профиле покупателя, ценящего зелень и спокойствие. Greencrest продолжает эту линию.

Emaar, крупнейший девелопер за пределами Китая

Капитализация Emaar Properties по итогам 2024 финансового года составила 114 миллиардов дирхамов, а чистая прибыль 17,5 миллиарда. Компания заявляет о более чем 118 400 сданных жилых единицах по всему миру и около 50 500 объектах в стадии строительства. Emaar также выступает застройщиком самого Dubai Hills Estate, что обеспечивает согласованность между мастер-планом района и новым зданием. Такой контроль над землей и окружающей инфраструктурой снижает неопределенность относительно того, каким будет район к моменту сдачи. Для покупки с горизонтом до 2029 года это важный и конкретный фактор.