Lime Gardens

Единственная башня на 23 этажа напротив Dubai Hills Park

Lime Gardens состоит из одного здания: наземный этаж, подиум и 23 жилых этажа выше. Строит проект компания Emaar Properties в южной части Dubai Hills Estate, прямо у границы общественного парка. Сдача запланирована на конец 2025 года. В проекте представлены апартаменты с 1 до 3 спален, а также ограниченная серия дуплекс-таунхаусов с 2 спальнями, редкое сочетание форматов для башни такой высоты. Во всех резиденциях предусмотрены панорамные окна от пола до потолка и террасы с видом на зелень парка.

Dubai Hills Park в шаговой доступности

По описанию Emaar, Dubai Hills Park самый протяженный парк среди всех проектов застройщика. На его территории находятся беговые дорожки, баскетбольная площадка, скейт-парк, волейбольная площадка и зона для выгула собак. Жители Lime Gardens могут дойти до парка пешком, поскольку башня расположена прямо на его границе. В парке также есть тропы вдоль русла вади, детские игровые площадки и водный парк. Именно эта близость к крупной зеленой зоне, а не высота здания, является главным преимуществом проекта.

Двенадцать минут до Downtown по Al Khail Road

Башня выходит на Al Khail Road, трассу, которая проходит через Dubai Hills Estate и соединяет Downtown Dubai с Dubai Marina. По данным Emaar, дорога до Downtown занимает 12 минут, до Dubai Marina 15 минут, до международного аэропорта Дубая 20 минут, а до аэропорта Al Maktoum 25 минут. По соседству с районом также находятся Business Bay, DIFC и Dubai Sports City. Неподалеку проходит трасса будущего метро и Etihad Rail, что в среднесрочной перспективе улучшит транспортную доступность. Пока же основным средством передвижения остается автомобиль.

Dubai Hills Mall в пяти минутах

Торговый центр Dubai Hills находится в пяти минутах езды и насчитывает более 650 магазинов и ресторанов. Здесь работают крытые американские горки, установившие рекорды, и множество развлечений для всей семьи. У подножия башни Emaar размещает магазины повседневного спроса, кафе и рестораны. Что касается инфраструктуры самого комплекса, в Lime Gardens есть бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей, оснащенный тренажерный зал, многофункциональный зал для мероприятий и благоустроенные сады. Гольф-клуб Dubai Hills с фервеями площадью 1,2 миллиона квадратных метров дополняет спортивно-развлекательные возможности района.

Дуплекс-таунхаусы внутри башни

Особенность, которая выделяет Lime Gardens среди соседних проектов Dubai Hills, это небольшая коллекция двухуровневых таунхаусов с 2 спальнями. Большинство башен в этом районе ограничиваются классическими апартаментами. Здесь же покупатели, которые ищут формат таунхауса, но не хотят отказываться от жизни в обслуживаемом жилом комплексе, получают редкую возможность. Апартаменты представлены в форматах с 1, 2 и 3 спальнями, с планировками, рассчитанными на семьи, пары и молодых профессионалов. Просторные террасы и вид на парк повышают ценность каждого этажа.

Emaar, крупнейший застройщик за пределами Китая

Emaar Properties заявляет о более чем 81 600 сданных объектах жилья и около 35 200 единицах на стадии строительства. Рыночная капитализация группы составляет 40 миллиардов дирхамов, а выручка на конец 2021 года достигла 28,27 миллиарда дирхамов. Именно Emaar разработала весь мастер-план Dubai Hills Estate, что обеспечивает согласованность между башней, парком, полем для гольфа и торговым центром. Для покупателя это снижает риски, связанные со сдачей объекта и его интеграцией в городскую среду. Lime Gardens строится в рамках уже во многом реализованного мастер-плана, а не на территории, которую только предстоит застроить.