Mulberry 2 Park Heights

Два малоэтажных дома с окнами на центральный парк Dubai Hills

Mulberry 2 Park Heights - это два дома средней этажности в составе Dubai Hills Estate, комьюнити площадью 2 687 акров, которое Emaar развивает совместно с Meraas Holding. Проект сдан в конце сентября 2019 года, и для покупателя это принципиально важно: объект уже существует, его можно осмотреть, в нём уже сдают квартиры в аренду. Планировки от одной до трёх спален, с ориентацией на парк и зелёные зоны. Фасад светлый, линии геометричные, окна панорамные. Это типичный семейный продукт от Emaar без архитектурных сюрпризов, но опирающийся на мастер-план, который работает так, как было заявлено.

Ставка на парк, а не на морской вид

Главный козырь Mulberry 2 не высота и не дальние виды, а ориентация на парк. Оба дома выходят на зелёные зоны, которые формируют структуру Dubai Hills Estate, и квартиры спроектированы так, чтобы использовать эту перспективу. До Dubai Hills Park, с его беговыми и велосипедными дорожками и водоёмами, несколько минут пешком. Для семьи такая близость к зелени часто ценнее, чем городская панорама. Террасы и большие окна расширяют жилые пространства наружу, что довольно редко встречается в более высоких дубайских башнях.

Гольф-поле на 18 лунок и теннисная академия рядом

Район дополняет жильё насыщенной спортивной инфраструктурой. В нескольких минутах от домов находится Dubai Hills Golf Club с чемпионским полем на 18 лунок. Рядом, в Village Park, есть теннисная академия и футбольное поле, так что жителям не нужно покидать территорию комьюнити ради спорта. Dubai Polo & Equestrian Club для конных прогулок доступен на машине. У подножия зданий Mulberry 2 расположены собственные бассейны с подогревом, тренажёрный зал, детские игровые площадки, сауна и зоны отдыха. Всё это явно рассчитано на активные семьи, а не на инвесторов, покупающих объект мимоходом.

Dubai Hills Mall и школы прямо в комьюнити

Dubai Hills Estate изначально задумывался как место, где можно жить, не завися от остального города. Dubai Hills Mall, уже открытый, собирает магазины и рестораны в шаговой доступности. Школы и медицинские учреждения включены в мастер-план, что критически важно для семьи экспатов, стремящейся сократить количество поездок. Кафе, локальные магазины и зелёные аллеи дополняют картину. Такой уровень готовой инфраструктуры уже на момент сдачи отличает Mulberry 2 от проектов на этапе строительства, где удобства появляются спустя годы после получения ключей.

Пятнадцать минут до Downtown по Al Khail Road

Расположение выигрывает за счёт двух крупных магистралей. Dubai Hills Estate граничит с Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road, благодаря чему до Downtown Dubai, The Dubai Mall и Burj Khalifa примерно пятнадцать минут на машине. До международного аэропорта DXB около тридцати минут. Район остаётся в стороне от суеты центра, сохраняя при этом быстрый доступ к деловым и торговым зонам. В перспективе заявленные линии метро вдоль территории комьюнити ещё усилят эту транспортную связность. Пока же основным видом транспорта остаётся автомобиль, что вполне соответствует семейному профилю целевой аудитории.

Emaar на знакомой территории

За Mulberry 2 стоит самый устоявшийся застройщик Дубая, работающий на рынке с 1997 года и построивший Burj Khalifa, The Dubai Mall и Downtown Dubai. В сегменте семейных комьюнити у Emaar длинная история: Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Marina. Dubai Hills Estate продолжает эту логику интегрированного мастер-плана, реализованного в партнёрстве с Meraas. Для покупателя проект, сданный ещё в 2019 году, даёт конкретное преимущество: качество строительства, управление комьюнити и темпы роста стоимости уже можно оценить на месте, а не только по данным из рекламных материалов.