Park Horizon

Две башни и дуплекс-таунхаусы с прямым выходом к Dubai Hills Park

Park Horizon состоит из двух асимметричных башен: одна на десять жилых этажей, другая на девятнадцать. Обе стоят на общем стилобате, который включает подземный уровень, первый этаж и подиум, но при этом каждое здание сохраняет собственную крышу. Emaar Properties разместила здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также, что для вертикального проекта встречается нечасто, двухуровневые таунхаусы с двумя спальнями. Сдача запланирована на апрель 2026 года. Проект расположен вдоль Al Khail Road, в районе Dubai Hills Estate, и имеет прямой доступ к парку, который формирует всю южную часть коммьюнити. Именно это расположение между гольф-полем, парком и моллом определяет позиционирование проекта.

Десять против девятнадцати этажей: контраст выбран сознательно

Разница в высоте между двумя башнями сделана не ради красоты. Она открывает виды на Dubai Hills Park и городскую панораму для большего числа квартир, включая те, что находятся в более низкой башне. Фасады сочетают ближневосточные мотивы с современными линиями, а панорамное остекление от пола до потолка наполняет светом гостиные, задуманные как открытое пространство. Террасы, балконы и частные сады предусмотрены для разных типов жилья в зависимости от их расположения в комплексе. Во внутренней отделке преобладают натуральные материалы в сдержанной цветовой гамме. В целом проект выдержан в архитектурном стиле, характерном для объектов Emaar в Dubai Hills, без излишеств.

Дуплекс-таунхаусы внутри проекта из квартир

Главная особенность Park Horizon заключается именно в сочетании форматов жилья. Помимо обычных квартир с одной, двумя и тремя спальнями, Emaar добавила в проект двухуровневые таунхаусы с двумя спальнями. Этот гибридный формат рассчитан на семьи, которым нужно пространство и логика таунхауса, но при этом хочется сохранить сервисы охраняемой резиденции. Нижние уровни таких домов имеют собственные сады, верхние, террасы. Именно это отличает Park Horizon от более однотипных парных башен, которых в Dubai Hills немало. Для покупателя, который колеблется между виллой и квартирой, это конкретный компромисс.

Парк, молл и гольф-поле в шаговой доступности

Dubai Hills Park заявлен как самый протяженный парк во всем коммьюнити: здесь есть беговые дорожки, тропы вдоль вади, детская площадка, аквазона для детей, спортивные площадки, зона для воркаута под открытым небом, скейт-парк и территория для выгула собак. Park Horizon выходит прямо к нему, не нужно пересекать дорогу. Dubai Hills Mall, до которого несколько минут пешком, объединяет более 650 магазинов и ресторанов, зоны семейного отдыха и аттракционы, включая большие американские горки под крышей. Dubai Hills Golf Club занимает 1,2 миллиона квадратных метров фервеев с видом на Burj Khalifa, здесь есть драйвинг-рейндж, гольф-академия и патт-грин. Именно такая концентрация объектов инфраструктуры в пешей доступности объясняет премиальное позиционирование района.

Бассейн, спортзал и озелененный подиум на общем стилобате

Инфраструктура резиденции сосредоточена на подиуме, общем для обеих башен. Здесь есть бассейн и отдельный бассейн для детей, полностью оборудованный тренажерный зал, многофункциональный зал и отдельная детская комната. Сам подиум озеленен и переходит во внешние пространства, включая обустроенный сад и парковую зону с площадкой для барбекю, детской площадкой и спортивной площадкой. Лифт есть в каждой башне. Общий стилобат означает, что расходы на обслуживание распределяются между двумя зданиями, и этот момент стоит уточнять отдельно при расчете платы за содержание. Проект явно ориентирован на семьи и пары, которым важно повседневное зеленое окружение.

Emaar на своей привычной территории

Dubai Hills Estate, мастер-план застройщика Emaar Properties, входящий в состав Mohammed Bin Rashid City и расположенный между Downtown Dubai и Dubai Marina. Застройщик уже сдал здесь немало жилых домов и вилл, поэтому Park Horizon оказывается не изолированной стройкой, а частью уже сформированной и заселенной среды. У Emaar на счету более 81 600 сданных объектов и еще более 35 200 в стадии реализации. До Dubai Marina, Business Bay и международного аэропорта отсюда около двадцати минут на автомобиле по Al Khail Road. Формат владения freehold, и основная целевая аудитория, это семьи экспатов, планирующие жить здесь долгосрочно, а не инвесторы, рассчитывающие на быструю перепродажу.