Parkside Views

Одно здание, в котором объединены квартиры, дуплексы и таунхаусы на 14 этажах

Parkside Views представляет собой единое здание, и этим он отличается от соседних проектов Dubai Hills, которые часто строятся в виде башен-близнецов. Структура включает подвал, первый этаж, два уровня паркинга, четырнадцать жилых этажей и крышу. Emaar Properties объединила здесь три формата жилья, которые редко встречаются в рамках одного дома: квартиры с 1 по 3 спальни, дуплексы с 3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями на нижних уровнях. Сдача запланирована на 31 января 2027 года. Проект рассчитан на семьи, которые хотят получить площадь виллы, не отказываясь при этом от плотной городской среды связанного района.

Прямая граница с Dubai Hills Park

Dubai Hills Park позиционируется Emaar как самый протяженный парк среди всех коммьюнити компании. Здесь есть тропы вдоль вади, детский сплэш-парк, скейт-парк, площадка для выгула собак, баскетбольная и волейбольная площадки, а также беговая дорожка. Parkside Views выходит прямо на эту зеленую территорию, без необходимости пересекать дорогу. По сути, житель выходит из здания и сразу оказывается в парке, что меняет саму природу ежедневных прогулок и семейного досуга по выходным. Это главный аргумент проекта, важнее, чем отдаленный вид на силуэт города.

Dubai Hills Mall пешком, поле для гольфа в десяти минутах

До торгового центра Dubai Hills Mall от Parkside Views можно дойти пешком. В нем собрано более 650 магазинов и ресторанов, зоны для семейного отдыха и одни из самых длинных крытых американских горок в мире. В десяти минутах езды на машине расположен Dubai Hills Golf Club с полями площадью 1,2 миллиона квадратных метров на фоне Burj Khalifa, driving range, зоной для паттинга и гольф-академией. Международные школы сети GEMS также находятся в пределах десяти минут езды. Именно такая концентрация инфраструктуры в шаговой доступности определяет практическую ценность района для семей с детьми.

Al Khail Road и будущая линия метро

Район граничит с Al Khail Road, одной из главных магистралей, соединяющих Downtown Dubai и Dubai Marina. От Parkside Views до Downtown можно доехать за несколько минут, а до пляжей Персидского залива за четверть часа. Emaar также отмечает близость будущих линий метро и проекта Etihad Rail, которые в перспективе должны ускорить сообщение с аэропортами и другими эмиратами. Пока эти железнодорожные маршруты остаются на стадии планирования, а не реализации, и повседневная мобильность держится в основном на автомобиле и автобусной сети. Покупателю, рассчитывающему на будущую транспортную связность, стоит учитывать эту неопределенность сроков.

Раздельные бассейны, крытый и открытый спортзал, зона для барбекю

В описании проекта подробно перечислена инфраструктура, рассчитанная на активный семейный образ жизни. Взрослый бассейн отделен от детского, рядом с которым отведена отдельная игровая площадка. В комплексе предусмотрены фитнес-зоны как в помещении, так и на открытом воздухе, что редко встречается в этом сегменте. Зона для барбекю и меблированные общие пространства дополняют предложение для встреч соседей. Входное лобби задумано скорее как общая гостиная, чем как проходной холл: мебель и цветовые акценты должны создавать ощущение обжитого пространства.

Emaar, крупнейший девелопер за пределами Китая

Parkside Views реализует Emaar Properties, компания заявляет о более чем 85 000 сданных жилых единиц и более 27 000 в стадии строительства по состоянию на 31 декабря 2022 года. Капитализация группы составляет 51,8 миллиарда дирхамов, присутствие охватывает более двенадцати рынков. Именно Emaar спроектировала и построила весь район Dubai Hills Estate, что дает девелоперу полный контроль над парком, торговым центром, полем для гольфа и дорожной сетью вокруг проекта. Для покупателя это снижает риск получить недостроенную инфраструктуру или управление, раздробленное между разными операторами. Здание продается в статусе freehold, стандартном для этой зоны.