Al Aamra 3 Tower

По десять двухкомнатных квартир на этаже, 5% при подписании и шесть лет на выплату

В Al Aamra 3 Tower представлен только один тип жилья: двухкомнатные квартиры. GJ Properties предлагает два варианта планировки, с кладовой и без неё, и размещает по десять квартир на каждом из 25 жилых этажей, то есть около 250 апартаментов. Всего в башне 30 уровней, включая первый (наземный) этаж и четыре этажа паркинга под жилыми уровнями. Здание стоит на участке площадью 2 149 м² вдоль трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), в районе Al Amerah. Сдача объекта заявлена на 31 декабря 2027 года. Что касается условий оплаты, застройщик просит 5% при бронировании, а остаток распределяется на шесть лет.

Один тип жилья, две разные планировки

Согласно брошюре, площади начинаются от 1 515,10 квадратных футов, то есть около 141 м². Для двухкомнатной квартиры в Аджмане это немало: на местном рынке подобный формат обычно занимает от 100 до 120 м². Планировки первого этажа показывают два заметно различающихся варианта. Стандартная версия включает гостиную-столовую размером 3,55 на 8,35 метра и две спальни примерно одинакового размера (4,50 на 3,40 метра и 4,30 на 3,40 метра), каждая с собственной ванной комнатой. Версия «+ Store» сокращает гостиную до 6,85 метра, но увеличивает главную спальню до 6,20 на 3,55 метра и добавляет кладовую размером 1,35 на 2,65 метра. В каждой квартире также предусмотрен отдельный гостевой санузел.

На первом этаже крыша паркинга превращается в террасу

Первый жилой уровень находится прямо над четырьмя этажами паркинга, и GJ Properties воспользовалась этим, чтобы предложить просторные террасы. У квартир 101, 104 и 107 терраса составляет около 108 м² у каждой, а суммарная площадь близка к 280 м². У квартир с кладовой (102, 105 и 106) терраса около 67 м². Квартира 103, с нестандартной планировкой, довольствуется лишь 54 м² открытого пространства, зато обладает самой большой главной спальней на этаже, размером 7,15 на 3,95 метра. Таким образом, квартиры первого этажа представляют собой отдельный продукт в составе башни, больше похожий на апартаменты с садом, чем на типовой этаж. В брошюре отмечается, что все размеры ориентировочные и могут измениться.

График платежей выходит за рамки срока сдачи

При взносе 5% и шести годах рассрочки график платежей заметно выходит за пределы передачи ключей, намеченной на конец 2027 года. В зависимости от даты бронирования покупатель сможет сдавать квартиру в аренду или жить в ней в течение нескольких лет, продолжая при этом вносить платежи. Подобная схема типична для GJ Properties: застройщик уже переносил половину стоимости на период после сдачи в проекте Bluebell Residence, расположенном в том же районе. Стоит, однако, учитывать, что парковочное место не включено в стоимость. Оно продаётся отдельно, в многоуровневом паркинге. Собственность оформляется по схеме фрихолд, доступной представителям всех национальностей, независимо от статуса резидента.

На трассе E311, между дата-центром и университетом

Башня выходит непосредственно на трассу E311, которая связывает Дубай с Рас-эль-Хаймой в обход центра Аджмана. На схеме расположения из брошюры в числе ближайших соседей указаны Mango Market, дата-центр Khazna Data Centre, университет Mohamed Bin Zayed University, британская школа Hampton Heights British School и крикетная площадка MCC в Аджмане. Парк Al Hamidiya, торговый центр Ajman City Center, Университет Аджмана и госпиталь Saudi German Hospital находятся в 10-20 минутах езды. Корниш и парк Rashideya остаются в пределах 20 минут. Аэропорты Шарджи и Дубая заявлены в 20-30 минутах, что предполагает свободное движение по трассе.

Третья часть серии на том же участке

Al Aamra 3 Tower повторяет формулу Al Aamra 1 Tower: тот же участок площадью 2 149 м², та же база из четырёх этажей паркинга, тот же принцип отдельной продажи парковочных мест. Отличие заключается в этажности, здесь заявлено 30 уровней, и в решении продавать исключительно двухкомнатные квартиры. При этом GJ Properties концентрирует значительную часть своих проектов в районе Al Rashidiya 1 (Ajman Creek Towers, Barajeel, Oasis Tower 3), где в предложении часто преобладают однокомнатные квартиры. Здесь же набор удобств остаётся скромным: тренажёрный зал, бассейн с прилегающей зоной, места отдыха, пешеходные дорожки и круглосуточная охрана. Проект рассчитан скорее на семьи и работающих людей, которые ездят в Дубай или Шарджу и ищут больше площади, а не гостиничный сервис.