Platinum Heights

В Аджмане строится башня высотой 122 метра, где ставка сделана и на триплексы, и на квартиры с одной спальней

Высота Platinum Heights составит около 122,75 метра, это 32 этажа вдоль Sheikh Bin Zayed Road, в районе Al Amerah. Team Arcon планирует разместить здесь 256 квартир, возведённых над стилобатом из шести уровней паркинга и трёх технических и рекреационных этажей. Проект охватывает широкий диапазон форматов: от квартиры с одной спальней площадью 85 кв.м до триплекса с четырьмя спальнями площадью почти 276 кв.м. Старт продаж намечен на сентябрь 2026 года, а сдача объекта запланирована на 29 сентября 2029 года. Планировки и площади пока подлежат утверждению ARRA, регулятором недвижимости Аджмана, которое ожидается в августе 2026 года. Недвижимость предлагается в статусе полной собственности (freehold), доступной иностранным покупателям в этой зоне эмирата.

144 квартиры с одной спальней из 256

Основу проекта составляет тип 01: 144 квартиры с одной спальней площадью 916 кв.футов (85,16 кв.м), то есть 56% от общего числа. Это формат, ориентированный на долгосрочную аренду и рассчитанный на работающих людей из Дубая или Шарджи, которым нужна более доступная арендная плата. Квартиры с двумя и тремя спальнями редки: всего по 24 штуки каждого типа. Стоит отметить деталь: квартира с тремя спальнями (149,09 кв.м) меньше по площади, чем квартира с двумя спальнями (164,93 кв.м), и её стартовая цена ниже. Это несоответствие требует внимательного изучения планировок перед бронированием, поскольку оно отражает существенно разное количество и объём комнат в разных типологиях.

64 дуплекса и триплекса в башне Аджмана

Верхний сегмент проекта нетипичен для местного рынка. Team Arcon предусматривает 48 дуплексов с четырьмя спальнями площадью 224,4 кв.м, разделённых поровну между двумя уровнями по примерно 112 кв.м каждый. К ним добавляются 16 триплексов с четырьмя спальнями площадью 275,98 кв.м, распределённых на три уровня по примерно 92 кв.м каждый. Такие крупные форматы составляют четверть всех квартир, что редко встречается в жилых башнях Аджмана, где семейное предложение обычно сосредоточено в виллах. Расчёт понятен: привлечь семьи, которым нужна площадь без переезда в отдельный дом, при этом по цене значительно ниже сопоставимой виллы в Дубае.

Перфорированные экраны против солнца Персидского залива

Фасад строится на перфорированных экранах, вдохновлённых машрабией, которые призваны фильтровать солнечное излучение и снижать перегрев стеклопакетов. Вертикальные рёбра и горизонтальные полосы разбивают массу башни на последовательные ярусы. Озеленённые террасы и приватные балконы дополняют облик здания. Внутри, согласно брошюре, предусмотрен холл с мраморной отделкой (пол и стены), панели из ореха, лестничные перила с отделкой под латунь и мягкая мебель, обитая кожей. В квартирах предусмотрены полы из керамогранита, столешницы и фартуки на кухне из Corian, электрическая вытяжка и централизованное кондиционирование, а также сантехника RAK, смесители Grohe и электрооборудование Legrand.

Клуб, велодорожка и бассейн на крыше

Технический этаж не ограничивается служебными помещениями. Здесь размещены клубный дом, многофункциональный зал, игровая комната, детская площадка и зоны отдыха, расположенные вокруг центрального ядра с лифтами и лестницами. Дорожка для бега и велопрогулок огибает эту площадку на высоте 24,05 метра над землёй, окружённая насаждениями, затенёнными зонами отдыха и стеклянными ограждениями. Бассейн расположен на крыше, рядом с лаунж-зоной. Подиум дополняет предложение залом для фитнеса с резиновым покрытием пола, зоной для оздоровительных процедур и площадкой для йоги.

На Sheikh Bin Zayed Road, 30 минут до DXB

Участок выходит непосредственно на Sheikh Bin Zayed Road, одну из главных магистралей, соединяющих Аджман с внутренними районами ОАЭ. До Emirates Road можно добраться примерно за пять минут. City Centre Ajman и Sharjah University City заявлены в пределах 15 минут, что открывает потенциал для аренды студентам и преподавателям. Международный аэропорт Шарджи находится в 18 минутах, аэропорт Дубая (DXB) в 30 минутах, а Downtown Dubai в 40 минутах: эти показатели указаны застройщиком без учёта часов пик. Паркинг на 300 мест, распределённых на семи уровнях, остаётся конкретным преимуществом в районе, где автомобиль по-прежнему необходим.

Три года строительства после старта продаж

График сжатый, но понятный. Утверждение ARRA ожидается в августе 2026 года, за месяц до открытия продаж. Сдача, назначенная на конец сентября 2029 года, оставляет три года на возведение конструкции из 32 этажей, которую обслуживают четыре жилых лифта и две центральные лестничные клетки. Соотношение четырёх лифтов на 256 квартир стоит держать в поле зрения на пиковые часы. Покупателям на этапе строительства стоит следить за счётом эскроу и ходом работ, поскольку окончательные площади будут закреплены только после одобрения регулятора.