Ajman Pearl Tower C1

На втором уровне террасы по 115 м² расположены прямо на крыше стилобата

На втором уровне Ajman Pearl Tower C1 самая крупная квартира с двумя спальнями имеет 115,71 м² собственной террасы, и это больше внутренней площади многих семейных квартир в Аджмане. GJ Properties спроектировал этот уровень отдельно от остальной башни. Здесь гостиная продолжается на крыше стилобата, тогда как на типовых этажах жильцам достаются балконы всего в несколько квадратных метров. Проект включает 208 квартир на 26 жилых этажах. Эти этажи стоят на первом этаже и семи уровнях подиума. Сдача назначена на 31 декабря 2027 года, статус владения полная собственность (freehold), район Al Rashidiya 1, где застройщик уже ведёт несколько проектов.

Восемь вариантов с террасой, от 153 до 331 м² по площади брутто

В брошюре для этого второго уровня описано восемь серий планировок. Обе квартиры с одной спальней имеют 153,09 м² брутто, из которых 43,65 м² приходится на террасу. Квартиры с двумя спальнями варьируются от 262,87 м² (терраса 66,77 м²) до 331,63 м² (терраса 115,71 м²), а в сериях 4 и 5 терраса площадью 87,70 м² сочетается с небольшим балконом. Площадь брутто уже включает эти внешние пространства: если вычесть террасу, внутренняя часть квартиры остаётся близкой к типовым этажам. Такие лоты в башне немногочисленны и, скорее всего, будут продаваться по отдельной цене. Они рассчитаны на покупателя, который хочет полноценное открытое пространство, не переходя при этом на виллу.

Три квартиры из четырёх с двумя спальнями

Из 208 квартир 156 с двумя спальнями и 52 с одной. Доля в 75% ставит эту башню на противоположный полюс по сравнению с соседней Ajman Creek Tower 3, где преобладают небольшие форматы. GJ Properties здесь явно ориентируется на семьи, а не на инвесторов в студии. На типовом этаже квартира с одной спальней занимает 102,41 м² брутто. Квартиры с двумя спальнями расположены в диапазоне от 163,22 до 200,66 м². В Аджмане, где новая квартира с одной спальней обычно укладывается в менее 80 м², такие площади выглядят внушительно и повлияют на итоговую стоимость входа.

Закрытая кухня, гостевой санузел и гардеробная

На планах нечётных этажей (с 3-го по 25-й) указана закрытая кухня, формат, который по-прежнему ценят семьи из региона Залива, много готовящие дома. В каждой квартире, включая вариант с одной спальней, предусмотрен гостевой санузел, отдельный от основной ванной комнаты. В самой крупной квартире с двумя спальнями гостиная имеет размеры 7,67 на 5,82 метра, главная спальня 5,32 на 5,66 метра, плюс три балкона. В сериях 2, 4 и 5 добавлена гардеробная площадью примерно от 4,5 до 5,5 м². В квартире с одной спальней сама спальня занимает 5,64 на 3,72 метра, что шире, чем гостиная. Заявленная отделка остаётся в нейтральной гамме, без указания конкретных брендов сантехники или кухонной мебели.

Семь уровней подиума под 26 этажами

Башня насчитывает 34 уровня: первый этаж, семь уровней подиума и 26 жилых этажей. Стилобат вмещает крытую парковку, что освобождает улицу и объясняет высоту расположения первого жилого уровня. На крыше подиума размещены частные террасы и общие зоны: общий бассейн, озеленённый сад, детская площадка. Дополняют комплекс магазины на первом этаже и кладовые помещения, с контролем доступа и видеонаблюдением. Фасад выполнен в светлых тонах и остаётся сдержанным. Имя архитектора в предоставленных материалах не указано.

До City Centre 5 или 10 минут в зависимости от источника

Данные о транспортной доступности расходятся между документами. В описательном буклете указано 5 минут до Ajman City Centre, в брошюре уже 10. Аэропорт Шарджи обозначен в пределах 20-25 минут, а дубайский аэропорт между 28 и 30 минутами, и эти цифры сильно зависят от загруженности трассы между Аджманом и Шарджой в часы пик. Пляж Аджмана и госпиталь Amina находятся примерно в десяти минутах, университет Аджмана в 15 минутах. В брошюре также упоминается остров Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, до которого 48 минут, что может быть интересно тем, кто следит за будущим казино-комплексом в соседнем эмирате.

Застройщик уже хорошо закрепился в Al Rashidiya 1

GJ Properties строит в этом же районе башни Ajman Creek Towers, Oasis Tower 3 и башни Barajeel. Таким образом, Pearl Tower C1 вписывается в быструю застройку района Al Rashidiya 1, который в брошюре относят к Ajman Downtown. Для покупателя такая концентрация проектов имеет две стороны: с одной стороны, инфраструктура будет развиваться вместе с ростом населения, с другой, возникает прямая конкуренция за арендаторов между башнями одного застройщика. Сдача C1 намечена на конец 2027 года, то есть башня выйдет на рынок одновременно с несколькими соседними проектами. Крупные площади квартир и лоты с террасами остаются её главными козырями, чтобы выделиться среди конкурентов.