Barajeel Tower A

Два типа планировок и фиксированный срок сдачи в декабре 2028 года: первая башня комплекса Barajeel

GJ Properties предлагает в Barajeel Tower A всего два формата квартир: с одной и с двумя спальнями. Такой узкий выбор многое говорит о том, на какого покупателя рассчитан проект. Башня входит в состав комплекса из двух зданий в Al Rashidiya 1, жилом районе Аджмана недалеко от границы с Шарджей. Здание включает первый этаж, пять уровней подиума и тридцать жилых этажей. Передача ключей намечена на 1 декабря 2028 года, недвижимость оформляется в полную собственность (фрихолд), так что до завершения строительства остаётся немногим более трёх лет.

Ни студий, ни пентхаусов: только 1 и 2 спальни

Отсутствие студий сразу отсекает продукт для одиноких покупателей с ограниченным бюджетом. Отсутствие крупных форматов исключает и многодетные семьи. Остаётся вполне конкретная ниша: работающая пара, небольшая семья с одним ребёнком или сотрудник, который трудится в Дубае или Шардже и ищет больше пространства при более низкой арендной плате. Девелопер делает акцент на высоких потолках, встроенных шкафах и больших панорамных окнах, а также на собственном балконе в каждой квартире. Для арендодателя такая однородность упрощает управление арендой, поскольку спрос на эти два формата остаётся самым устойчивым на рынке Аджмана.

Сауна, хаммам и бассейн на подиуме

Пять уровней подиума служат не только крытой парковкой. Здесь размещена основная часть общей инфраструктуры, включая общий бассейн с прилегающей террасой и оздоровительный клуб. В последний входят тренажёрный зал, сауна и хаммам: сочетание, пока редкое для жилых комплексов среднего сегмента в эмирате. Для семей предусмотрены детская игровая площадка и благоустроенные сады с зонами отдыха и общественным пространством. Магазины на первом этаже башни и выход к парку сокращают необходимость пользоваться автомобилем для повседневных нужд.

Десять минут до Ajman City Centre, тридцать до аэропорта DXB

Девелопер указывает время в пути на автомобиле от комплекса. До Ajman City Centre и Ajman Academy заявлено около 10 минут. Ajman University, International School of Choueifat, пляж Al Hamriyah и торговый центр Safeer Mall находятся в радиусе 15 минут. Международный аэропорт Шарджи в 20 минутах, аэропорт Дубая в 30 минутах, при этом время в пути, разумеется, зависит от загруженности трассы Шарджа-Дубай в часы пик. Наличие поблизости школ и университета поддерживает спрос на аренду со стороны семей и студентов.

GJ Properties активно запускает проекты в Аджмане

Barajeel Tower A входит в целую серию проектов этого же девелопера в эмирате. Параллельно GJ Properties реализует Barajeel Tower B, вторую башню комплекса, а также Bluebell Residence в Al Amerah и Infiniti Tower. Такая концентрация на одном рынке даёт застройщику хорошее понимание местного спроса. Вместе с тем это создаёт для покупателя риск внутренней конкуренции: несколько сотен квартир от одного девелопера выйдут на рынок в сжатые сроки. Архитектура, вдохновлённая ветровыми башнями «барджиль» с фасадами песочного цвета и панорамным остеклением, остаётся главным визуальным отличием между этими проектами.

Три года стройки, за которыми стоит внимательно следить

Срок сдачи в декабре 2028 года говорит о том, что проект находится на стадии старта продаж на этапе строительства. Инвесторам стоит проверить регистрацию эскроу-счёта в регуляторе Аджмана и запросить строительные этапы, привязанные к графику платежей. Доступная брошюра не раскрывает ни план платежей, ни точное количество юнитов: обе эти детали необходимо уточнить до принятия решения. Тот факт, что на одном участке строятся две башни, поднимает и вопрос очерёдности работ. Если башня A будет сдана раньше башни B, жильцам придётся какое-то время жить рядом с действующей стройплощадкой.