Infiniti Tower

720 квартир, взнос 5% и ежемесячные платежи по 1% на протяжении семи лет

Чтобы забронировать квартиру в Infiniti Tower, достаточно внести 5% от стоимости. Остаток выплачивается ежемесячными траншами по 1%, и, согласно официальной брошюре, этот период рассчитан на семь лет. Застройщик GJ Properties возводит жилую башню на 720 квартир в Al Amerah, районе Аджмана, где сегодня сосредоточена значительная часть проектов, продающихся на этапе строительства. В проекте представлены только квартиры с 2 и 3 спальнями, причём их площади заметно больше, чем обычно предлагается в этом районе. По данным проекта, сдача намечена на декабрь 2028 года. Название в разных документах пишется по-разному (Infiniti или Infinity), но речь идёт об одном и том же здании.

Семь уровней подиума под 45 жилыми этажами

Структура здания читается снизу вверх: подвальный этаж, первый этаж, семь уровней подиума, сорок пять жилых этажей и обустроенная кровля. В общей сложности более пятидесяти надземных уровней. Архитекторы сделали акцент на вертикальных линиях башни и крупных остеклённых поверхностях. В противовес этому подиум расчерчен горизонтальными полосами и озеленёнными террасами. Фасад выполнен в светлых тонах, что типично для стран Персидского залива и помогает снизить нагрев здания. По планам башня расположена на пересечении Sikka Road и одной из подъездных дорог.

Более 250 м² террасы на первом уровне

Первый жилой этаж значительно отличается от типовых. Квартира 101, с тремя спальнями, имеет террасу площадью 268,73 м², а у нескольких соседних квартир на этом же этаже открытые пространства превышают 100 м² (139,99 м² у квартиры 102, около 136 м² у квартир 105 и 106). Эти площади получены за счёт кровли подиума, которую застройщик распределил между лотами данного уровня. На типовых этажах квартиры с 2 спальнями имеют общую площадь около 158-170 м² и балкон чуть менее 5 м². Помещения при этом остаются просторными: по некоторым планировкам гостиные составляют 5,35 x 5,65 м, а главные спальни достигают почти 20 м². GJ Properties уточняет, что все указанные размеры являются ориентировочными и могут меняться.

График платежей длиннее самого строительства

Формула с ежемесячным платежом 1% требует небольшого расчёта. После первоначального взноса в 5% остаётся 95 ежемесячных платежей до полного погашения стоимости, что теоретически составляет чуть менее восьми лет. В брошюре же речь идёт о семи годах, а значит, вероятно, на каком-то этапе графика предусмотрен более крупный платёж, который стоит уточнить в договоре купли-продажи. Таким образом, выплаты продолжаются ещё долго после получения ключей. В брошюре также указаны два ориентира: 4 квартал 2027 года и 1 квартал 2028 года, которые предшествуют дате декабря 2028 года, фигурирующей в официальных данных проекта. Учитывая масштаб строительства такой высоты, осторожному инвестору стоит ориентироваться на более позднюю из указанных дат.

Сауна, хаммам и бассейн только для взрослых

Перечень удобств внушительный, но три элемента выделяются на фоне типичных проектов Аджмана. В башне предусмотрен отдельный бассейн только для взрослых, помимо общего бассейна с прилегающей зоной отдыха. Сауна и хаммам дополняют крытый спортивный зал: подобный набор оздоровительных услуг встречается нечасто в жилых комплексах среднего сегмента эмирата. Для семей на уровнях подиума предусмотрены детская игровая площадка, озеленённый сад и пешеходные дорожки. У подножия здания разместятся магазины и кафе, также предусмотрены крытая парковка, система «умный дом» в квартирах и видеонаблюдение.

Выше соседних проектов в Al Amerah

В районе уже реализовано несколько современных проектов. Platinum Heights ограничивается 32 этажами, AZHA Park Residences представляет собой четыре здания средней высоты. Infiniti Tower превышает оба этих проекта примерно на двадцать этажей, что обещает более открытые виды с верхних этажей. GJ Properties хорошо знаком с районом, поскольку также продаёт здесь Bluebell Residence, где половина стоимости выплачивается после сдачи объекта. В данном же проекте застройщик выбрал другую схему, более растянутую во времени. На автомобиле до Al Hamediya Park можно добраться за 5 минут, до Ajman City Centre за 10 минут, до пляжа Аджмана за 15 минут, до аэропорта Шарджи за 20 минут, а до аэропорта Дубая, вне часов пик, примерно за 30 минут. Проект реализуется на условиях полной собственности (freehold) и открыт для иностранных покупателей.