Beverly Crown

Beverly Crown: ступенчатый фасад и кухня со встроенной техникой TEKA

Два подземных уровня, первый этаж, четыре подиума, тринадцать жилых этажей и крыша-терраса: именно так описывает застройщик HMB Homes структуру Beverly Crown в Jumeirah Village Circle. Такая этажность типична для JVC, где по этой схеме построено немало домов средней высотности. Проект выделяется двумя конкретными решениями. Первое: силуэт со ступенчатыми уступами, подчёркнутыми светящимися линиями. Второе: подробный перечень оборудования с указанием марок и моделей встроенной бытовой техники. Сдача объекта запланирована на 31 декабря 2028 года, статус собственности фригольд.

Два подземных уровня и тринадцать ступенчатых этажей

В буклете описана «ступенчатая геометрия»: верхние этажи последовательно отступают назад, образуя своеобразную «корону» на вершине здания, откуда и происходит название проекта. Ночью контуры каждого уступа подсвечиваются световыми лентами. Стоит обратить внимание на решение сделать два подземных уровня. В JVC многие сопоставимые жилые комплексы ограничиваются одним подземным этажом, перенося парковку на подиумы. Здесь же все четыре уровня подиума остаются свободными для дополнительных парковочных мест и общих зон. Уступы фасада также создают открытые террасы на верхних уровнях, которыми в первую очередь смогут пользоваться владельцы дуплексов на последних этажах.

Травертин Provenza, дерево и матовый чёрный

Внутренняя отделка выдержана в светлой и сдержанной палитре. Пол в холле и гостиной выполнен из керамогранита Provenza Unique, отделка Travertine Minimal White: итальянский керамогранит имитирует камень, но не требует такого же ухода. Двери и кухонные фасады облицованы шпоном под дерево, а металлическая фурнитура и ручки выполнены в матовом чёрном цвете. Столешницы изготовлены из фарфора (порцелана). Гостиная открывается панорамными окнами от пола до потолка, предусмотрено место для установки моторизованных штор. Дополняют интерьер цифровой термостат и система домашней автоматизации.

До семи приборов TEKA на каждой кухне

Это самый конкретный пункт в презентации проекта. Кухни оснащены газовой варочной панелью на закалённом стекле (две или четыре конфорки в зависимости от типа квартиры), вытяжкой, встроенной микроволновой печью на 25 литров, газовой духовкой с грилем и посудомоечной машиной на 12 комплектов посуды с защитой Aquastop. К этому добавляются встроенный двухкамерный холодильник на 275 литров с системой No Frost и стиральная машина на 7 кг. Вся техника произведена немецкой компанией TEKA, работающей в среднем ценовом сегменте. Застройщик уточняет, что комплектация отличается для студий и квартир с одной или двумя спальнями. Для арендодателя готовая к заселению кухня означает меньше расходов перед первой сдачей квартиры в аренду.

Пиклбол, мини-гольф и крыша Horizon

Список удобств довольно длинный, но три позиции заслуживают отдельного внимания. Крыша, названная Horizon Rooftop, включает лаунж-зону, площадку для барбекю и место для встреч жильцов. Именно оттуда открываются самые широкие виды на JVC. На подиуме расположены переливающийся бассейн (инфинити), корт для пиклбола и площадка для мини-гольфа. Пиклбол по-прежнему редкость для жилых комплексов района. Дополняют инфраструктуру открытый кинотеатр, закрытый спортзал, сад для медитаций, беговая дорожка и детская игровая площадка.

Студии, одна и две спальни, несколько дуплексов

Проект включает студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также дуплексы. Общее число юнитов не раскрывается. Такой набор форматов рассчитан прежде всего на молодых работающих специалистов и пары, которые составляют основную часть арендаторов в JVC. Квартиры с двумя спальнями и дуплексы могут также заинтересовать небольшие семьи благодаря школам, детским садам и паркам района. В презентации указана доходность аренды в JVC на уровне 8,5-9%. Это маркетинговая цифра, которую стоит сверять с реальными ставками аренды в конкретном кластере.

Между Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road

Здание расположено в уже застроенной части JVC, между этими двумя магистралями. До Circle Mall шесть минут на машине, а ряд объектов доступен пешком: гипермаркет Nesto, парки Gadaf и Remram, мечеть, аптека и площадка для выгула собак. До Dubai Hills Mall 13 минут, до Mall of the Emirates 14 минут, до Palm Jumeirah 18 минут. До Downtown и международного аэропорта Дубая около 25 минут. Станции метро в JVC пока нет, поэтому автомобиль остаётся необходимостью для повседневных поездок.