15 Cascade

Пятнадцать жилых этажей и фасад, повторяющий изгибы автодрома

Название проекта отражает его высоту: 15 Cascade насчитывает пятнадцать жилых этажей, расположенных над подземным паркингом, нижним этажом с выходом в сад и первым этажом. В Motor City, где новые проекты растут всё выше, такая этажность выглядит скромно. IMAN Developers, который в нескольких кварталах отсюда строит 41-этажную башню Sierra, в этот раз выбрал более компактный формат. Сдача объекта заявлена на 15 сентября 2028 года, недвижимость оформляется в полную собственность (фригольд). Проект охватывает широкий спектр планировок: от студий до пентхаусов, а посередине располагаются трёх- и четырёхкомнатные дуплексы.

Линии трассы и мотив воды

Архитектурная концепция опирается на две явные отсылки. Первая, соседний Dubai Autodrome, чью динамику застройщик, по его словам, передаёт через аэродинамические контуры здания. Вторая, вода, на которую указывает само название «Cascade» и которую фасад воплощает через плавные, текучие линии. Итоговая задача, создать силуэт, намекающий на движение, а не типичный прямоугольный блок. Архитектор в доступных материалах не указан, что ограничивает возможности анализа. Стоит отметить главное: проект стремится визуально закрепиться в автомобильной идентичности района, тогда как многие соседние здания остаются вполне обычными.

От студии до четырёхкомнатного дуплекса

Набор планировок здесь шире, чем в среднем по домам такой этажности. В проекте представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, трёх- и четырёхкомнатные дуплексы, а на верхних этажах, пентхаусы. Такой разброс позволяет разместить в одном здании и инвестора, ориентированного на аренду для молодых специалистов, и семью, которой нужна площадь, но которая не готова переходить на виллу. Четырёхкомнатные дуплексы редкость для пятнадцатиэтажного дома в Motor City. Они явно рассчитаны на тех, кто планирует жить здесь долго, а не на краткосрочных арендаторов. В отделке интерьеров используется керамика Versace Ceramics, и застройщик особо подчёркивает этот аргумент в пользу качества отделки.

Инфинити-бассейн на террасе и сад на крыше

Список удобств обширный, но выделяются три элемента. Во-первых, панорамная терраса с инфинити-бассейном, а также бассейном в стиле лагуны и отдельной чашей для детей. Во-вторых, сад на крыше, добавляющий редкую для этого района зелёную зону на такой высоте. В-третьих, зона релакса, объединяющая площадку для йоги, спа с сауной и хаммамом, общий джакузи и тренажёрный зал. Остальное относится к повседневным нуждам: коворкинг, конференц-зал, библиотека, игровая комната и многофункциональная гостиная. Что касается спорта, застройщик заявляет теннисные и баскетбольные корты, а также площадки для нескольких видов спорта, а резидентов встречает вестибюль с потолком двойной высоты.

Застройщик, уже работающий в Motor City

IMAN Developers приходит сюда не на пустое место. Компания уже реализует в Motor City Sierra, значительно более высокую башню с обширным набором удобств. Также в её портфеле 113 Residences в Al Sufouh, девятиэтажный дом на более жилом рынке. 15 Cascade занимает промежуточное положение между этими двумя форматами, как по высоте, так и по позиционированию. Для покупателя присутствие двух проектов одного застройщика в районе даёт возможность напрямую сравнить типологии, отделку и сроки сдачи. При этом возникает и внутренняя конкуренция, которую стоит учитывать при последующей перепродаже или сдаче в аренду.

Двадцать минут до Mall of the Emirates, 28 до Al Maktoum

Motor City расположен на юге города, вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, между Arabian Ranches и Dubai Sports City. Застройщик заявляет 20 минут до Mall of the Emirates и до Palm Jumeirah, 17 минут до Bluewaters Island и 22 минуты до Dubai Mall. До аэропорта Al Maktoum ехать 28 минут, до DXB, 27. Эта двойная доступность приобретает дополнительный вес на фоне запланированного расширения Al Maktoum, который со временем должен принять на себя основной пассажиропоток Dubai International. Метро в районе нет, поэтому автомобиль становится необходимостью. Для семей с личным транспортом это не станет серьёзной проблемой. А вот для арендатора без машины это важный фактор, который стоит взвесить заранее.