One Park Square

Два этажа удобств и дуплексы с собственным бассейном на фасаде

1-й и 11-й этажи One Park Square не отведены под жилье. IMAN Developers разместила там все общие удобства комплекса. Первый уровень представляет собой открытую платформу, второй закрытое помещение с кондиционированием. Башня в Jumeirah Village Circle включает первый этаж, пять уровней подиума и двадцать четыре жилых этажа. В проекте предусмотрены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы на 8, 12 и 16 этажах, а также пентхаусы на верхнем уровне. Сдача объекта намечена на 30 июня 2028 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold).

Открытая платформа и закрытый клуб на 11 этаже

В брошюре описано распределение пространства, нетипичное для большинства башен района. На 1-м этаже, на плите подиума, размещены семнадцать зон: бассейн для отдыха длиной 40 метров с baja shelf (неглубокой затопленной площадкой, где можно расставить шезлонги прямо в воде), бар у бассейна, лаунж-зоны на пониженном уровне, дзен-сад, скейт-парк, беговая дорожка и зона для животных. 11-й этаж работает как закрытый клуб. Здесь находятся тренажерный зал, разделенный на кардио- и силовую зону, сауна, хаммам, комната криотерапии, бильярдный стол, стол для настольного тенниса, игровой уголок с аркадными автоматами и кофейная стойка. Этот внутренний уровень остается пригодным для использования летом, когда открытая платформа плохо подходит для пребывания днем.

Частные бассейны на 8, 12 и 16 этажах

Дуплексы это главная особенность проекта. Согласно брошюре, фасад спроектирован так, чтобы включить в эти юниты бассейн. Именно этим объясняются выступающие объемы, заметные на рендерах. Дуплексы занимают три конкретных уровня (8, 12 и 16 этажи), а 24-й этаж отведен под пентхаусы. Застройщик не раскрывает ни общее количество квартир, ни площади, ни распределение по типам. Поэтому перед бронированием покупателю стоит запросить поэтажные планы конкретных юнитов и проверить глубину бассейнов и их ориентацию.

Башня, ориентированная на семьи с детьми

Список удобств почти не оставляет сомнений в целевой аудитории. На улице предусмотрены лягушатник, водная игровая площадка, детский спортивный комплекс и игровая зона. Внутри для детей отведены крытая игровая комната, скалодром и горка в бассейн с шариками. Такой профиль соответствует социальной структуре JVC, где немало семей экспатов снимают квартиры с двумя или тремя спальнями по цене ниже, чем в Dubai Marina или Jumeirah Lake Towers. Бар у бассейна, лаунж с зоной барбекю и клуб рассчитаны скорее на молодых работающих людей, составляющих вторую крупную группу жителей района. Для арендодателя трехкомнатные квартиры и дуплексы должны привлекать долгосрочных арендаторов, а не туристов, снимающих жилье на короткий срок.

Тринадцать проектов IMAN с 2016 года

IMAN Developers не новичок в этом районе. В брошюре перечислены тринадцать реализованных проектов начиная с Oxford Villas в 2016 году, включая серию Oxford (Residences, Boulevard, 212, Terraces, Gardens, 10 Oxford) и The Grove, большинство из которых находятся в JVC. В 2024 году застройщик запустил One Park Central и One Sky Park, и рендер спальни из этого проекта, кстати, фигурирует под тем же названием в брошюре One Park Square. One Park Square таким образом продолжает линейку «One Park», сохраняя тот же принцип подиума и сгруппированных удобств. Компания также ведет строительство в Motor City, в частности проекты 15 Cascade и Sierra. Историю сдачи объектов в этом районе стоит проверить по реестру DLD.

Ближе к Expo City, чем к Downtown

Время в пути, указанное застройщиком, показывает расположение проекта в западной части Дубая. До Bluewaters Island нужно 17 минут, до Expo City 18 минут, до Mall of the Emirates и Palm Jumeirah по 20 минут. До Dubai Mall 25 минут, до аэропортов DXB и Al Maktoum по 30 минут, до Palm Jebel Ali 36 минут. Эти цифры предполагают свободное движение по Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, двум основным магистралям, обслуживающим JVC. В районе до сих пор нет станции метро, поэтому автомобиль остается необходимостью. Застройщик также предусмотрел зарядные станции для электромобилей и парковочные места для людей с ограниченными возможностями на первом этаже, рядом с торговыми помещениями.