Ghaf Woods Distrikt 3

Пустая комната на плане: решение Majid Al Futtaim для третьей башни Ghaf Woods

В квартирах с двумя спальнями в Ghaf Woods Distrikt 3 одна комната сдаётся без перегородок, без встроенных шкафов и без заранее определённого назначения. Застройщик называет её Canvas Room. Он оставляет за покупателем решение, что с ней делать: рабочий кабинет, спортзал или дополнительную спальню. Это самая необычная деталь третьего здания комплекса Ghaf Woods в Wadi Al Safa 4, включающего цокольный этаж, подиумный уровень и 23 жилых этажа. Сдача объекта намечена на 31 июля 2029 года, право собственности полное (freehold). Башня делит инфраструктуру с Distrikt 4, своим прямым соседом по генеральному плану.

Canvas Room: без отделки и без навязанного назначения

В брошюре указано, что Canvas Room передаётся как «гибкое и необорудованное» пространство. Варианты использования, показанные на визуализациях (мастерская, домашний кинотеатр, кабинет), носят иллюстративный характер и ни к чему не обязывают застройщика. Для покупателя это означает, что бюджет на отделку придётся закладывать уже после получения ключей. Взамен помещение избегает стандартизированной отделки и может меняться вместе с жизнью семьи: от рождения ребёнка до перехода на удалённую работу. В Дубае, где планировки новых квартир строго регламентированы, подобная гибкая комната остаётся редкостью в предложении застройщика первого эшелона.

От 75 до 330 м², пять именных планировок

Каждая типология квартир носит собственное имя. Motif, с одной спальней, занимает от 804 до 917 квадратных футов (примерно 75-85 м²), а его версия с садом достигает 1068 квадратных футов (99 м²). Canvas, с двумя спальнями, охватывает от 1443 до 1513 квадратных футов (134-141 м²), при этом квартиры на первом этаже с садом доходят до 2194 квадратных футов, то есть почти 204 м². Выше в линейке располагается Atelier с тремя спальнями площадью 2933 квадратных фута (272 м²) и Gallery, дуплекс с тремя спальнями, достигающий 3552 квадратных футов (330 м²). Предлагаются две палитры интерьера: Terra, в нейтральных тонах, и Horizon, более яркая, охватывающие напольные покрытия, столярные изделия, кухни и ванные комнаты.

Четыре клубных зоны от подиума до крыши

Инфраструктура организована в четыре тематических блока, а не в разрозненный список. Cloud Lounge на верхних этажах объединяет подвесной бассейн и открытую гостиную зону. Sky Gardens включают резидентскую гостиную, приватную столовую с открытой кухней, коворкинг и террасу. Distrikt Wellness собирает фитнес-студию, студию спиннинга и скалодром, а Distrikt Club предлагает бильярдную, кинозал, игровую комнату для детей и лаундж с ресторанным обслуживанием. На уровне подиума главный бассейн дополняют шезлонги, расположенные прямо в воде, затенённый детский бассейн, кабаны, зона для барбекю и общий огород.

Global Village в двух минутах, DXB в двадцати

Ghaf Woods граничит с трассой E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), в непосредственной близости от Global Village и IMG Worlds, до которых, по заявлению застройщика, две минуты езды. City Centre Mirdif, City Centre Me'aisem и Tilal Al Ghaf находятся примерно в 15 минутах на автомобиле. Застройщик указывает 20 минут до международного аэропорта Дубая, до Al Maktoum International или до Mall of the Emirates, и 25 минут до Palm Jumeirah и Dubai Marina. Район остаётся полностью ориентированным на автомобиль, станции метро поблизости нет. Зато комплекс предлагает велосипедную петлю протяжённостью 3,5 км и внутренние пешеходные маршруты в пределах пяти минут.

Застройщик торговых центров, строящий сериями

Majid Al Futtaim управляет Mall of the Emirates и сетью City Centre, две точки которой находятся в радиусе 15 минут от Ghaf Woods. Группа также развивает Tilal Al Ghaf, ещё один жилой комплекс в Dubailand. Distrikt 3 выходит вслед за Distrikt 1 и 2, что позволяет проследить темп запуска проектов группы на этой площадке. В брошюре заявлена сертифицированная экоситема с системой сбора и очистки воды, выработкой энергии и снижением температуры на 5°C под кронами деревьев, повышающим комфорт. Эти заявления ещё предстоит проверить на этапе сдачи объекта, намеченной на середину 2029 года.