Ghaf Woods Distrikt 1

Деревьев больше, чем жителей: лесная ставка Majid Al Futtaim в Wadi Al Safa

Ghaf Woods Distrikt 1 обещает больше деревьев, чем резидентов. Это перевёрнутое соотношение отражает суть проекта, который Majid Al Futtaim реализует в районе Wadi Al Safa 4, в двух минутах от IMG Worlds и Global Village. Здание высотой 20 жилых этажей станет первой фазой более крупного комплекса Distrikt, объединяющего четыре башни вокруг центрального лесопарка. Сдача запланирована на июль 2029 года. Девелопер, известный по Mall of the Emirates и City Centre Mirdif, здесь выходит на новую территорию: создаёт вертикальное сообщество, интегрированное в плотную зелёную экосистему.

Центральный лес и велотрасса 3,5 км

Генплан размещает лес в центре застройки. Его пересекают пешеходные дорожки и велосипедный маршрут для маунтинбайка протяжённостью 3,5 километра. Эти тропы соединяют все четыре башни с общими удобствами, павильоном wellness и будущим центром лесных впечатлений. Каждая квартира выходит на кроны деревьев. Террасы и панорамные окна ориентированы так, чтобы максимизировать визуальный контакт с зеленью. Девелопер заявляет об устойчивой системе водоочистки и энергоэффективном тепловом проектировании.

Квартиры от одной до трёх спален, дуплексы и резиденции с садом

Distrikt 1 предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и апартаменты на первом этаже с частным садом. Площадь однокомнатных квартир составляет от 804 до 917 квадратных футов в зависимости от этажа и ориентации. Доступны две интерьерные палитры: Terra с приглушёнными тонами и древесными текстурами и Horizon, более светлая, с цветовыми акцентами, вдохновлёнными закатами. Кухни поставляются с полным комплектом встроенной техники (посудомоечная машина, духовка, вытяжка, холодильник). Отделка выполнена из натуральных материалов в нейтральных оттенках.

Более 30 000 квадратных футов удобств на двух уровнях

Общие пространства занимают свыше 30 000 квадратных футов. Cloud Lounge на вершине башен 1 и 4 включает бассейн с переливом и открытые лаунж-зоны. Sky Gardens на высотных уровнях вмещают резидентский салон, открытую кухню для частных мероприятий, коворкинг-поды и панорамную террасу. Distrikt Wellness объединяет фитнес-студию, скалодром и спиннинг-зал. Distrikt Club предлагает кинотеатр, бильярдную, клубную зону и детскую игровую комнату. На уровне подиума расположены основной бассейн, затенённый детский бассейн, зона йоги, барбекю-площадки и съедобный сад.

Автодороги сейчас, станция метро в планах

Участок находится на пересечении Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road (D54). Mall of the Emirates, Dubai Marina и международный аэропорт Дубая доступны за 20,25 минут на машине. City Centre Mirdif и City Centre Me'aisem находятся в 15 минутах езды. Поблизости планируется станция метро, что должно улучшить связность в среднесрочной перспективе. Пока район зависит от автомобиля, но существующая дорожная сеть обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным центрам.

Портрет покупателя: семьи и специалисты, ищущие зелень

Проект ориентирован на семьи с детьми и работающих профессионалов, которым нужна менее урбанизированная среда, чем в Downtown или Marina. Близость школ, многочисленные детские площадки и непрерывные зелёные пространства усиливают это позиционирование. Формат freehold позволяет нерезидентам приобретать недвижимость в полную собственность. Инвесторы под аренду найдут здесь дифференцированный продукт: нечто среднее между периферийными вилловыми комплексами вроде Arabian Ranches и городскими башнями центра. Цена предоставляется по запросу и соответствует другим новым запускам Majid Al Futtaim.