Ghaf Woods Distrikt 4

От 75 до 330 м²: разброс площадей, которым выделяется четвёртая башня Ghaf Woods

Самая маленькая квартира в Ghaf Woods Distrikt 4 занимает 804 квадратных фута (около 75 м²). Самая большая, трёхкомнатный дуплекс под названием Gallery, достигает 3 552 квадратных футов (около 330 м²), то есть более чем в четыре раза больше. Majid Al Futtaim строит это здание из 20 жилых этажей на цокольном уровне и подиуме, в районе Wadi Al Safa 4, в восточной части Дубая. Башня четвёртая в составе более крупного комплекса, построенного вокруг центрального лесопарка и лесных тропинок. Сдача объекта намечена на 31 июля 2029 года, права собственности передаются в формате фрихолд. Покупателя здесь интересует не столько "зелёная" концепция, о которой уже много говорилось применительно к соседним башням, сколько широта планировочной линейки в рамках одного здания.

Пять типовых планировок, от Motif до Gallery

В брошюре каждой типологии дано своё название. Motif это однокомнатная квартира площадью от 804 до 917 квадратных футов (75 до 85 м²). Canvas соответствует двухкомнатной квартире, от 1 443 до 1 513 квадратных футов (134 до 141 м²), с гибким помещением, которое сдаётся без отделки. Atelier это трёхкомнатная квартира на одном уровне площадью 2 933 квадратных фута (272 м²), а Gallery дуплекс на 3 552 квадратных фута, распределённый на два этажа. Такой набор позволяет разместить по одному адресу и пару без детей, и семью из пяти человек, что редкость для башни такой высоты в Дубае.

Garden units: до 63 м² дополнительной площади на земле

Некоторые лоты в нижней части башни предлагаются в садовой версии. Motif Garden доходит до 937 до 1 068 квадратных футов (87 до 99 м²), тогда как стандартная версия максимум 917. Разница заметнее у двухкомнатных: Canvas Garden варьируется от 1 586 до 2 194 квадратных футов (147 до 204 м²), то есть до 681 квадратного фута больше, чем классический Canvas. Такие юниты рассчитаны на собственников, которым нужна собственная территория на улице без покупки виллы. По самой конструкции здания их количество ограничено, поскольку доступ к ним есть только с нижних этажей.

Terra или Horizon, две палитры на выбор

Отделка квартир предлагается по двум концепциям. Terra строится на спокойных тонах, деревянных текстурах и сдержанных акцентах, рассчитанных на работу и отдых. Horizon добавляет больше цвета и ориентирована на тех, кто часто принимает гостей. В брошюре материалы расписаны по каждой позиции: напольное покрытие, деревянные элементы, раковина и столешница в ванной, фартук и столешница на кухне, фасады шкафов, уличное напольное покрытие и акцентная стена в ванной. Для инвестора, рассчитывающего на аренду, Terra обычно выглядит более нейтральным вариантом при перепродаже, а Horizon более выразительным.

Sky Pool, скалодром и кинотеатр, общие с Distrikt 3

Distrikt 3 и Distrikt 4 пользуются общей инфраструктурой. Cloud Lounge объединяет бассейн на высоте и открытую зону отдыха. Sky Gardens включают гостиную для жителей, отдельную столовую с открытой кухней, пространство для коворкинга и террасу. Блок Distrikt Wellness сочетает фитнес-студию, скалодром и студию для спиннинга, а Distrikt Club объединяет бильярд, кинотеатр, лаундж с обслуживанием и игровую комнату для детей. На уровне земли подиум включает главный бассейн, затенённый детский бассейн, кабаны, зону для йоги, огород и зоны для барбекю.

Две минуты до Global Village, двадцать до DXB

Wadi Al Safa 4 расположен вдоль трассы E311, в непосредственной близости от Global Village и IMG Worlds, до обоих, по данным застройщика, две минуты езды. City Centre Mirdif и City Centre Me'aisem заявлены в 15 минутах, как и Tilal Al Ghaf, ещё один район от Majid Al Futtaim. Mall of the Emirates, международный аэропорт Дубая и Al Maktoum International находятся примерно в 20 минутах. До Dubai Marina и Palm Jumeirah нужно 25 минут. Станции метро в этом районе сегодня нет, поэтому без автомобиля не обойтись.

Застройщик торговых центров, перешедший в жилую недвижимость

Majid Al Futtaim известен прежде всего благодаря Mall of the Emirates и сети City Centre, а затем реализовал проект Tilal Al Ghaf. Ghaf Woods продолжает эту стратегию интегрированных районов, с магазинами и заведениями общественного питания у подножия башен. Застройщик отмечает, что благодаря кронам деревьев ощущаемая температура снижается на 5 °C, а также заявляет о велосипедной трассе протяжённостью 3,5 км и о сервисах в пяти минутах ходьбы. Эти цифры остаются проектными обещаниями, которые нужно будет проверить после сдачи объекта. С передачей ключей, намеченной на середину 2029 года, покупатель ориентируется на срок немногим более трёх лет.