Riviera Residences Tower 2

Базельские архитекторы Tate Modern спроектировали башню на 404 резиденции на Reem Island

В Riviera Residences Tower 2 насчитывается 404 резиденции, расположенные на первом этаже и 34 этажах выше. Само по себе число не удивляет: для Al Reem Island это обычный масштаб. А вот авторство необычное: Mered доверил проект бюро Herzog & de Meuron, основанному в Базеле в 1978 году и реализовавшему более 600 проектов в 40 странах. Эта башня представляет собой вторую очередь жилого комплекса на набережной, фасад которого отличают волнообразные линии и переливающаяся отделка. Старт продаж назначен на 11 ноября 2026 года, а передачу ключей ожидают во втором квартале 2030 года.

Herzog & de Meuron создали волнообразный фасад

Herzog & de Meuron редко работает на жилом рынке Персидского залива. Швейцарское бюро строило в Лондоне, Гамбурге, Пекине, Нью-Йорке и Женеве, а список его работ охватывает как музеи, так и стадионы. В случае с Riviera Residences застройщик заявляет, что вдохновлялся Средиземноморским побережьем. На практике это выражается в плавных линиях фасада и переливающейся отделке, меняющей вид в зависимости от освещения. Внутри, согласно презентационным материалам, предусмотрены полы из натурального дерева, отделка в стиле травертина со встроенной подсветкой и шкафы с деревянными фасадами. Кухни сдаются укомплектованными встроенной техникой Bosch, Siemens или аналогичных марок.

Более половины лотов приходится на двухкомнатные резиденции

Основу проекта составляют двухкомнатные резиденции: их 209, то есть около 52% от общего числа, средней площадью 142,59 кв. м с учётом балкона. 135 однокомнатных резиденций имеют среднюю площадь 86,12 кв. м, что довольно много для этого формата. Также представлены 44 трёхкомнатные резиденции площадью около 182 кв. м и один дуплекс площадью 174,73 кв. м. Верхние этажи здания выходят в иной масштаб. Восемь Bay Villas площадью от 268 до 677 кв. м, шесть Sky Villas от 588 до 980 кв. м и один пентхаус площадью 1 680 кв. м. Такое сочетание рассчитано одновременно на покупателей, ориентированных на аренду небольших квартир, и на очень состоятельных клиентов, которым предназначены пятнадцать нестандартных резиденций.

Четыре бассейна на территории инфраструктуры площадью 4900 кв. м

Mered заявляет о 52 883 квадратных футах общественных пространств, что составляет почти 4900 кв. м. В здании предусмотрено четыре бассейна: два для взрослых, один спортивный и один детский. Зона релаксации включает сауну, хаммам, спа с ледяной купелью и сенсорным душем, а также открытую купель с системой распыления прохладного тумана. Что касается спорта, резидентам доступны два крытых фитнес-зала, открытая терраса для силовых тренировок, корт для падел-тенниса и открытые зоны для кроссфита и йоги. Дополняют инфраструктуру зал для мероприятий с кинозоной, кафетерий с открытой кухней и бизнес-лаундж, а у подножия башни расположен торговый променад вдоль набережной.

Mered: от Pininfarina до Herzog & de Meuron

Mered взял за правило привлекать к своим башням известные имена из мира дизайна. В Dubai Internet City застройщик реализует Iconic Tower, башню из 66 этажей, спроектированную совместно с Pininfarina напротив Palm Jumeirah. Riviera Residences повторяет эту же логику в Абу-Даби, только вместо автомобильного дизайнера выступает архитектурное бюро. Такая стратегия вполне оправдана на Reem Island, где предложение новостроек велико и зачастую мало отличается друг от друга. Однако она же поднимает планку по качеству исполнения: переливающийся фасад со сложными изгибами обходится дороже как в строительстве, так и в обслуживании по сравнению со стандартным навесным фасадом. Покупателю стоит внимательно следить за ходом строительства первой очереди.

Между ADGM и культурным кварталом Saadiyat

Башня расположена в зоне Abu Dhabi Global Market, финансового центра, благодаря которому Reem Island превратился в новый деловой район столицы. Культурный квартал Saadiyat (Louvre Abu Dhabi, Guggenheim, Zayed National Museum) находится примерно в десяти минутах езды. До Reem Mall, The Galleria, Sorbonne Abu Dhabi и таких школ, как Repton или GEMS, по заявленным данным, от 5 до 15 минут. До Yas Island 20 минут, до международного аэропорта 30 минут. Dubai остаётся примерно в часе езды, что делает проект подходящей базой для тех, кто распределяет своё время между двумя эмиратами.

Старт продаж в ноябре 2026, ключи в 2030

Продажи открываются 11 ноября 2026 года, для участия потребуется внести заявку на сумму 50 000 AED. План платежей построен по схеме 50/50: половина суммы вносится в период строительства, половина при сдаче объекта, при этом 5% оплачиваются при бронировании. Такая структура типична для Абу-Даби и не предусматривает рассрочки после передачи ключей (post-handover). Между стартом продаж и ожидаемой сдачей во втором квартале 2030 года проходит примерно три с половиной года. Застройщик уточняет, что дополнительные подробности будут опубликованы позднее, поэтому планировки и прайс-листы стоит проверять непосредственно перед любым обязательством.