Marina Bay

Башня DAMAC уже построена и готова к заселению на Al Reem Island

Marina Bay отличается прежде всего деталью, которую редко встретишь у проектов DAMAC в Абу-Даби: здание полностью построено и готово к заселению. Башня насчитывает 25 этажей, коммерческий первый этаж и три подиума, где расположены крытая парковка и технические помещения. В комплексе более 350 квартир и коммерческих юнитов, а такой объем меняет саму логику работы первого этажа. Al Reem Island находится в 300 метрах от центра города и примерно в 20 минутах от международного аэропорта. Набор жилья включает варианты от студии до квартиры с тремя спальнями, с панорамными окнами, выходящими на марину и залив. Покупателю важно то, что здесь всё можно увидеть своими глазами перед покупкой, без ставки на 3D-визуализацию.

От студии до трёх спален, всё в статусе freehold

Каталог начинается со студии и доходит до квартиры с тремя спальнями, без экзотических планировок. В брошюре площади описаны как просторные, и в каждой квартире есть окна с двойным стеклопакетом, а также балконы в зависимости от планировки. Статус freehold открывает иностранным покупателям полное право собственности, что остаётся важным моментом в Абу-Даби, где часть зон до сих пор работает по системе leasehold. Полы в жилых комнатах покрыты керамической плиткой, стены оштукатурены и покрашены. Такая стандартизация упрощает обслуживание и сдачу в аренду. Это продукт, рассчитанный на быстрое заселение, а не на долгую персонализацию.

Кухня передаётся полностью оборудованной

DAMAC сдаёт кухни с уровнем оснащения, редким для этого сегмента. В комплект входят ламинированные шкафы, столешницы из камня, холодильник, плита, вытяжка и стиральная машина с функцией сушки, если позволяет планировка. Стены между столешницей и верхними шкафами облицованы плиткой, пол керамический. По сути, арендатор может заселиться без покупки крупной бытовой техники. Для владельца-арендодателя это снижает первоначальные расходы на обустройство и ускоряет сдачу жилья в аренду. Такой уровень отделки «под ключ» во многом объясняет семейную направленность проекта.

Игровая комната, сауна и джакузи в программе отдыха

Набор удобств выходит за рамки привычной тройки бассейн-спортзал-сад. В Marina Bay есть игровая комната с бильярдом, настольным теннисом, настольным футболом и carrom, что явно рассчитано на семьи с детьми. Сауна, джакузи и хаммам дополняют зону отдыха и релаксации. Бассейн выходит прямо на набережную, а в спортзале раздельные раздевалки для мужчин и женщин. Для самых маленьких предусмотрена яркая игровая площадка, а лаундж-зона с большими экранами и диванами служит общим пространством. Всем этим управляет Owners Association, которая берёт на себя обслуживание общих зон.

Коммерческий первый этаж с готовой клиентской базой

В брошюре коммерческие площади первого этажа представлены как отдельное самостоятельное преимущество. У них уже есть готовая аудитория из более чем 350 квартир и юнитов, плюс поток из окружающего района. Многоуровневая парковка и благоустройство территории делают эти площади более привлекательными для арендаторов-предпринимателей. Рестораны, кафе и магазины в округе уже формируют живую торговую среду. Для инвестора, интересующегося именно ритейлом, а не жильём, эта конфигурация готова к использованию сразу, без дополнительных строительных работ. Это один из немногих проектов, где первый этаж представлен как самостоятельный инвестиционный продукт, отдельно от жилых квартир.

Al Reem Island: смешанный район в 20 минутах от аэропорта

Al Reem Island объединяет офисные башни, жилые высотки, торговые центры и рестораны в рамках генплана, разработанного международными архитекторами. Остров находится в 20 минутах от международного аэропорта Абу-Даби и в пределах доступности от Дубая. Пляж расположен в 300 метрах от Marina Bay, что даёт реальное преимущество для повседневной жизни. Район делает акцент на открытых зелёных зонах, детских площадках и велодорожках. DAMAC работает на этом рынке с 2002 года и сдала в регионе почти 32 000 единиц жилья. Marina Bay хорошо иллюстрирует её формулу для Абу-Даби: плотный жилой продукт, полностью оснащённый и доступный сразу.