Hudayriyat Golf Estates

Гольф-резиденция площадью до 1 240 м² на острове Худайрият

Modon запускает Hudayriyat Golf Estates в июне 2026 года с простым предложением: жить на поле с 18 лунками, не покидая Абу-Даби. Проект занимает центральный сектор острова Худайрият, территории площадью 3 000 гектаров, которая всё ещё активно застраивается. Площади варьируются от 204 м² для таунхомов до более 1 240 м² для Golf Mansions. Шесть различных типологий охватывают ценовой диапазон от 4,25 до 35,55 миллионов дирхамов. Сдача запланирована на август 2030 года, что означает четырёхлетний цикл строительства после коммерческого запуска.

Остров Худайрият: территория в развитии

Остров расположен в 29 минутах от финансового района ADGM и в 33 минутах от международного аэропорта Заеда. Здесь уже работают олимпийский велодром, комплекс Surf Abu Dhabi и несколько обустроенных общественных пляжей. Hudayriyat Golf Estates размещается в центральном секторе, вблизи анонсированного парка Disneyland Abu Dhabi в 37 минутах езды. Генплан также включает частную школу, конный центр и медицинский хаб Biotopia. Дорожная инфраструктура продолжает расширяться, что объясняет переменное время в пути в зависимости от этапов строительства.

Андалузский стиль с видом на фервеи

Modon заявляет об андалузском вдохновении для всего проекта. Фасады сочетают белую штукатурку, арочные проёмы и черепичные крыши из терракоты. Виллы Golf Homes с 4 спальнями занимают 372 м² на двух уровнях с центральной лестницей как организующим элементом. Планировки показывают чёткое разделение между зонами приёма на первом этаже и спальнями наверху. Golf Mansions с 6 спальнями достигают 1 243 м² жилой площади, что более чем втрое превышает площадь начальных вариантов. Этот эстетический выбор контрастирует с современными линиями, доминирующими в конкурирующих проектах на Yas Island или Saadiyat.

Шесть типологий: от таунхома до особняка

Проект сегментирует предложение на шесть отдельных продуктов. Golf Townhomes с 3 спальнями начинаются от 204 м² с входной ценой 4,25 миллиона дирхамов. Golf Townhouses с 4 спальнями добавляют около 30 м². Golf Homes Villas достигают 372 м² с открытыми пространствами, выходящими прямо на поле. Range Villas с 5 спальнями поднимаются до 547 м², а Fairway Villas с 6 спальнями достигают 910 м². На вершине линейки Golf Mansions предлагают 1 243 м² за 35,55 миллиона дирхамов. Такая стратификация позволяет Modon привлекать разные профили покупателей: от молодых экспатов-руководителей до состоятельных семей, ищущих основное жильё.

Поле на 18 лунок и загородный клуб

Гольф-поле является центральным объектом инфраструктуры проекта. К полю на 18 лунок добавятся академия гольфа и загородный клуб с рестораном. Жители получат доступ к выделенным велодорожкам, велнес-центру и мультиспортивным площадкам. Парк для собак также включён в перечень удобств, что редко встречается в жилых проектах региона. Ландшафтные зелёные зоны извиваются между застроенными кластерами, создавая визуальные коридоры к фервеям. Клубхаус станет социальным центром с коворкинг-зонами и магазинами шаговой доступности.

Modon: институциональный застройщик Абу-Даби

Modon Properties является структурой, связанной с правительством Абу-Даби, и специализируется на крупных проектах-дестинациях. Застройщик сдал несколько жилых фаз на острове Al Reem и курирует общее развитие острова Худайрият. Его бизнес-модель опирается на длинные циклы и интегрированную публичную инфраструктуру. Для Hudayriyat Golf Estates заявки на интерес (EOI) составляют от 75 000 до 250 000 дирхамов в зависимости от выбранной типологии. Такое институциональное позиционирование вселяет уверенность в способности застройщика сдать объект, хотя срок до 2030 года требует определённого терпения.