1WOOD Residence 2

Почти каждая вторая квартира, студия, а под жилыми этажами расположены офисы

Из 191 юнита в 1WOOD Residence 2 90 приходится на студии. Это 47% всего проекта, доля, которая редко встречается в Jumeirah Village Circle, даже в домах, изначально ориентированных на аренду. Object One Real Estate Development добавляет еще одну особенность: два этажа офисов, размещенных между подиумом и десятью жилыми уровнями. Здание остается средней этажности, а в брошюре заявлена передача ключей в четвертом квартале 2027 года. Инвестору стоит рассматривать этот продукт как сильно ориентированный на малые площади, встроенный в смешанное здание, а не в чисто жилую башню.

Подземный этаж, четыре уровня подиума, два этажа офисов

Техническая формула проекта укладывается в одну строку: B+G+4P+2(O)+10(R)+R. Это один подземный этаж, первый этаж, четыре уровня подиума, два офисных этажа, десять жилых этажей и крыша. Таким образом, первые жильцы живут уже на восьмом по счету уровне здания, над парковками, инфраструктурой и коммерческими помещениями. У такой компоновки два следствия. Во первых, даже нижние квартиры получают лучший обзор по сравнению с соседними домами. Во вторых, организация потоков между офисами и жильцами будет зависеть от схемы лифтов и лобби, и этот момент стоит уточнять по финальным планировкам.

Дерево как главная тема фасада

Название проекта отражает архитектурную концепцию. Фасад сочетает отделку под дерево, большие остекленные поверхности и простые горизонтальные линии. Внутри застройщик заявляет natural-тональную палитру и открытые планировки. Ни одно архитектурное бюро не упоминается в рекламных материалах. Цифра 2 в названии указывает на то, что Object One продолжает уже начатую серию, логику, которую застройщик применяет и в других своих проектах в Дубае, например в AUREL1A Residence в Dubai Sports City.

90 студий, 50 квартир «1 спальня плюс», всего одна двухспальная

Детали программы говорят больше, чем средняя площадь квартир. К 90 студиям добавляются 40 квартир с одной спальней, 50 юнитов формата «полторы спальни» и 10 квартир с двумя с половиной спальнями. Классическая двухспальная квартира представлена лишь в одном экземпляре. Форматы «с половиной» добавляют дополнительную комнату (под кабинет, детскую или гардеробную). Это ответ на запрос арендаторов, работающих из дома, но не готовых платить за полноценную дополнительную спальню. Таким образом, целевая аудитория, молодые специалисты и пары, а не большие семьи.

Подиум с девятью объектами инфраструктуры

На плане уровня с инфраструктурой отмечены девять зон на одной платформе. Главный бассейн окружен зоной с шезлонгами, рядом расположен детский бассейн. Зона для кроссфита на открытом воздухе дополняет крытый тренажерный зал, разделяя функциональные тренировки и силовые тренажеры. Для семей предусмотрены открытая детская площадка, игровая комната внутри здания и клубный дом, а зона для барбекю завершает этот перечень. В описании также указано пространство для коворкинга, что логично при такой высокой доле студий и форматов с дополнительной комнатой.

Sunmarke в двух минутах, Dubai Hills в семнадцати

Время в пути, указанное в брошюре, помещает здание в южную часть JVC, рядом с Jumeirah Village Triangle. Школа Sunmarke находится в двух минутах, а Arcadia School в пяти, оба учебных заведения востребованы среди семей экспатов. Novotel и Mövenpick в JVT находятся на том же расстоянии, что дает представление о типе временных посетителей района. Что касается торговых объектов, City Centre Me'aisem в 11 минутах, Mall of the Emirates в 15, а Dubai Hills Mall в 17. До The Walk JBR нужно 20 минут, до Palm Jumeirah 22, через Al Khail Road или Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В районе, где одновременно выходит множество проектов, покупателю стоит сравнить эти преимущества с соседними домами, сдача которых запланирована на 2027 и 2028 годы.