Solena at The Orchard Place

Peak Summit завершает The Orchard Place двумя башнями на общем подиуме

Из пяти башен The Orchard Place первые две в брошюре застройщика уже отмечены как полностью распроданные. Solena это две последние башни, D и E, составляющие фазу 3 всего комплекса. В башне D 23 жилых этажа, в башне E их 30. Обе башни стоят на общем цокольном этаже и четырёхуровневом подиуме. Peak Summit Real Estate Development предлагает здесь студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Сдача объекта заявлена на июнь 2028 года.

Фаза 3 комплекса, где башни A и B уже проданы

Покупка в Solena означает вход в проект, первая половина которого уже реализована. В брошюре башни A и B помечены как проданные, башня C идёт в списке без этой пометки. У такой поэтапности есть конкретный плюс для покупателя: адрес, стиль и уровень отделки уже известны, а ближайшее соседство на участке будет либо уже заселено, либо на стадии заселения. Есть и оборотная сторона. Башни D и E сдаются последними, при том что в Jumeirah Village Circle одновременно строятся десятки объектов с похожими сроками сдачи. Архитектура выдержана в средиземноморском стиле, со светлыми фасадами и простыми линиями, что отличает комплекс от более распространённых в районе стеклянных башен.

Таунхаусы и лофты на мезонинном уровне подиума

Самая нестандартная часть проекта расположена на уровне L1. Планировки нижнего и верхнего мезонина показывают таунхаусы и двухуровневые лофты в каждой из двух башен, представленные в семи вариантах (четыре типа таунхаусов, три типа лофтов). Застройщик заявляет для них собственный сад на первом уровне и прямой доступ к инфраструктуре подиума. Для семьи это альтернатива вилле в JVC: площадь без перепадов уровней с собственным двором, но при этом с сервисами полноценной резиденции. Выше идут стандартные этажи: с 12 по 21 в башне D и с 15 по 28 в башне E. Уровни 11 и 14 вынесены в отдельные планировки, что предполагает особые конфигурации на этих отметках.

Частные бассейны даже в квартирах с двумя спальнями

В брошюре отдельно выделены частные бассейны в некоторых квартирах с одной и двумя спальнями. Обычно в Дубае такая опция доступна только в пентхаусах. У пентхаусов бассейны расположены на террасах верхнего уровня. Точное количество юнитов с бассейнами не указано, и этот вопрос стоит задать до бронирования, поскольку он напрямую влияет на арендную стоимость. Внутри квартир светлая цветовая гамма, окна от пола до потолка и кухни, оснащённые техникой Bosch. Застройщик также упоминает стандарты «в нью-йоркском духе», но никаких технических подробностей в документе за этой формулировкой не стоит.

Подиум, общий для обеих башен

Инфраструктура подиума распределена между башнями по понятной логике. Со стороны башни D расположены переливной бассейн длиной 25 метров с центральным островком и лежаками в воде, детский бассейн, хаммамы, раздевалки, терраса для йоги и зона сада с камином. Со стороны башни E находятся тренажёрный зал, детская игровая площадка, корт для падел-тенниса, зона барбекю и общее пространство для встреч или мероприятий. Обе зоны барбекю и корт для падела бронируются через приложение резиденции. Детский клуб занимает два уровня, размещённый так, чтобы родители видели бассейн. В холле на входе сочетаются зелёный мрамор, деревянные панели и потолок со встроенной подсветкой.

Три парка рядом и школы в 14 минутах

Участок с трёх сторон окружён общественными зелёными зонами, включая Circle Community Park и District 12 Park. Это реальное преимущество в JVC, где многие здания смотрят окнами друг на друга. До Circle Mall заявлено 6 минут, до детского сада 4 минуты. Школьный кластер застройщик указывает в 14 минутах: Brighton College, GEMS Founders, GEMS Al Barsha и Dubai Heights Academy. До Dubai Hills Mall 12 минут, до Palm Jumeirah 18, до Dubai Marina и Mall of the Emirates 20, до аэропорта DXB 25, до Al Maktoum International 30. Эти оценки времени в пути предполагают свободное движение по Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что в часы пик случается редко. Проект ориентирован прежде всего на семьи, планирующие постоянное проживание, а не на краткосрочную аренду.