The Orchard Place Tower A&B

Две разные высоты, один общий подиум: формула Peak Summit для JVC

Разница между двумя корпусами The Orchard Place составляет семь этажей. В Tower A 23 жилых уровня, в Tower B их 30, и обе башни стоят на общем стилобате с первым этажом и четырьмя уровнями паркинга. Peak Summit Real Estate Development собрала все общественные зоны на этом едином подиуме, который одновременно служит садом, подвешенным между двумя башнями. Сдача объекта запланирована на 31 марта 2027 года, права собственности оформляются по схеме фрихолд. Проект представляет собой вторую фазу программы: третья башня, C, ниже по этажности, продается отдельно. Для инвестора интерес здесь не столько в самой высоте зданий, сколько в том, как застройщик распределил функции на общем подиуме.

Четыре уровня паркинга и 543 машиноместа

По данным брошюры, паркинг рассчитан на 543 машиноместа, распределенных по четырем уровням, с зарядными станциями для электромобилей. Этот показатель важен для района, где нехватка парковочных мест часто становится причиной недовольства арендаторов. У каждой башни собственный лобби и коммерческие площади на первом этаже. Застройщик заявляет, что башня спроектирована «по нью-йоркским стандартам». Формулировка звучит привлекательно, но в документации никак не раскрывается: ни конкретных норм, ни архитектурного бюро не упоминается. Фасады описаны общими фразами про современные технологии и качественные материалы. Поэтому судить стоит по итоговой технической документации, а не по этому слогану.

От студии до пентхауса дуплекс с собственным бассейном

Линейка юнитов охватывает весь диапазон: студии, квартиры с одной и двумя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями, как в один уровень, так и в формате дуплекс. Квартиры сдаются меблированными и с бытовой техникой. На последнем этаже каждой башни расположены пентхаусы, чьи террасы оснащены частным бассейном. У остальных квартир есть балконы, но без индивидуального бассейна. Такая ступенчатая линейка позволяет одновременно привлекать арендаторов небольших студий и семьи, рассматривающие дуплексы как постоянное жилье. Трехспальные дуплексы встречаются в JVC нечасто: башни района обычно заполнены студиями и однокомнатными квартирами.

Бассейн 25 метров с островком посередине

Центральный элемент подиума, это бассейн-инфинити длиной 25 метров, разделенный посередине небольшим островом. Вокруг бассейна расставлены шезлонги, часть из них встроена прямо в зону пляжа. Детский бассейн расположен рядом с игровой площадкой, что позволяет родителям присматривать за детьми, не вставая с лежака. Со стороны Tower B находятся раздевалки, хаммам и ландшафтная зона с уличным камином. Со стороны Tower A расположен спортзал, который выходит на террасу для йоги и растяжки, а также сауны и в общей сложности четыре хаммама. Спортивный набор дополняет площадка для падел-тенниса, расположенная в непосредственной близости от раздевалок.

Бронирование через приложение и детский клуб на двух уровнях

Peak Summit делает ставку на цифровое управление общими зонами. Обе зоны барбекю, расположенные в одном из углов участка, а также корт для падел-тенниса бронируются через приложение резиденции. Детский клуб занимает два уровня: внутреннюю зону и открытую игровую площадку, а для вечерних мероприятий предусмотрен кинотеатр под открытым небом. Общее пространство с совместными столами и мини-кухней выполняет функции коворкинга и зала для мероприятий. В холле на входе зеленая мраморная стойка ресепшн сочетается с деревянными панелями и потолком со встроенной подсветкой. Дополняют инфраструктуру консьерж-сервис и круглосуточное видеонаблюдение.

Три парка по периметру, Circle Mall в шести минутах

Участок с трех сторон окружен зелеными зонами JVC, включая Circle Community Park и District 12 Park. По данным брошюры, до Circle Mall шесть минут езды, до детского сада четыре минуты. Учебные заведения района, включая Brighton College, Bloom World Academy, GEMS Founders, GEMS Al Barsha и Dubai Heights Academy, находятся примерно в 14 минутах. Участок обслуживают трассы Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: до Sports City 11 минут, до Palm Jumeirah 18 минут, до Mall of the Emirates 20 минут, до международного аэропорта DXB 25 минут. Аэропорт Al Maktoum International в 30 минутах становится все более значимым на фоне запланированного расширения Dubai South. Станции метро в пешей доступности нет, что остается типичным ограничением для района JVC.