Maison Elysee 2

Maison Elysee 2, вторая половина комплекса с общими бассейнами, площадками и коммерцией

Компания Pantheon продвигает Maison Elysee 2 как вторую башню единого ансамбля, и в брошюре от первой до последней страницы оба здания почти не разделяют: везде фигурирует «Maison Elysée I & II». Дом насчитывает 22 жилых этажа над цокольным уровнем и четырехуровневым подиумом. Предложение ограничено студиями, квартирами с одной и двумя спальнями, без пентхаусов и дуплексов. Сдача объекта запланирована на 30 апреля 2027 года, право собственности полное (freehold). Для покупателя главный вопрос в том, как два здания делят между собой общие зоны и повседневную инфраструктуру. Внешний силуэт башни здесь играет второстепенную роль.

Две башни, один список удобств

Застройщик спроектировал общественные пространства в расчете на весь комплекс, а не на отдельную башню. Поэтому жители второй башни получают доступ к тому же набору сервисов, что и жители первой, чем и объясняется необычно длинный перечень удобств для дома среднего размера в JVC. У такого подхода два практических следствия. Он позволяет профинансировать объекты, которые не окупились бы для одной отдельной башни, например площадку для падела или корт для сквоша. Обратная сторона в том, что загруженность бассейнов и спортзала будет зависеть от заполняемости обоих зданий. Это стоит учитывать тем, кто планирует краткосрочную аренду, поскольку состояние общих зон напрямую влияет на отзывы гостей.

27 уровней и четырехэтажный подиум

Общая высота башни составляет 27 уровней. Четыре этажа подиума отведены под крытый паркинг, благодаря чему остальная территория участка освобождается под дворовые пространства. Выше расположены 22 жилых этажа с прямыми линиями фасадов и геометричными объемами, без лишнего декора. Интерьеры выдержаны в минималистичном стиле: открытые планировки, по заявлению застройщика, отделка высокого уровня, светлые помещения. В брошюре не указаны ни площади квартир, ни марки оборудования для кухни и санузлов. Эти детали нужно уточнять при бронировании.

Падел, сквош и кинотеатр под открытым небом

Три объекта выделяют этот комплекс среди типичной инфраструктуры жилых комплексов Jumeirah Village Circle. Первый это площадка для падела, спорта, набирающего популярность среди экспатов Дубая, который редко встречается в общей инфраструктуре домов района. Второй это кинотеатр под открытым небом, расположенный рядом с кабанами и террасой у бассейна. Третий объединяет крытые ракеточные виды спорта: корт для сквоша, зону для бадминтона и настольный теннис. Также предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, баскетбольная площадка, зона для йоги на открытом воздухе, крытый спортзал в дополнение к зоне фитнеса под открытым небом и барбекю в благоустроенном саду.

Кафе и мини-маркет у подножия здания

На цокольном этаже предусмотрены коммерческие помещения, и в брошюре указано их назначение: кафе и магазин у дома. Для студии, сдаваемой молодому специалисту, это значит больше, чем еще один спортивный объект. Circle Mall, школы, детские сады и супермаркеты района остаются в пешей доступности. Башня расположена рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Застройщик заявляет 15 минут на машине до Mall of the Emirates, 20 минут до Downtown, Palm Jumeirah и бывшей территории Expo 2020, 25 минут до аэропорта DXB и 30 минут до Al Maktoum.

Освещение и кондиционирование с дистанционным управлением

Каждая квартира оснащена системой умного дома. В брошюре упоминается энергоэффективное освещение и интеллектуальное управление кондиционированием с возможностью контроля через терминал. В Дубае кондиционирование составляет наибольшую долю расходов на электроэнергию в квартире. Возможность отключать его или программировать дистанционно имеет практическую пользу для владельца, который сдает жилье с мебелью или проживает за границей часть года. В документе не указаны ни производитель, ни используемый протокол.

Pantheon, основана в 2016 году Калпешем Кинаривалой

Компания Pantheon Development основана в 2016 году Калпешем Кинариволой. Значительная часть деятельности застройщика сосредоточена в Jumeirah Village Circle, где он сдал свой первый дом в 2017 году. Серия Maison Elysee уже выходит за рамки этого дуэта: третья башня, Maison Elysee 3, продается с планируемой сдачей в том же году. Такое постоянное присутствие в одном районе дает проверяемую историю: перед подписанием договора покупатель может осмотреть уже переданные собственникам дома и оценить состояние общих зон спустя несколько лет эксплуатации.