Maison Elysee 3

Седьмой проект Pantheon в JVC: 377 квартир с системой умного дома

Maison Elysee 3 стал седьмым жилым комплексом, который Pantheon запускает в Jumeirah Village Circle с 2017 года, когда застройщик сдал здесь первое здание на 162 юнита. Башня насчитывает 28 жилых этажей над четырёхуровневым подиумом и коммерческими помещениями на первом этаже. Всего в проекте 377 лотов: от студий площадью 35 квадратных метров до двухкомнатных апартаментов, плюс торговые площади внизу. Стартовая цена составляет 625 000 AED за минимальные метражи. Передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2027 года, что соответствует практике Pantheon, известного досрочными сдачами предыдущих объектов. Форма владения freehold даёт иностранным покупателям полное право собственности.

Пять минут до Al Khail Road, десять до Dubai Marina

JVC занимает узловое положение между двумя крупными автомагистралями. Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находятся в пяти минутах езды. Dubai Marina и Palm Jumeirah достижимы за десять минут, Mall of the Emirates за пятнадцать, Downtown Dubai и аэропорт DXB за двадцать. Такая логистика объясняет рост цен в JVC на 15 % за год ко второму кварталу 2024-го по данным Reidin. Объём сделок на стадии строительства подскочил на 200 % за тот же период, что свидетельствует об устойчивом интересе инвесторов к району с центральным расположением и более низким порогом входа, чем у прибрежных кварталов.

Умный дом и техника Teka в базовой комплектации

Каждая квартира оснащена системой автоматизации для управления освещением и климатом. Полы выложены крупноформатным керамогранитом, более износостойким и простым в уходе, чем стандартная плитка. Кухни укомплектованы техникой Teka, испанского бренда среднего-верхнего сегмента. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы, в ванных комнатах смесители и сантехника контрактного качества. Застройщик акцентирует спокойную атмосферу без уточнения палитры, но визуализации брошюры показывают нейтральные тона серо-бежевого и молочного, продолжая эстетику Maison Elysee 1 и 2.

Бассейн на подиуме, открытый кинотеатр и падел-корт

Подиум объединяет основные общие зоны. Панорамный бассейн с переливом выходит на окрестности района. Открытый кинотеатр предлагает вечерние показы на стационарном экране, редкая опция для комплексов этого ценового диапазона. Падел-корт дополняет спортивную инфраструктуру наряду с баскетбольной площадкой и крытым тренажёрным залом. Для семей предусмотрены крытые и открытые детские площадки, зона барбекю и ландшафтные зоны отдыха способствуют общению соседей. Многофункциональный зал подходит для частных мероприятий или собраний жителей.

План оплаты: 35 % в течение 36 месяцев после сдачи

Схема платежей делится на три этапа. Покупатель вносит 20 % при бронировании плюс 4 % сборов DLD и расходы Oqood. Во время строительства уплачиваются 45 % траншами, привязанными к этапам работ. Оставшиеся 35 % распределяются на 36 месяцев после передачи ключей, что снижает первоначальную нагрузку и позволяет получать арендный доход до полного погашения. Трёхлетний post-handover остаётся конкурентоспособным в JVC, где ряд застройщиков предлагает аналогичные графики для привлечения инвесторов, ориентированных на доходность.

Pantheon: семь проектов сдано или строится в JVC с 2017 года

Pantheon Development стартовал в 2016 году с заявленной целью сделать владение недвижимостью доступным на рынке, где доминируют крупные игроки. Pantheon Boulevard, сданный в 2017-м, насчитывал 162 юнита. С тех пор компания запустила ещё шесть проектов в JVC, включая Maison Elysee 2 на 351 квартиру. Руководство подчёркивает систему досрочных сдач, что подтверждается публичными записями о завершении объектов. Maison Elysee 3 продолжает эту линию с улучшенными отделками и расширенным набором удобств, сохраняя метражи и цены, подходящие для первых покупателей и арендных инвесторов.