Sky Harmony

194 квартиры в JVC, и ни одной без личного джакузи

В составе Sky Harmony 194 квартиры, и в каждой из них есть собственное джакузи. Это касается как самой маленькой студии площадью 37 м², так и пентхаусов. Peace Homes Development, известный ранее по комплексам с лагунами в Dubailand, реализует в этом доме проект среднего масштаба в районе Jumeirah Village Circle. Сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2027 года. Проект делает ставку на повсеместное личное оснащение квартир, а не на высоту здания или объем, что выделяет его на фоне башен с более чем 300 лотами, которых в районе становится все больше.

180 лотов из 194 это студии или квартиры с одной спальней

Распределение почти симметричное: 90 студий площадью от 400 до 450 квадратных футов (от 37 до 42 м²) и 90 квартир с одной спальней площадью от 720 до 862 квадратных футов (от 67 до 80 м²). Классических квартир с двумя спальнями всего 10, и все они имеют площадь 1 312 квадратных футов, то есть примерно 122 м². Такой набор явно ориентирован на сдачу в аренду. Студии и квартиры с одной спальней составляют основную часть арендного фонда JVC, который снимают молодые специалисты, работающие в Dubai Marina, Al Barsha или Business Bay. При этом квартиры с одной спальней отличаются довольно щедрой площадью для района, где во многих новых проектах метраж опускается ниже 65 м².

Четыре пентхауса с собственным бассейном на крыше

На верхних этажах здания расположены всего четыре пентхауса с двумя спальнями. Их площадь варьируется от 1 800 до 2 406 квадратных футов, то есть от 167 до 224 м², и в них сочетаются джакузи, большая терраса и личный бассейн. В брошюре представлен отдельный план кровли, что указывает на расположение этих лотов на последнем уровне и на крыше здания. С учетом всего четырех единиц предложение остается крайне ограниченным. Для покупателя это единственная типология проекта, которая реально выходит за рамки стандартного арендного формата JVC.

Изогнутый фасад и сквозные балконы на одиннадцати-двенадцати этажах

Архитектурное решение строится на округлом фасаде, подчеркнутом непрерывными линиями балконов, которые волнообразно переходят с этажа на этаж. Этот прием резко контрастирует с прямоугольными объемами, преобладающими на соседних участках. Вертикальная структура здания следует классической для JVC схеме: магазины на первом этаже, четыре уровня подиума под крытую парковку, этаж с инфраструктурой, а затем жилые этажи. Источники расходятся в точном количестве этажей. В описании от застройщика говорится об одиннадцати жилых этажах, в брошюре указано двенадцать (со 2 по 12 этаж). Поэтажные планы выделяют две типовые серии, со 2 по 6 этаж и с 7 по 11 этаж, а также отдельно 12 этаж. Что касается интерьеров, застройщик заявляет о теплой нейтральной палитре, не уточняя материалы и поставщиков.

Кинотеатр под открытым небом, мини-гольф и хаммам на этаже с инфраструктурой

В брошюре заявлено более двадцати объектов инфраструктуры, в основном сосредоточенных на одном отдельном этаже. Здесь есть общий бассейн с плавающим настилом и шезлонгами, детский бассейн, тренажерный зал, сауна и хаммам. Три элемента выделяются на фоне обычного набора для здания такого масштаба: кинотеатр под открытым небом, площадка для мини-гольфа и библиотека. К этому добавляются переговорные комнаты и конференц-зал, полезные для жителей, работающих удаленно. Общее джакузи выглядит здесь немного избыточным, ведь в каждой квартире уже есть свое собственное.

Peace Homes покидает лагуны Dubailand ради JVC

Застройщик приобрел известность благодаря комплексам Peace Lagoons и Peace Lagoons 2 в Dubailand, построенным вокруг искусственного водоема. Sky Harmony знаменует смену масштаба и локации. Выбор в пользу JVC подкрепляется объемами сделок, на которые ссылается брошюра: 1 731 продажа в 2020 году, затем 10 996 в 2023 и 13 098 в 2025 году, что ставит район на первое место среди самых активных секторов Дубая, опережая Business Bay. Такой объем сделок означает и очень плотную конкуренцию: десятки проектов строятся одновременно. Что касается транспортной доступности, дом находится примерно в 12 минутах от Dubai Marina и в 20 минутах от Downtown через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. Оба аэропорта, DXB и Al Maktoum, находятся на расстоянии примерно 25 минут езды.