Sky Vista

В JVC появились двухкомнатные квартиры площадью более 160 м², и ни одной студии

Самая маленькая квартира в Sky Vista занимает 1 733 квадратных фута, то есть около 161 м². В районе Jumeirah Village Circle, где большинство новых башен делают ставку на студии и однокомнатные квартиры ради арендного потока, Peace Homes Development пошли другим путём. В здании представлены только двух и трёхкомнатные квартиры, плюс два дуплекса на верхнем уровне. Комплекс включает три уровня паркинга, первый этаж, тринадцать жилых этажей и террасу на крыше. Согласно брошюре, квартиры сдаются меблированными, и в каждой предусмотрена комната для прислуги. Сдача объекта запланирована на 31 декабря 2026 года, право собственности полное (freehold).

По шесть квартир на этаже с 3 по 12

Типовая планировка, повторяющаяся с 3 по 12 этаж, предполагает шесть квартир на каждом уровне. Четыре из них двухкомнатные, площадью от 1 733 до 1 781 квадратного фута (161-165 м²), и разница между вариантами A, B, C и D незначительна. Две трёхкомнатные квартиры отличаются заметнее: тип B занимает 2 303 квадратных фута (214 м²) с видом на бассейн, а тип A доходит до 2 639 квадратных футов (245 м²) с видом на квартал. Только две квартиры на этаже выходят окнами на бассейн, остальные четыре смотрят на территорию комплекса. Для покупателя эта ориентация повлияет на стоимость при перепродаже сильнее, чем те несколько квадратных метров, что отличают варианты друг от друга.

Комната для прислуги и кабинет в каждой квартире

Peace Homes заявляют, что в каждой квартире предусмотрена отдельная комната для прислуги. Для двухкомнатных квартир в JVC это редкость: обычно такое помещение встречается только в крупноформатном жилье или виллах. В брошюре также упоминается отдельный кабинет, встроенный в планировку квартиры, что отчасти объясняет внушительные площади. Отделку заявляют как премиальную, с сантехникой известных марок и оборудованной кухней, однако конкретные поставщики не называются. Таким образом, целевая аудитория скорее семья экспатов с домашним персоналом, чем инвестор, рассчитывающий на краткосрочную аренду.

Дуплекс площадью 318 м² под крышей

На 13 этаже и на крыше расположены два дуплекса, оба заявлены как двухкомнатные. Тип A, со стороны бассейна, достигает 3 426 квадратных футов, то есть почти 318 м², что почти вдвое больше стандартной квартиры в этом здании. Тип B, ориентированный на квартал, ограничивается 2 536 квадратными футами (236 м²). При всего двух спальнях на такой площади разница формируется за счёт гостиных зон и доступа на крышу. В описании проекта среди удобств упоминаются частный бассейн и джакузи, что, по всей видимости, относится именно к этим верхним квартирам.

Джейсон Деруло как совладелец и репетиционная студия

Самый неожиданный маркетинговый аргумент связан с именем. Peace Homes заявляют о сотрудничестве с американским певцом Джейсоном Деруло, который якобы приобрёл квартиру в здании и участвует в доработке дизайна. Проект включает так называемую «голливудскую» студию, оборудованную для репетиций артистов, приезжающих в ОАЭ. Среди более чем тридцати общих удобств также числятся открытый кинотеатр, игровая гостиная, мини-гольф, конференц-зал и коворкинг. Участие знаменитости остаётся маркетинговым ходом: оно не влияет ни на качество строительства, ни на будущую ликвидность объекта.

Alexa управляет шторами, термостатом и замком

Квартиры сдаются с системой умного дома, построенной на базе голосового помощника Alexa от Amazon. В брошюре описаны моторизованные шторы, подключённый термостат, освещение с датчиками движения и замок без ключа. Инфракрасный передатчик позволяет управлять телевизором и другой техникой, а неиспользуемые устройства автоматически отключаются при отсутствии жильцов. Такой уровень оснащения становится всё более обычным для новостроек Дубая, но каждый пункт всё же стоит проверить в договоре купли-продажи.

Circle Mall в пяти минутах, Downtown в 25

По данным застройщика, здание расположено в центре JVC, примерно в пяти минутах езды от Circle Mall. До Palm Jumeirah, Dubai Marina и Burj Al Arab заявлено около двадцати минут, до Downtown Dubai и Dubai Mall - 25 минут. В районе нет станции метро, поэтому автомобиль остаётся необходимостью, при этом обеспечен быстрый выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Peace Homes хорошо знакомы с этой территорией, поскольку также строят здесь Sky Suites, башню, где в каждой квартире предусмотрен собственный бассейн. Sky Vista отличается от неё ставкой на просторные семейные квартиры вместо компактных форматов.