Berkeley Square

Пять жилых этажей в районе, где строят ввысь

Berkeley Square насчитывает всего пять жилых уровней. По технической документации Prestige One конфигурация здания обозначена как 2B+G+5+Roof: два подземных этажа, первый этаж, пять этажей с квартирами и крыша, отведённая под зоны отдыха. В Jumeirah Village Circle, где многие текущие проекты превышают двадцать или даже тридцать этажей, такая малая высота выделяет комплекс среди плотной высотной застройки. Застройщик предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в полной собственности (freehold), с заявленной датой сдачи 15 февраля 2028 года. Особенность проекта не столько в количестве квартир, сколько в том, как здание организовано вокруг внутреннего двора.

П-образная планировка с видом на центральный бассейн

В презентационных материалах здание описано как имеющее форму буквы П. Три крыла окружают внутренний двор, в котором расположен главный бассейн под названием Courtyard Pool. Такая планировка сокращает число квартир, обращённых на улицу, и даёт части апартаментов вид на бассейн, а не на соседние здания. В районе с плотной застройкой это решение заметно снижает эффект «окна в окно». Однако оно также уменьшает площадь, доступную для строительства вверх, и застройщик компенсирует это двумя подземными уровнями, отведёнными под парковку.

Лондонские мотивы, светлый фасад и тёмные акценты

Название отсылает к площади в лондонском районе Мэйфэр. Впрочем, в рекламных материалах встречаются отсылки к разным эпохам: в брошюре упоминаются георгианские дома Berkeley Square, а в описании проекта говорится о викторианском стиле. На практике архитектура выражена прямыми линиями, светлым фасадом и тёмными элементами, которые подчёркивают оконные проёмы и карнизы. В квартирах предусмотрены большие окна и интерьеры в сдержанной цветовой палитре. Декоративных элементов в строгом смысле здесь нет, скорее это упорядоченный фасад, который выделяется на фоне преобладающих в JVC стеклянных поверхностей.

Атриум, студия для подкастов и мини-гольф на первом этаже

Prestige One заявляет более 40 объектов инфраструктуры, значительная часть которых сосредоточена на первом этаже. Grand Atrium служит входным холлом с потолком двойной высоты. Рядом находится зона для игры в бильярд, кинотеатр под открытым небом, студия для записи подкастов (редкость для жилого дома такого масштаба) и Prestige One Clubhouse. Для детей предусмотрен отдельный бассейн, крытая игровая площадка, зона водных игр и приключенческий маршрут. Во дворе также размещены плавающие кабаны на бассейне и мини-гольф, а остальные объекты для отдыха находятся на крыше.

От студии до трёх спален, с прицелом на семьи

Линейка планировок включает варианты от студии до трёх спален, без заявленных пентхаусов или дуплексов. Внимание, уделённое детским зонам, указывает на более выраженную ориентацию на семейную аудиторию, чем в соседних башнях со студиями. Школы и детские сады JVC, упомянутые в брошюре, подтверждают этот акцент. При этом студии и апартаменты с одной спальней рассчитаны и на инвесторов, ориентированных на арендный доход, привычную для района категорию покупателей. Небольшая высота здания означает и меньшее число собственников в кондоминиуме, что часто привлекает покупателей, планирующих жить в квартире самостоятельно.

Пятнадцать минут до Mall of the Emirates, ключи в феврале 2028

Застройщик заявляет 15 минут езды до Mall of the Emirates, 16 минут до Palm Jumeirah и 18 минут до Dubai Marina или Downtown Dubai. До международного аэропорта Дубая около 30 минут. Эти расчёты подразумевают поездку на автомобиле, поскольку станции метро в JVC до сих пор нет. Рядом расположены Circle Mall и кинотеатр Cinépolis, а также парки и тенистые аллеи района. В брошюре Berkeley Square представлен как новая глава Prestige One в JVC, и дата 15 февраля 2028 года станет первой проверкой соблюдения заявленных сроков.