Trace Park

На первом этаже Trace Park некоторые террасы вдвое больше самой квартиры

Квартира 102 в Trace Park имеет 44 м² жилой площади и 105 м² террасы. Это не ошибка на плане: подобное соотношение характерно для значительной части первого этажа башни, которую девелопер Radiant строит в Jumeirah Village Circle. Остальная часть здания устроена более традиционно. Всего здесь 228 квартир на 19 жилых этажах, с явным преобладанием компактных вариантов: 89 студий и 113 квартир с одной спальней против 26 квартир с двумя спальнями. Сдача объекта заявлена на 15 октября 2026 года, право собственности полное (фригольд).

Первый этаж: 100 м² открытого пространства для квартиры с одной спальней

На планах из брошюры представлено двенадцать лотов на первом уровне, и почти у каждого из них терраса нестандартного размера. Две квартиры с одной спальней под номерами 102 и 105 имеют соответственно 105,41 м² и 101,76 м² террасы при около 45 м² внутренней площади. Квартиры с двумя спальнями, 109 и 111, обладают террасами свыше 77 м² каждая. Даже студии не остались в стороне: в квартире 106 29,84 м² жилой площади сочетаются с 31,76 м² террасы снаружи. На том же плане обозначены основной бассейн и детский бассейн, что делает эти квартиры максимально близкими к общественным зонам. Для покупателя это единственная часть башни, где наружное пространство действительно меняет характер объекта.

Двенадцать лотов на этаже, из них четыре студии

На типовых этажах стандартный план предусматривает двенадцать квартир вокруг центрального ядра: четыре студии, шесть квартир с одной спальней и две с двумя спальнями. Площадь студий колеблется от 24,85 м² до 29,84 м², с балконами от 3 до 5 м². Квартиры с одной спальней варьируются от 40,44 м² до 51,55 м², с двумя спальнями находятся в районе 60,8 м². Умножив эту схему на 19 этажей, получаем ровно заявленные 228 квартир. При этом официальное распределение по типам квартир отличается от типового плана, что указывает на возможную перепланировку некоторых этажей. Перед бронированием стоит запросить план конкретного этажа.

Коммерческие площади с учётом балкона

Заявленные при продаже стартовые площади (296 кв. футов для студии, 865 для квартиры с двумя спальнями) соответствуют общей площади по планам, включая балкон. Студия 1008 это подтверждает: 24,85 м² внутри плюс 2,91 м² балкона, итого 27,76 м², что равно заявленным 296 кв. футам. У квартиры с двумя спальнями внутренняя площадь составляет около 60,8 м², а балкон добавляет порядка двадцати квадратных метров. Такая практика распространена в Дубае, но для компактных квартир её влияние ощутимее. Инвестору, сравнивающему цену за квадратный метр с соседним зданием, стоит ориентироваться именно на жилую площадь. На одиннадцатом этаже балконы квартир с двумя спальнями чуть больше, 22 и 23 м².

Арки, симметрия и подсвеченная корона

Radiant выбрал стройный вертикальный силуэт в неоклассическом стиле. Светлый фасад построен на арках, симметричных пропорциях и выраженных вертикальных линиях. Венчает башню подсвеченная корона, призванная выделять здание в тёмное время суток среди застройки средней этажности, которой насыщен квартал. Внутри девелопер обещает нейтральную цветовую палитру, деревянную отделку тёплых тонов и широкие окна. Такой подход заметно отличается от стеклянных фасадов и кубических объёмов, преобладающих в JVC.

Два бассейна и крытый тренажёрный зал

Набор удобств довольно скромный для башни такого размера. Взрослый бассейн и отдельный детский бассейн объединяет терраса с шезлонгами и зона отдыха у воды. Тренажёрный зал крытый, что важно летом, когда полуоткрытые пространства становятся непригодными для использования. В холле на входе предусмотрена зона отдыха. Здесь нет ни благоустроенной крыши, ни падел-корта, ни коворкинга, в отличие от нескольких недавних проектов в этом районе. Поэтому эксплуатационные расходы должны оставаться умеренными, что стоит проверить в предварительном бюджете ассоциации собственников.

Без метро, Circle Mall в десяти минутах

В JVC нет станции метро, и Trace Park не исключение: добраться можно только на машине. Circle Mall, главный торговый центр района, находится примерно в десяти минутах езды. Mall of the Emirates и Emirates Golf Club указаны в пятнадцати минутах, Dubai Marina, Downtown и Global Village в двадцати минутах. Международный аэропорт Дубая, по данным девелопера, находится в двадцати пяти минутах, время указано без учёта часов пик. В описательном источнике башня представлена как уже построенная, тогда как в брошюре говорится о запуске продаж, а заявленная дата сдачи по-прежнему октябрь 2026 года. Этот момент стоит дополнительно уточнить письменно, чтобы понимать реальное состояние строительства.